Решение № 13812 от 10.07.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13812 гр. София, 10.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ при участието на секретаря ЙОРДАНКА Г. ЦИКОВА като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20261110105163 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от *******т /ЕС/, с административен адрес: ********************** ,чрез управителя „******** ЕООД, ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление в******************************* срещу Д. М. И., ЕГН ********** и М. С. И., ЕГН **********, с която се иска да бъдат осъдени ответниците да заплатят на ищеца разделно при квоти 3/4 за М. С. И. и 1/4 за Д. М. И. вноски за ремонт, „Фонд ремонт“, режийни разходи и „Такса управление“ на етажната собственост в общ размер на 462.58 евро за периода от 01.12.2022 г, до 31.01.2026 г., разпределени както следва:

- Вноска за „Такса управление на ЕС“ в общ размер на 155,42 евро. Сумата представлява сбор от тридесет и осем месечни вноски по 4,09 евро всяка, начислени периода от 01.12.2022 г. до 31.01.2026 г.;

-Вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ в общ размер на 84.36 евро. Сумата представлява сбор от тридесет и осем месечни вноски по 2,22 евро всяка, начислени за периода от 01.12.2022 г. до 31.01.2026 г.;

-Вноска за „Ел. енергия общи части“ в общ размер на 0,35 евро, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.;

-Вноска за „Ел. енергия общи части“ в общ размер на 0,29 евро, начислена за периода от 01.06.2023 г. до 30.06.2023 г.;

-Вноски за „Ел. енергия общи части“ в общ размер на 8,70 евро. Сумата представлява сбор от двадесет и девет месечни вноски по 0,30 евро всяка, начислени периода от 01.07.2023 г. до 30.11.2025 г.;

-Вноски за „Ел. енергия общи части“ в общ размер на 0,96 евро. Сумата представлява сбор от две месечни вноски по 0,48 евро всяка, начислени за периода от 01.12.2025 г. до 31.01.2026 г.;

-Вноска за „Такса почистване“ в общ размер на 1,38 евро, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.;

1

-Вноска за „Такса почистване“ в общ размер на 1,16 евро, начислена за периода от 01.06.2023 г. до 30.06.2023 г.;

-Вноски за „Такса почистване“ в общ размер на 17,85 евро. Сумата представлява сбор от петнадесет месечни вноски по 1,19 евро всяка, начислени за периода от 01.07.2023 г. до 30.09.2024 г.;

-Вноски за „Такса почистване“ в общ размер на 3,66 евро. Сумата представлява сбор от три месечни вноски по 1,22 евро всяка, начислени за периода от 01.10.2024 г. до 31.12.2024 г.;

-Вноски за „Такса почистване“ в общ размер на 13,09 евро. Сумата представлява сбор от единадесет месечни вноски по 1,19 евро всяка, начислени за периода от 01.01.2025 г. до 31.11.2025 г.;

-Вноска за „Такса почистване“ в общ размер на 2,63 евро, начислена за периода от 01.12.2025 г. до 31.12.2025 г.;

- Вноска за „Такса почистване“ в общ размер на 3,79 евро, начислена за периода 01.01.2026 г. до 31.01.2026 г.

-Вноски за „ДДД“ в общ размер на 0,24 евро. Сумата представлява сбор от две месечни вноски по 0,12 евро всяка, начислени за периода от 01.12.2025 г. до 31.01.2026 г.;

-Вноска за „Ремонт на покрив“ в общ размер на 127,80 евро. Сумата представлява сбор от пет месечни вноски по 25,56 евро всяка, начислени за периода от 01.02.2024 г. до 30.06.2024 г.;

-Вноски за „Ремонт на входна врата“ в общ размер на 40,90 евро. Сумата представлява сбор от две месечни вноски по 20,45 евро всяка, начислени за периода от 01.12.2025 г. до 31.01.2026 г.

Сочи се, че с решение по т. 1 от дневния ред на общото събрание на собствениците, проведено на 18.10.2022 г. е направен избор на дружеството „******** ЕООД, ЕИК ***********, като му е възложено да извършва дейности по управление и поддръжка на етажната собственост /ЕС/ и е прието да се подпише договор за поддръжка и управление на /ЕС/. По следващата т. 4 от протокола е приет бюджет на етажната собственост, който представлява Приложение № 2 към протокола. С подписан договор за управление от 30.11.2022 г., е възложено на дружеството „******** ЕООД, ЕИК ***********, да извършва дейности по управление и поддръжка на /ЕС/ при цена от 8,00 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в/ЕС/. С проведено общо събрание на етажната собственост от 20.04.2023 г., по т. 1 от протокола е приет подробен финансов отчет на /ЕС/. С проведено общо събрание на етажната собственост от 08.01.2024 г., по т. 1 от протокола е приет подробен финансов отчет на /ЕС/ и приета актуализация на бюджета, като е увеличено перо „Поддръжка асансьор“. По т. 2 от протокола е прието да се създаде перо „Ремонт Покрив“ за сумата от 1 150,00 лева месечно, разпределена по равно на самостоятелен обект за срок от 5 месеца считано от 01.02.2024 г. С проведено общо събрание на етажната собственост от 15.11.2024 г., по т. 2 от протокола е избрана фирма „Роуп Сървис“ ЕООД да извърши ремонт на покрив. e С проведено на 18.11.2025 г. общо събрание на етажната собственост, по т. 1 от протокола е приет подробен финансов отчет на /EC/ и е извършена актуализация на бюджета по пера „Ел. енергия общи части“, „Такса Почистване“. По същата точка учредено перо „ДДД“. По същата точка е прието да се събират по 40,00 лева от самостоятелен обект за срок от 10 месеца за смяна на входни врати. По т. 2 от протокола е прието да се подпише нов договор за управление с „*******" ЕООД за поддръжка и управление на ЕС/. По т. 4 от дневния ред дружеството „*******" ЕООД е упълномощено, да предприеме съдебни действия срещу длъжници с неизпълнени задължения към етажната собственост, които надвишават 300,00 /триста/ лева. С подписан договор за управление от 18.11.2025 г., е възложено на дружеството „******** ЕООД, ЕИК ***********, да извършва дейности по управление и поддръжка на /ЕС/ при цена от 8,00 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в /EC/.

Въз основа на горното се сочи, че ответниците в качеството си на собственици на 2 апартамент № 3 в /ЕС/, дължат вноски за ремонт, „Фонд ремонт“, режийни разходи и „Такса управление“ на етажната собственост в общ размер на 462,58 евро.

Приложени са писмени доказателства.

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.

В съдебно заседание, ответниците, редовно призовани по реда на чл. 41, ал. 2 ГПК не се явяват и не изпращат представител.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, предвид направеното от процесуалния представител на ищеца искане по чл. 238, ал. 1 ГПК намира, че следва да постанови неприсъствено решение срещу ответниците по следните съображения:

В едномесечния преклузивен срок ответниците не са представили отговор на исковата молба, не се е явил представител в първото съдебно заседание по делото, като не е направено искане за разглеждането на делото в тяхно отсъствие.

От друга страна са налице и предпоставките на чл. 239, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, а именно: с акта на съда по чл. 131 ГПК и с призовките за съдебно заседание редовно връчени на ответниците са им указани последствията от неспазването на сроковете за размяна на книжата и от неявяването в съдебно заседание. С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените с нея писмени доказателства, неоспорени от насрещната страна, съдът намира, че исковете са вероятно основателни. В този смисъл СРС счита, че са налице условията за постановяване на неприсъствено решение за уважаване на предявения осъдителен иск, без да мотивира съдебния акт по същество – чл. 239, ал. 2 ГПК.

Основателността на иска налага уважаване молбата на ищеца с правно основание чл.

78, ал. 1 ГПК за присъждане на направените в настоящото производство съдебно-деловодни разноски за държавни такси в размер на 28.12 евро и адвокатски хонорар в размер на 250 евро.

Мотивиран от изложеното, Софийският районен съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА Д. М. И., ЕГН ********** и М. С. И., ЕГН **********, да заплатят разделно при квоти 3/4 за М. С. И. и 1/4 за Д. М. И., на основание чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр. чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС, на *******т /ЕС/, с административен адрес:

********************** ,чрез управителя „******** ЕООД, ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление в ****************** сумата от 462.58 евро- вноски за ремонт, „Фонд ремонт“, режийни разходи и „Такса управление“ на етажната собственост за периода от 01.12.2022 г, до 31.01.2026 г.

ОСЪЖДА Д. М. И., ЕГН ********** и М. С. И., ЕГН ********** да заплатят разделно при квоти 3/4 за М. С. И. и 1/4 за Д. М. И., на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на *******т /ЕС/, с административен адрес: ********************** ,чрез управителя „******** ЕООД, ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление в ****************** съдебно-деловодни разноски в размер на 278.12 евро Неприсъственото решение не подлежи на обжалване. Защитата срещу него може да се осъществи по реда и в срока по чл. 240 от ГПК.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3

4