Решение № 21 от 09.01.2017, Административен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 21

09.01.2017 г., гр.

Пловдив

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивски административен съд, петнадесети състав, в съдебно заседание на двадесети декември, две хиляди и шестнадесета година в състав:

АДМИНИСТРАТИВЕН

СЪДИЯ: ЛЮБОМИРА НЕСТОРОВА

При секретаря М.Г.

Като разгледа докладваното АД № 204 по описа за 2016г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.145 от

Административнопроцесуалния кодекс

/АПК/ във вр. с чл.49 от Закона за кадастъра и имотния регистър /ЗКИР/ и е образувано по жалба на Ц.Ц.Ц., с ЕГН **********, с адрес: ***, против Заповед № 18-299 от 12.01.2016г. на Началника на Служба по геодезия, картография и кадастър-Пловдив, с която на основание чл. 54, ал.1 от ЗКИР е одобрено изменението в кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, ЕКАТТЕ 56784, общ. Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на

Изпълнителния директор на

АГКК, представляващо: Промяна в границите на съществуващи обекти в КККР: поземлен имот /ПИ/ с идентификатор ***; данни преди промяната: площ: 259 кв. м., начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), собственост на Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: Нотариален акт /НА/ № 30 том 87 peг. 27358, дело 21247 от 01.10.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив, Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 108, том 13, дело 16941 от 17.12.1993г., издаден от нотариус при Пловдивски районен съд; данни след промяната: площ: 242 кв. м., начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), собственост на Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 30, т. 87, peг. 27358, дело 21247 от 01.10.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр. Пловдив, Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 108, т. 13, дело 16941 от 17.12.1993г., издаден от нотариус при ПРС.; поземлен имот с идентификатор ***: данни преди промяната: площ: 294 кв. м., начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до15 м), собственост на "М." ЕООД въз основа на документ: Нотариален акт № 9, том 87, peг. 27334, дело 21226 от 30.09.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив, "М." ЕООД въз основа на документ:

Нотариален акт № 135, том 104 peг. 35950, дело 18457 от 20.12.2013г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив. Данни след промяната: площ: 311 кв. м., начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), собственост на "М." ЕООД въз основа на документ: Нотариален акт № 9, том, 87 peг. 27334, дело 21226 от 30.09.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив, "М." ЕООД въз основа на документ:

Нотариален акт № 135, том 104, рег. 35950 дело 18457 от 20.12.2013г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив; сграда с идентификатор ***:данни преди промяната: площ 184 кв.м, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, няма данни за собственост, данни след промяната: площ:167 кв.м, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, няма данни за собственост; сграда с идентификатор ***: данни преди промяната: площ 252кв.м, предназначение: друг вид обществена сграда, няма данни за собственост, данни след промяната: площ 268 кв.м., предназначение: друг вид обществена сграда, няма данни за собственост.

В жалбата се инвокират съображения за неправилност и незаконосъобразност на оспорената заповед относно границата между ПИ КИ *** и ПИ КИ 56784.519. 809.

Излагат се подробни съображения в посока незаконосъобразност на оспорената заповед.

Иска се отмяната на атакуваната заповед и разноските по делото.

Ответникът – Началникът на СГКК-Пловдив, чрез процесуалния си представител, намира жалбата за неоснователна.

Не се претендират своевременно разноски по делото и

Съдът не дължи произнасяне в тази посока.

Заинтересованата страна – „М.” ЕООД, чрез процесуалния си представител, намира жалбата за неоснователна. Излага подробни писмени съображения. Претендира разноските по делото, но без адвокатско възнаграждение.

Пловдивският административен съд, в настоящия състав, като прецени допустимостта на жалбата и наведените в тях основания, приема, че същата е процесуално допустима, подадена от надлежна страна и в срок, което се установи от датата на съобщаване: 25.01.2016г. /известие за доставяне-л.41 по делото/ и датата на подаване на жалбата в деловодството на Административен съд-Пловдив- 28.01.2016г.

Съдът като взе предвид посочените в жалбите съображения, събраните по делото писмени доказателства и заключението на вещото лице Г. по назначената по делото съдебно-техническа експертиза и допълнителна такава, приема за установено от фактическа страна следното:

Административното производство е стартирало по повод заявление на „М.” ЕООД с вх. № 01-346512/26.11.2015г., подадено на основание чл. 58, ал.1, т.1 от Наредба №3/28.04.2005г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри относно ПИ *** и ***.

Заявителят е мотивирал искането си с това, че е собственик на ПИ с КИ 56784.519. 809 на сграда с КИ 56784.519. 809 .1 и че по решение на Изпълкома на ГНС-пловдив от 16.02.1957г. е разрешено надстрояване на съществуваща 1-етажна сграда, одобрен е проект от 1957г., от който се установява, че стълбището на сградата е включено в обема на сграда с КИ *** по КК.

„М.”

ЕООД легитимира правото на собственост с Нотариален акт № 9, том, 87 peг. 27334, дело 21226 от 30.09.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив и Нотариален акт №

135, том 104, рег. 35950 дело 18457 от 20.12.2013г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив. В НА № 32, т.12, д. №2232/2007г /л.77 по делото/ е посочено, че се продава целият първи етаж /втори строителен/ ведно с съответните общи части на сградата, включително и стълбище, изградено в североизточната част на вътрешния двор, съществуващ в границите на поземлен имот №942, което стълбище обслужва първия и втория надпартерни етажи.

На основание чл. 26 ал.1 от АПК е уведомен Ц.Ц. за започналото производство за изменение на КККР на гр. Пловдив за ПИ *** и ***.

/предтавени са по делото уведомление, известие за доставяне, писмо с обратна разписка л. 42- л. 46/. Пратката не е потърсена.

Изготвен е проект за изменение на КККР на гр. Пловдив по искане на „М.” ЕООД, който е един от собствениците на сграда *** и във връзка с инвестиционно намерение за преустройство на сградата на възложителя. Не е съществено процесуално нарушение разминаването в датите на заявлението на „М.” ЕООД – 26.11.2015г. и датата на проекта за изменение на КК-ноември 2014г.

В обяснителната записка към проекта за изменение на КК е пояснено, че е установена грешка в КК: Кадастралната карта на град Пловдив е одобрена със заповед РД-18-48/03.6.2009г. на изпълнителния директор на АГКК София. В картата са нанесени ПИ 56784.809, съответстващ на имот с пл. номер 942 от кадастралния план /КП/ и ПИ ***, съответстващ на имот с пл. номер 845 от действаиция план на гр. Пловдив, Централна градска част - I част. Границите на имотите са нанесени без разлика с тези от действащия регулационен план /РП/.

Посочва се, че сграда *** не е нанесена с вярната си граница от запад, в частта, която граничи със сграда ***.

При подаване на заявлението от „М.” ЕООД за изменение на КККР са представени документи за сградата: решение на изпълкома на градския народен съвет град Пловдив от 16.02.1957г., с което се разрешава надстрояване и пристрояване на съществуваща масивна едноетажна сграда; копие от одобрените проекти от 1957 г., от които се вижда разпределението на етажите на сграда ***. Предоставено е и заснемане на сградата от 2008 г., което е използвано в изготвянето на проекта.

В обяснителната записка към проекта, одобрен с процесната заповед, е посочено, че единственото стълбище на сградата попада както по кадастралния план, така и по кадастралната карта в площта на сграда ***, а по кадастралния план - „ЗМсбЖ", в имот с пл. номер 942. В действащия и в предходните планове границата между имотите минава по външни стени на сградите, но явно чупките във фасадите не са могли да бъдат заснети, а границата между имотите е пренесена от още пo-стари планове по западната фасада на преустроената през 60-те години сграда. Стълбището на сграда *** не засяга границите на самостоятелните обекти в съседната сграда ***, които са отместени и нанесени вярно.

С проекта за изменение на КККР на град Пловдив се корегират границите между двете сгради, без да се променят идентификаторите им и да се променя границата между имотите. Двата имота попадат в един УПИ IV-846.845.942, кв. 50.

Изготвени са скица-проект за изменение на КК на гр. Пловдив за сгради *** и ***.

Приложени по делото са скици на новообразуван проектен имот /л. 52-53 по делото/, скица на нова сграда № ***-л. 54 по делото/.

Последвало е издаването на процесната

Заповед № 18-299 от 12.01.2016г. на Началника на Служба по геодезия, картография и кадастър-Пловдив, с която на основание чл. 54, ал.1 от ЗКИР е одобрено изменението в КК и КР на гр. Пловдив, ЕКАТТЕ 56784, общ. Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващо: Промяна в границите на съществуващи обекти в КККР: ПИ с идентификатор ***; данни преди промяната: площ: 259 кв. м., начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), собственост на Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 30 том 87 peг. 27358, дело 21247 от 01.10.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив, Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 108, том 13, дело 16941 от 17.12.1993г., издаден от нотариус при Пловдивски районен съд; данни след промяната: площ: 242 кв. м., начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), собственост на Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 30, т. 87, peг. 27358, д. 21247 от 01.10.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр. Пловдив, Ц.Ц.Ц. въз основа на документ: НА № 108, т. 13, дело 16941 от 17.12.1993г., издаден от нотариус при ПРС.; ПИ с идентификатор ***: данни преди промяната: площ: 294 кв. м., начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до15 м), собственост на "М." ЕООД въз основа на документ: НА № 9, том 87, peг. 27334, дело 21226 от 30.09.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив, "М." ЕООД въз основа на документ:

НА №

135, том 104 peг. 35950, дело 18457 от 20.12.2013г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив. Данни след промяната: площ: 311 кв. м., начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), собственост на "М." ЕООД въз основа на документ: НА № 9, том, 87 peг. 27334, дело 21226 от 30.09.2008г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив, "М." ЕООД въз основа на документ:

НА №

135, том 104, рег. 35950 дело 18457 от 20.12.2013г., издаден от АВ Служба по вписванията - гр.Пловдив; сграда с идентификатор ***:данни преди промяната: площ 184 кв.м, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, няма данни за собственост, данни след промяната: площ:167 кв.м, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, няма данни за собственост; сграда с идентификатор ***: данни преди промяната: площ 252кв.м, предназначение: друг вид обществена сграда, няма данни за собственост, данни след промяната: площ 268 кв.м., предназначение: друг вид обществена сграда, няма данни за собственост.

По делото са приети писмени доказателства, представени от жалбоподателя: Нотариален акт за прехвърляне право на надстрояване № 24/29.12.1974 г., том XXVII, дело 9617.;

Нотариален акт за продажба на недвижим имот по ПМС от 1975 г. No 42/22.06.2979 г., том 6, дело 2160/1979 г.; Нотариален акт за право на собственост № 9/07.03.2000г., том 1, peг пp. 871, н.д. № 56/2000 г. на Нотариус Н.Х.-С. с peг. № 239; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 108/20.12.2001 г., том 3, per.

№ 8083, н.д. № 468/2001 г. на Нотариус Н.. Х. - С.. с peг. № 239; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 179/30.09.2008 г., том 4, peг. № 11877, н.д. № 710/2008 г. на Нотариус Н.Х.-С. с peг. № 239; Одобрен работен проект за надстройка на ТПК „1-ви Май" от 1973г.; Одбрен идеен проект от НИПК придужен с арихтектурно заснемане на последния 4-ти етаж на сградата от 1991 г.; Геодсзическо заснемане от м. ноември 2008г., извършено от инж. Светослав Илиев.

По делото е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза, ведно с приложенията към нея и допълнителна СТЕ с приложения, които Съдът кредитира като компетентни и обективно изготвени, в съответствие с приетите по делото доказателства.