Решение № 1169 от 04.08.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1169 гр. Русе, 04.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милена Г. Трифонова при участието на секретаря Теодора Ив. П. като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело № 20254520105566 по описа за 2025 година

Производството е за делба на недвижим имот – втора фаза на делбата.

По делото с влязло в сила решение № 405 от 20.03.2026 г. е допусната съдебна делба между В. С. Т. с ЕГН ********** и Д. С. М. с ЕГН ********** на следното имущество:

Дворно място с площ 796 кв.м, представляващо имот 336, за който е образуван урегулиран поземлен имот VII, с площ от 1108 кв.м, в квартал 89 по плА. на с.С.....ул. М.... при съседи – от двете страни улица, имот VI337 и имот VIII-335, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда с площ 67 кв.м, гараж с площ 24 кв.м и второстепенна постройка с площ 10 кв.метра, ПРИ ПРАВА: 3/4 идеални части за В. С. Т. с ЕГН ********** и 1/4 идеална част за Д. С. М. с ЕГН **********.

По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, съдът намира следното:

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената съдебно – техническа експертиза посочва, че в делбения поземлен имот с идентификатор ..........., който е с площ 626 кв.м, има построени две сгради – сграда с идентификатор ............1 на един етаж, полумасивна, жилищната сграда – еднофамилна със застроена площ 65 кв.м и сграда с идентификатор ............2 на един етаж, полумасивна, селскостопанска сграда със застроена площ 35 кв.м, като имотът е неподеляем. Според експертното заключение пазарната стойност на делбения имот с идентификатор ..........., представляващ дворно място с площ от 626 кв.м, заедно с построените в него жилищна сграда и стопанска постройка възлиза на 7176,00 евро, като паричното изражение на дяловете на съделителите е както следва: 3/4 идеални части за В. С. Т. на стойност 5382,00 евро и 1/4 идеална част за Д. С. М. на стойност 1794,00 евро.

1

Съдът кредитира заключението на приетата съдебно-техническа експертиза на като компетентно изготвена и обосновА., отговаряща изчерпателно на поставените въпроси.

В първото по делото заседание не е отправено искане за възлагане на имота по чл.349, ал.1 ГПК от нито един от съделителите, поради което съдът не следва да разглежда тази законова хипотеза. В случая липсват условия за съставянето на разделителен протокол и теглене на жребий, както и за съдебно разпределение по чл. 353 от ГПК. След като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, допуснатият до делба между страните имот следва да се изнесе на публична продан на осн. чл. 348 от ГПК и чл.

34, ал. 1 от ЗС и получената от проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съотношението, посочено от вещото лице. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

По отношение на извършените от страните в хода на производството разноски:

Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите, поради което всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

Ищцата е сторила относими към делбеното производство разноски за възнаграждение за вещо лице в размер на 200 евро, които следва да се понесат от страните съобразно стойността на дяловете им в съответствие с разпоредбата на чл.355 ГПК.

По отношение на ищцата за заплащане на разноски за адвокатско възнаграждение, съдът счита същата за неоснователна. Съобразно практиката на ВКС разноските за адвокатско възнаграждение в делбеното производство не представляват разноски, свързани с ликвидиране на съсобствеността и същите не се разпределят между страните съобразно стойността на дяловете им. Присъждането им се извършва по правилата на чл.78 ГПК, но само във връзка с присъединените претенции по сметки съгласно чл.355, изр.2 ГПК, каквито в настоящото производство не са предявени /в този смисъл Определение на ВКС №681/18.12.2015 г. по ч.гр.д. №5778/2015 г./. По изложените съображения в полза на ищцата не се дължат разноски за адвокатско възнаграждение от ответника.

Съобразно чл.355 ГПК съделителите дължат заплащане и на държавна такса по сметка на РРС в размер на 4 % върху стойността на дяловете си.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл.348 ГПК следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - Дворно място с площ 796 кв.м, представляващо имот 336, за 2 който е образуван урегулиран поземлен имот VII, с площ от 1108 кв.м, в квартал 89 по плА. на с.С.....ул. М.... при съседи – от двете страни улица, имот VI-337 и имот VIII-335, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда с площ 67 кв.м, гараж с площ 24 кв.м и второстепенна постройка с площ 10 кв.метра, който според скица № 666/16.10.2023 г. представлява поземлен имот с идентификатор ..........., с площ 626 кв.м, с построени в имота две сгради – сграда с идентификатор ............1 на един етаж, полумасивна, жилищната сграда – еднофамилна със застроена площ 65 кв.м и сграда с идентификатор ............2 на един етаж, полумасивна, селскостопанска сграда със застроена площ 35 кв.м с пазарна стойност – 7176,00 евро.

ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума от недвижимия имот да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, както следва: 3/4 идеални части за В. С. Т. и 1/4 идеална част за Д. С. М..

ОСЪЖДА В. С. Т. с ЕГН ********** от гр. Г...., обл. Русе да заплати по сметка на Русенския районен съд държавна такса по делото в размер на 215,28 евро.

ОСЪЖДА Д. С. М. с ЕГН ********** от с.С.... обл. Русе да заплати по сметка на Русенския районен съд държавна такса по делото в размер на 71,76 евро.

ОСЪЖДА Д. С. М. с ЕГН ********** от с.С.... обл. Русе да заплати на В. С. Т. с ЕГН ********** от гр. Г...., обл. Русе сумата от 50 евро разноски по делото за възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3