Решение № 5 от 09.03.2021, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№5 гр. Бургас , 09.03.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на дванадесети февруари, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Диляна Н. Йорданова при участието на секретаря Станка Д. Чавдарова като разгледа докладваното от Диляна Н. Йорданова Търговско дело № 20202100900360 по описа за 2020 година

Производството е по реда на глава XXXII от ГПК- търговски спорове.

Образувано е по искова молба от Дрийм пропъртис инвестменът ЕООД, ЕИК147156847, със седалище и адрес на управление гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, Зона запад, административен център Сапфир, ет.3, представлявано от управителя Десислава Георгиева Хюсеин, съдебен адрес гр. Бургас, ж.к. Славейков, бл.76, вх.2, ет.4, ап.34- адв. Р. С., с която е предявен иск срещу Експерт Билд ЕООД, /в несъстоятелност/, ЕИК147225617, със седалище и адрес на управление гр. Несебър, к.к.

Слънчев бряг, зона Запад, административен център Сапфир, представлявано от управителя Илия Николов Златанов, за обявяване за окончателен на сключения между страните предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в договор за заместване в дълг срещу задължение за прехвърляне на собствеността на подробно описаните в исковата молба недвижими имоти.

В исковата молба се твърди, че на 30.09.2015г. е сключен договор за встъпване в дълг между Акротирия инвестмънтс ЕООД, със седалище и адрес на управление гр.Бургас, ул.”Константин Величков” № 34, ет.4, ЕИК 201710877 и ответното дружество Експерт Билд” ЕООД със седалище и адрес на управление гр.Несебър, к.к.

Слънчев бряг, хотел „Сапфир, ЕИК 147225617. Ищецът поддържа, че по силата на така сключения договор Експерт Билд ЕООД е встъпило в дълга на Акротирия инвестмънтс ЕООД към кредитора Тодоров и син 99 ООД, със седалище и адрес на управление гр. Несебър, ул. ”Иван Александър” № 4 , ЕИК 201341799 по договор за извършване на довършителни строително-монтажни работи от 02.03.2013г. Излага, че в 1 качеството си на поемател ищцовото дружество Дрийм пропъртис инвестмънт ЕООД е приело да изпълни горепосоченото задължение при условията, уговорени в договор за извършване на довършителни строително-монтажни работи от 02.03.2013г. до размера, в който Експерт Билд ЕООД се е задължил, а именно – 450000 лева, като съответно ответното дружество се задължило да прехвърли на ищеца следните собствени на дружеството недвижими имоти:

1. ½ идеална част от самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Несебър, общ. Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-1846/18.08.2006г с последно изменение със Заповед № КД-14-02-325/25.02.2006г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр.Несебър, п.к. 8230, КК Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.0, обект 0-16. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 95,74кв.м„ прилежащи части: 9,70кв.м„ при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,

***; под обекта: няма; над обекта: ***.

2. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.

Несебър, общ. Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-1846/18.08.2006г с последно изменение със Заповед № КД-14-02-325/25.02.20 Юг. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр. Несебър, п.к. 8230, КК Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.0, обект 0-11. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 43,36кв.м прилежащи части: 8,79кв.м„ при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***,

***, ***; под обекта: няма; над обекта:

***.

3. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.

Несебър, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-1846/18.08.2006г., с последно изменение със Заповед № КД-14-02-325/25.02.2010г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр.Несебър, п.к. 8230, к.к.

Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.0, обект 0-12. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 43,36кв.м., прилежащи части: 8,79кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, ***; под обекта: няма; над обекта: ***.

4. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР. на

2 гр.Несебър, общ.Несрбър, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-1,846/18.08.2006г., с последно изменение със Заповед КД-14-02-325/25.02.2010г. на Началника на СЕКК-Бургас, с адрес на имота:.гр.Несебър, п.к. 8230, к.к. Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.1, ап.С 1-13. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен , имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 36,68кв.м., прилежащи части: 9,35кв.м. и тераса с площ от 9,55кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:***, ***; под обекта:***; над обекта: няма.

5. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР. на гр. Несебър, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-1846/18.08.2006г., с последно изменение със Заповед № КД-14-О2-325/25.02.2006г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр.Несебър, п.к. 8230, к.к.

Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.1, ап.С 1-14. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 37,59кв.м., прилежащи части: 9,59кв.м и тераса с площ от 5,02кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***,

***; под обекта:

***; над обекта: няма.

Ищецът поддържа, че падежът на задължението на ответника да прехвърли собствеността съгласно договора е до 30.09.2616г. Моли да бъде обявен за окончателен сключеният на 30.09.2015г. между „Дрийм пропъртис инвестмънт”ЕООД със седалище и адрес на управление гр.Несебър, КК Слънчев Бряг - зона запад, административен център Сапфир, ет.З с ЕИК 147156847, чрез представляващия Десислава Ееоргиева Хюсеин с, ЕЕН *** в качеството му на купувач и и ответника „ЕКСПЕРТ БИЛД”ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр.Несебър, 8240, КК Слънчев бряг, хотел „Сапфир”, вписано в търговския регистър към Агенция по вписванията с ЕИК: 147225617 в качеството му на продавач, предварителен договор за покупкопродажбата на недвижими имоти, обективиран в договор за заместване в дълг срещу задължение за прехвърляне на собствеността на гореописаните недвижими имотипредмет на договора. Ангажира доказателства. Претендира разноски.

В законоустановения срок по чл. 367, ал.1 от ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника.

След извършена справка в ТРЮЛНЦ БОС е констатирал, че след постановяване 3 на разпореждането за връчване на препис от исковата молба, считано от 21.09.2020г. ответното дружество, което е обявено в несъстоятелност, е представлявано от синдик В. Я. В., като управителят е лишен от разпоредителна власт. Приел е, че към подаване на отговор на исковата молба на 02.10.2020г. от управителя Илия Златанов, последният не е легитимиран да представлява ответника. Предвид това препис от исковата молба и приложенията й, ведно с разпореждането от 17.09.2020г. е връчено на синдика на ответното дружество В. Я. В., който не се е възползвал от правото на писмен отговор в двуседмичен срок от съобщението.

Предявен е иск с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД.

Окръжният съд, като взе предвид твърденията в исковата молба и обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

В с.з. пред БОС ищците, чрез процесуалния си представител, поддържат предявения иск и молят за уважаването му.

Ответникът, редовно призован, не се явява и не се представлява в с.з., като не изразява становище по спора.

След преценка на събраните по делото доказателства, доводите на страните и разпоредбите на закона, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е представен договор за встъпване в дълг от 12.11.2013г., сключен между Акротирия инвестмънтс ЕООД, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул.”Константин Величков” № 34, ет.4, ЕИК 201710877 и ответното дружество Експерт Билд ЕООД, видно от който ответното дружество Експерт Билд ЕООД е встъпило в дълга на Акротирия инвестмънтс ЕООД към кредитора Тодоров и син 99 ООД, със седалище и адрес на управление гр. Несебър, ул. ”Иван Александър” № 4 , ЕИК 201341799 по договор за извършване на довършителни строително-монтажни работи от 02.03.2013г.

Съгласно чл. 1, ал.1 и ал.2 от договора Акротирия инвестмънт ЕООД е приело ответника като съдлъжник да изпълни довършителните строително-монтажни работи по договора за СМР от 02.03.2013г. до размера от 450 000 лева, като поемателят Експерт Билд ЕООД е приел да изпълни задълженията си.

С договор за извършване на довършителни СМР от 02.03.2013г. Акротирия инвестмънтс ЕООД е възложило на изпълнителя Тодоров и син 99 ООД изпълнението на довършителни СМР на обект сгради B, C, D и E, изградени до етап груб строеж в поземлен имот, находящ се в гр. Несебър, с идентификатор *** по КККР на 4 гр. Несебър, подробно описани по вид и стойност в приложената по делото оферта, като общата стойност на довършителните работи е уговорена в размер на 952 899,89лв.

Страните са постигнали съгласие в договор за заместване в дълг от 30.09.2015г. ответникът –уговорител да прехвърли изцяло на ищеца своето задължение в размер на 450 000лева, произтичащо от договора за встъпване от 12.11.2013г., ищецът като поемател е приел да изпълни горепосочените задължения. В чл. 2 от договора ответникът е поел задължение да прехвърли на ищеца собствените си недвижими имоти, както следва:

½ идеална част от самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Несебър, общ. Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-1846/18.08.2006г с последно изменение със Заповед № КД-14-02-325/25.02.2006г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр.Несебър, п.к. 8230, КК Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.0, обект 0-16. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 95,74кв.м„ прилежащи части: 9,70кв.м„ при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: няма; над обекта: ***. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.

Несебър, общ. Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-46/18.08.2006г с последно изменение със Заповед № КД-14-02-325/25.02.20 Юг. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр. Несебър, п.к. 8230, КК Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.0, обект 0-11. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ:

43,36кв.м прилежащи части: 8,79кв.м„ при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, ***, ***; под обекта: няма; над обекта: ***. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.

Несебър, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-46/18.08.2006г., с последно изменение със Заповед № КД-14-02-325/25.02.2010г. на Началника на СГККБургас, с адрес на имота: гр.Несебър, п.к. 8230, к.к. Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.0, обект 0-12. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 43,36кв.м., прилежащи части: 8,79кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, ***; под обекта: няма;

5 над обекта: ***. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР. на гр.Несебър, общ.Несрбър, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-1,8-46/18.08.2006г., с последно изменение със Заповед КД-14-02-325/25.02.2010г. на Началника на СЕККБургас, с адрес на имота:.гр.Несебър, п.к. 8230, к.к. Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.1, ап.С 1-13. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен , имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 36,68кв.м., прилежащи части: 9,35кв.м. и тераса с площ от 9,55кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:***, ***; под обекта:***; над обекта: няма. самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР. на гр. Несебър, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-46/18.08.2006г., с последно изменение със Заповед № КД-14-О2-325/25.02.2006г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр.Несебър, п.к. 8230, к.к. Слънчев бряг, сграда Плаза, ет.1, ап.С 1-14. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: