Решение № 971 от 18.06.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 971 гр. Русе, 18.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Тихомира Г. Казасова при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело № 20254520102306 по описа за 2025 година

С. С. – управител на „*******“ ЕООД заявява, че на ******г., с нотариален акт, вписан под №28, том 42, К. И. П. е признат за собственик по давностно владение на следните недвижими имоти:

ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********, заедно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор ********.1, на един етаж с площ 48 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ********.2, на един етаж с площ 8 кв.м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Ищецът поддържа, че ответникът не е придобил правото на собственост върху имота, тъй като не е осъществявал давностно владение и не притежава собствеността на друго правно основание.

Твърди, че ¼ идеална част от собствеността върху спорния имот е принадлежала на З.

П. Д., бивш жител на град Русе, починал на ********г. който придобил собствеността въз основа договор за дарение от 1983г. Заявява, че наследници по закон на З. Д. са дъщерите му Я. З. Д. и П. З. В..

На 15.11.2024г. всяка от сестрите сключила със „*******“ ЕООД договор за продажба на наследството, останало от З. П. Д..

1

С оглед изложеното С. С. моли съда да постанови решение, с което да признае за установено между страните по делото, че „*******“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр.Русе, ******** притежава правото на собственост върху ¼ идеална част от ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; ********* и да отмени нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение *********/******г. по описа на нотариус с рег.№624 досежно ¼ идеална част от ПИ с идентификатор ********.

В срока по чл.131 от ГПК, ответникът К. И. П. е депозирал отговор на исковата молба, в който излага становище за допустимост и основателност на ищцовите претенции.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа и правна страна, следното:

Въз основа договор за дарение, обективиран в нотариален акт №********* по описа на нотариус при РРС, З. П. Д., придобил ¼ идеална част от дворно място в град Русе, по *********, цялото с пространство от 293 кв.м. по скица, а по нотариален акт от 304 кв.м., при граници: С. К., И. И., М. Г. и улица, който имот съставлява имот планоснимачен номер 9 от квартал *** по плана на град Русе.

З. П. Д., починал на ********г. е наследен от децата си Я. З. Д. и П. З. Д..

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение *********/******г. по описа на нотариус с рег.№624, К. И. П. и признат за собственик на:

ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********, заедно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор ********.1, на един етаж с площ 48 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ********.2, на един етаж с площ 8 кв.м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

На 15.11.2024г. П. З. В. и Я. З. Д. продали на „*******“ ЕООД цялото си наследство – права и задължения, оставено от З. П. Д..

Приложени са скица и данъчна оценка на спорното имущество.

Предвид изложените в исковата молба обстоятелства и формулиран петитум, съдът квалифицира правно предявените обективно съединени искова по чл.124, ал.1 ГПК и чл.537, ал.2 ГПК.

2

Ответната страна не оспорва обстоятелствата, изложени в исковата молба. Признава иска така, както е предявен. Признато е право, с което ответникът може да се разпорежда и което не противоречи на закона или добрите нрави.

Предвид признанието на иска, с оглед разпоредбата на чл.237, ал.1 и 2 от ГПК, съдът намира, че претенцията следва да бъде уважена изцяло.

По разноските:

Ищцовата страна изрично заявява, че няма претенции за разноски по делото.

Ответникът също не претендира такива.

Мотивиран така и на основание чл.235 ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение К. И. П. с ЕГН ********** с адрес: гр.Русе, ********, че „*******“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр.Русе, ******** притежава правото на собственост върху ¼ идеална част от ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********.

ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 от ГПК, нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение *********/******г. по описа на нотариус с рег.№624 досежно ¼ идеална част от ПИ с идентификатор ********.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр.Русе в двуседмичен срок от съобщаването на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3