Решение № 57 от 26.01.2024, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Пещера, 26.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА при участието на секретаря Евелина Н. Генинска като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА Гражданско дело № 20235240101146 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в *** фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, уточнена с молби с вх. №№ 5305/07.11.2023 г. и 5417/14.11.2023 г., и двете по описа на Районен съд – Пещера, подадена от Г. Д. Г., чрез адв. А. Г. от АК – Пазарджик, против И. Д.

Г., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. Батак, ул. „***“, с площ от 117 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план:

1588, квартал: 11, парцел: III, при съседи: ***, ***, *** и ***.

Ищецът Г. Г. твърди , че той и ответникът И. Г. са съсобственици при равни квоти на гореописания поземлен имот с идентификатор *** 1 по КККР на гр. Батак по силата на наследствено правоприемство от родителите им Д. И.ов Г., ЕГН ********** и М. П. Г.а, ЕГН **********.

Сочи, че общите на страните наследодатели Д. И.ов Г. и М. П. Г.а са придобили правото на собственост върху процесния поземлен имот въз основа на договор за покупко-продажба.

Моли съда да постанови решение, с което да бъде допуснат до делба горепосочения поземлен имот при следните квоти: 1/2 идеална част за Г. Д. Г. и 1/2 идеална част И. Д. Г.. Ангажира писмени доказателства. Претендира присъждане на половината от сторените от него разноски по делото.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника И. Д. Г., чрез адв. Е. Б. от АК – Пазарджик, в който намира предявения иск за делба за допустим и основателен. Изрично заявява, че не оспорва съсобствеността върху процесния имот и въведените в исковата молба твърдения относно основанието за възникване на съсобствеността и правата на всеки от съделителите в делбената маса. Моли съда да допусне и извърши делба на процесния недвижим имот при права на страните от по 1/2 идеална част. Изразява становище за неоснователност на искането на съделителя Г. Д. Г. за присъждане на разноски по делото.

В открито съдебно заседание ищецът Г. Г., чрез адв. А. Г., моли да бъде допуснат до делба процесния имот между страните, при заявените в исковата молба квоти.

В открито съдебно заседание ответникът И. Г., чрез чрез адв. Е. Б., моли съда да допусне делба на делбения имот, при квоти от по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представените по делото Удостоверение за наследници изх. № 106АО-297/27.10.2023 г. и Удостоверение за наследници изх. № 106-АО304/07.11.2023 г., и двете издадени от Община Батак, се установява, че общият на страните наследодател Д. И.ов Г., ЕГН **********, е починал на 23.11.2001 г. и е оставил за свои наследници по закон – М. П. Г.а, ЕГН ********** – преживяла съпруга, ищеца Г. Д. Г., ЕГН ********** – син и 2 ответника И. Д. Г., ЕГН ********** – син, както и че М. П. Г.а е починала на 20.09.2008 г. като вдовица и е оставила за свои законни наследници двамата си синове - ищеца Г. Д. Г. и ответника И. Д. Г..

Видно от приетия като писмено доказателство по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 77, том II, н.д. № 749/04.11.1999 г. на съдия при Районен съд - Пещера, с договор за покупко-продажба, сключен на 04.11.1999 г., обективиран в посочения титул за собственост, общият на страните наследодател Д. И.ов Г. е придобил правото на собственост върху процесния делбен имот, представляващ по документ за собственост незастроено дворно място с площ от 116 кв.м, находящо се в гр. Батак, съставляващо дворищен имот с пл. № 1588 от кв. 11 по регулационния план на гр. Батак, одобрен със Заповед № 46/09.02.1990 г., при граници и съседи: път, терени на Горско стопанство - Батак – администрация, парцел III-1585, собственост на И. и Г. Д.и Г.и.

Видно от представената скица на поземлен имот № 15-1118494308.11.2023 г., издадена от СГКК – Пазарджик, процесният поземлен имот е с с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-10/12.04.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. Батак, ул. „***“, с площ от 117 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 1588, квартал: 11, парцел: III, при съседи: ***, ***,

*** и ***.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот.

Производството е в *** фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен 3 обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай страните не спорят нито по основанията, на които е възникнала съсобствеността, нито по размера на квотите.

Няма спор по делото, а и от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 77, том II, н.д. № 749/04.11.1999 г. на съдия при Районен съд – Пещера, се установява, че бащата на съделителите Д. И.ов Г. е придобил правото на собственост върху процесния делбен имот въз основа на договор за покупко-продажба.

Безспорно е между страните по делото, че към датата на тази възмездна сделка – 04.11.1999 г. бащата на съделителите Д. И.ов Г. е бил в граждански брак с майка им М. П. Г.а. Следователно, доколкото към датата на покупко-продажбата общият на страните наследодател Д. И.ов Г. е бил в граждански брак с лицето М. П. Г.а, то същият е придобил правото на собственост върху делбения имот в режим на СИО със съпругата си М.

П. Г.а.

Видно от приложените по делото удостоверения за наследници, съделителите Г. Д. Г. и И. Д. Г. са единствени наследници по закон на родителите си Д. И.ов Г. и М. П. Г.а. Съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части. Следователно всеки от съделителите, по силата на наследственото правоприемство от родителите си, е придобил правото на собственост върху 1/2 идеална част от процесния имот.

Съдът намира, че от анализа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се установява, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по спора Г. Д. Г. и И. Д. Г..

4

Съобразявайки установените права на съсобствениците в процесния имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота между съделителите Г. Д. Г. и И. Д. Г., при следните квоти: 1/2 идеална част за Г. Д. Г. и 1/2 идеална част за И. Д. Г..

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите съобразно с признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, т.е. във втората фаза на делбата. Това се отнася за държавните такси и другите деловодни разноски.

Разноските за адвокатски хонорар се понасят от страните така както са ги направили.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-1810/12.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. Батак, ул. „***“, с площ от 117 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 1588, квартал: 11, парцел: III, при съседи: ***, ***, *** и ***,

МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ Г. Д. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Пазарджик, ул. „***“ № 22 и И. Д. Г., ЕГН **********, с адрес: с.

Главиница, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, ул. „***“ № 48А, ПРИ КВОТИ: 1/2 идеална част за Г. Д. Г., ЕГН ********** и 1/2 идеална част за И. Д. Г., ЕГН **********.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Пазарджик в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.

5

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ 6