Решение № 3776 от 11.12.2019, Районен съд - Перник

Р Е Ш Е Н И Е

№1827

11.12.2019 г., гр. Перник

Пернишки районен съд, VI гр. състав, в открито съдебно заседание на 12 11 2019 година, в следния състав:

Председател: Д МАТЕЕВА като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 004217 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба от Община Перник против

ЕТ Маргарита Кирилова-МАГИ ЕИК ********* седалище и адрес на управление гр.Перник ул.Рила 46 предст. от М.К.Т. с искане ответната страна да бъде осъдена да заплати на ищцовата страна сумата 3 121.25 лева, по сключен между страните Договор за наем № 180351 Т 386 от 19.03.2018г. от която – сумата 2958.86 лв. главница за периода м.09.2018-м.05.2019г. сумата 162.39лв. изтекли лихви за периода- от датата на падежна до 15.07.2019г. законната лихва върху главницата от предявяване на ИМ-15.07.2019г. до окончателното изплащане на сумите и разноските по делото.

Ответникът в законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ГПК не е изразил становище по исковата претенция.

Съдът намира, с оглед събраните по делото доказателства, от фактическа и правна страна следното :

Предявени са обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 232, ал.2, пр. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Предмет на доказване от ищеца по иска по чл. 232, ал. 2, пр. първо ЗЗД е валидно възникнало правоотношение между страните по спора, елемент от съдържанието на което да е задължението на процесуално легитимирания ответник да престира определена парична сума – наемна цена за ползването на вещ и настъпила изискуемост на задълженията, както и собствеността на терена, уведомление до ответника, че дължат сумите / писмена покана/

Предмет на доказване от ищеца по обусловената претенция по чл. 86, ал. 1 ЗЗД е поставянето на ответника в забава, нейният начален момент и размерът на обезщетението.

Видно от представените по делото доказателства :

Претендираните суми представляват обезщетение за пропуснати ползи от наемоподобен доход за посочения период по ИМ, през който период ответната страна е ползвала общински обект по силата на сключен с Община Перник ДОГОВОР ЗА НАЕМ.

Налице е хипотезата на чл.236 ал.2 ЗЗД – дължи се наем за периода за който е продължило ползването на терена общинска собственост въпреки изричното противопоставяне на Общината.

Не се спори по обстоятелството, че между страните е бил сключен Договор за наем / посочен по-горе / – с който ответната страна е получила от Общината за ползване ПОД НАЕМ терен – нах. се гр. Перник, ул.Владайско въстание / част от кв.159 по плана на гр.Перник кв.Изток/ петно № 6 – за разполагане на павилион с площ 16 кв.м. и навес -25 кв.м.

Договорът е сключен след проведена тръжна процедура – за срок от 5 години и е влязъл в сила на 01.07.2018г. съгласно сключен Анекс № 1 от 03.07.2018г.

Съгласно чл.4.3 от Договора, ежемесечният наем се заплаща авансово до края на предходния месец.

Съгласно чл.4.4 от Договора наемът се актуализира на всяко следващо тримесечие с % от инфлацията за страна по индекса на НСИ.

Съгласно чл.4.5 от Договора при забавено плащане на мес. наем, наемателят дължи на наемодателя освен наема и законна лихва за периода.

Съгласно чл.4.6 от Договора, при промяна на нормативните разпоредби в страната, както и решения на ОбС Перник касаещи наемните правоотоншения, цената и условията на плащане по Договора – могат да се катуализират в съответствие с тези промени.

Съгласно чл.4.7 от Договора, същият влиза в сила на 15.04.2018г.

Страните са подписали и Анекс № 1, съгласно който – Договорът влиза в сила от 01.07.2018г. преди която дата се налага почистване на терена с цел разполагане на павилиона и навеса.

Установи се, че от м.09.2018г. наемателят е преустановил плащанията, което продължава до м.05.2019г. когато с писмо изх.№ 19 / ПО- 29 от 09.05.2019г. Общината е прекратила договора считано от 01.06.2019г. на основание глава 5 чл.5.4 пр. второ – поради забава на плащането на наема с повече от 30 дни.

На наемателя са изпратени 2 напомнителни писма от 06.12.2018г. и от 18.03.2019г. в които е определян срок за изплащане на дължимите суми, но погасяване на задълженията не е последвало.

Договорът е прекратен от Общината едностранно / в кач. на наемодател / на осн. чл.15 ал.1 т.1 от ЗОС и гл.5 т.5.4 от Договора – с писмо изх. № 19 / ПО-290 / 09.05.2019г.

На ответника с писмо за прекратяване е определен и срок за освобождаване на терена – до 01.06.2019г.

Този срок е изтекъл, без теренът да е освободен, като до настоящия момент се ползва от ответната страна, като Общината е лишена от правото на ползване, не може да го предостави под наем на други лица и да получава доходи от това.

Т.е. доказва се исковата претенция по основание .

По размера :

Видно от изслушаната СИЕ с в.л. Р.Б. , доказва се дължимостта на главница в размер 2958.86 лв. за периода 01.09.2018-31.05.2019г., изтекла лихва 161.84лв., за периода 31.08.2018-15.07.2019г. / като за разликата до пълния предявен размер 162.39лв. следва да отхвърли като неоснователен и недоказан/

По разноските :

Ответната страна дължи на Община

Перник направените по делото разноски по списък по чл.80 ГПК в следния размер :

624.85лв.

По така изложените мотиви, районният съд

Р Е

Ш И :

ОСЪЖДА ЕТ Маргарита Кирилова-МАГИ ЕИК ********* седалище и адрес на управление гр.Перник ул.Рила 46 предст. от М.К.Т. да заплати на

ОБЩИНА ПЕРНИК ЕИК ********* предст. от Кмета на Общината сумата 2958.86 лева, главница за периода 01.09.2018-31.05.2019г., по сключен между страните Договор за наем № 180351 Т 386 от 19.03.2018г. както и сумата 161.84 изтекли лихви за периода-31.08.2018-15.07.2019г.

/ КАТО ЗА РАЗЛИКАТА до пълния предявен размер 162.39лв. ОТХВЪРЛЯ като неоснователна и недоказана/

КАКТО и законната лихва върху главницата 2958.86 лв. от предявяване на ИМ-15.07.2019г. до окончателното изплащане на сумите, КАКТО И РАЗНОСКИТЕ ПО ДЕЛОТО в размер на : 624.85лв.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от обявяването му на страните пред ПОС с въззивна жалба.

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: