Решение № 136 от 29.06.2026, Районен съд - Свиленград

РЕШЕНИЕ

№ 136 гр. Свиленград, 29.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20265620100014 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от И. Н. К., Н. П. Д. и Д. П. Д., с която са предявени срещу ЗПК „Плодородие“, представлявана от Динко Мандиев Милев, председател на кооперацията, комулативно съединени искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД, вр. чл.8, ал.1 от ЗАЗ.

Ищците твърдят, че наследодателят им П.Д.К. сключил с ответника Кооперация „ЗПК Плодородие“ – с. Райкова могила, общ. Свиленград, представлявана от Динко Мандиев Милев, сключили Договор за аренда на земеделски земи от 02.12.2014 г. Съгласно договора П.Д.К., като арендодател, предоставил за временно и възмездно ползване на ответника, като арендатор, земеделски земи с обща площ 53.344 дка, находящи се в землището на с. Райкова могила, общ. Свиленград, а именно: 1/. Имот № 021014 – Нива от 3,000 дка в местност „Ченгене мизера“; 2/. Имот № 026026 – Нива от 4,003 дка в местност „Гереня“; 3/. Имот № 044031 – Нива от 3,000 дка в местност „Кичук Баир“; 4/. Имот № 060055 – Нива от 2,999 дка в местност „Бадемлика“; 5/. Имот № 089018 – Лозе от 0,989 дка в местност „Джи дере“; 6/.

Имот № 206027 – Лозе от 0,968 дка в местност „Новите лозя“; 7/. Имот № 028025 – Нива от 4,102 дка в местност „Хасанова кория“; 8/. Имот № 047011 – Нива от 7,299 дка в местност „Дерин дере“; 9/. Имот № 052041 – Нива от 5,122 дка в местност „Съроглу“; 10/. Имот № 055015 – Нива от 5,300 дка в местност „Барата“; 11/. Имот № 064023 – Нива от 3,000 дка в местност „Бадемлика“; 12/. Имот № 066024 – Нива от 3,600 дка в местност „Каламица“; 13/.

Имот № 087005 – Лозе от 2,913 дка в местност „Курт дере“; 14/. Имот № 094035 – Нива от 3,600 дка в местност „Николова могила“; 15/. Имот № 099017 – Нива от 3,501 дка в местност „Курт дере“; 16/. Имот № 201037 – Лозе от 0,948 дка в местност „Новите лозя“. Договорът бил сключен за срок от 10 стопански години, считано от 10.06.2015г. Уговорено било арендно плащане в размер на 70 кг. зърно на декар или левовата му равностойност за една стопанска година, платимо считано от стопанската 2015/2016 година, в срок от първи август до двадесет и пети декември на съответната година.

Ищците твърдят, че арендодателят П.Д.К. починал на 26.01.2016 г. и оставил тях за свои законни наследници, като съответно И. Н. К. била негова съпруга, Н. П. Д. – дъщеря, а Д. П. Д. – син. Наследниците на починалия арендодател го заместили в процесния договор за аренда, като уведомили арендатора за промяната и от него получавали по равно за всеки 1 от тях договореното арендно плащане, като последното такова получили за стопанската 2023/2024 година. За стопанската 2024/2025 години ищците не били получили от ответника дължимото по договора арендно плащане, което било в размер на 1331,43 лв., съразмерно на съответната стойност на зърното.

С оглед изложеното, ищците искат от съда да осъди ответника да им заплати парична сума от общо 1445,55 лева, с равностойност 739,10 евро (след допуснато в о.с.з. на 23.06.2026 г. увеличение на размера на исковите претенции от 1331,43 лв. на 1445,55 лв.), като на всеки от ищците се присъди по 1/3 от тази сума, представляваща арендно плащане за стопанската 2024/2025 година, дължимо въз основа на процесния договор за аренда на земеделски земи от 02.12.2024 г., ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното й изплащане. Претендират и направените разноски в производството.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил от ответника отговор на исковата молба.

Съдът, след съвкупна преценка на доказателствата по делото, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Основателността на исковите претенции изисква да се докаже осъществяването на следния фактически състав, което е в тежест на ищците, а именно: наличието на валидно сключен договор за аренда с предмет процесните имоти, което облигационно правоотношение да обвързва страните по делото; уговорен размер на арендното плащане; изискуемост (настъпил падеж) на вземането на ищеца, който следва да е изправен кредитор.

При доказване на тези факти, в тежест на ответника е да докаже положителния факт на погасяване на дълга, респ. факти, които изключват, унищожават или погасяват правото на ищците за претендирания период.

По делото е представен Договор за аренда на земеделски земи от 02.12.2014 г., сключен между ЗПК „Плодородие“, със седалище и адрес на управление: **********, ЕИК:

836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, в качеството й на „арендатор“, и П.Д.К., ЕГН: **********, с адрес: гр. ************, в качеството му на „арендодател“, по силата на който арендодателят предоставя на арендатора за временно и възмездно ползване земеделска земя с обща площ 54.344 дка, находяща се в землището на **********, а именно: 1/. Имот № 021014 – Нива от 3,000 дка в местност „Ченгене мизера“; 2/. Имот № 026026 – Нива от 4,003 дка в местност „Гереня“; 3/. Имот № 044031 – Нива от 3,000 дка в местност „Кичук Баир“; 4/. Имот № 060055 – Нива от 2,999 дка в местност „Бадемлика“; 5/. Имот № 089018 – Лозе от 0,989 дка в местност „Джи дере“; 6/.

Имот № 206027 – Лозе от 0,968 дка в местност „Новите лозя“; 7/. Имот № 028025 – Нива от 4,102 дка в местност „Хасанова кория“; 8/. Имот № 047011 – Нива от 7,299 дка в местност „Дерин дере“; 9/. Имот № 052041 – Нива от 5,122 дка в местност „Съроглу“; 10/. Имот № 055015 – Нива от 5,300 дка в местност „Барата“; 11/. Имот № 064023 – Нива от 3,000 дка в местност „Бадемлика“; 12/. Имот № 066024 – Нива от 3,600 дка в местност „Каламица“; 13/.

Имот № 087005 – Лозе от 2,913 дка в местност „Курт дере“; 14/. Имот № 094035 – Нива от 3,600 дка в местност „Николова могила“; 15/. Имот № 099017 – Нива от 3,501 дка в местност „Курт дере“; 16/. Имот № 201037 – Лозе от 0,948 дка в местност „Новите лозя“.

Договорът за аренда е сключен за десет стопански години, считано от 10.06.2015 г., при договорено годишно арендно плащане по 70 кг. зърно на декар или левовата му равностойност, дължимо от арендатора на арендодателя в срок от 01 август до 25 декември на съответната година, като първото такова се дължи за стопанската 2015/2016 година.

Договорът е сключен съобразно изискванията на закона - в писмена форма, с нотариална заверка на подписите на страните, като същият е надлежно вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград под вх.рег. № 5665, дв.вх.рег. № 5659/12.12.2014 г., том 5, акт № 93.

Видно от представеното удостоверение за наследници арендодателят П.Д.К. е починал на 26.01.2016 г. и е оставил за законни наследници ищците, като И. Н. К. е негова преживяла съпруга, Н. П. Д. – дъщеря, а Д. П. Д. – син. На основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН тримата го наследяват при равни права, т.е. придобили са по 1/3 от наследството на 2 починалия арендодател.

Според чл.17, ал.2 от Закона за арендата в земеделието (ЗАЗ), приобретателят на арендувания обект, включително наследникът по закон, замества арендодателя като страна в договора, ако същият е бил вписан. Това заместване настъпва автоматично, като договорът запазва силата си спрямо новите собственици при същите условия. Наследниците има право да изискват плащане на аренда, съответстващо на техния дял, като в случай на отказ от страна на арендатора, те могат да потърсят правата си по съдебен ред.

Съгласно чл.8, ал.1 от ЗАЗ, арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. В процесния договор е уговорен размер на арендното плащане и неговия падеж, който по отношение на процесните вземания на ищците е настъпил на 25.12.2025 г. От заключението по допуснатата по делото съдебно-счетоводна експертиза, неоспорено от страните, се установява, че паричната равностойност на дължимото по договора арендно плащане за стопанската 2024/2025 година е 1445,55 лева.

По делото не се събраха доказателства, че ответникът не е изпълнил основното си задължение по договора - да заплати арендното плащане в уговорения вид и срок.

Безспорно се установи изискуемостта на вземанията ищците - приобретатели на арендуваните земеделски земи, както и забавата на длъжника - арендатор.

Предвид горното и доколкото ответникът не доказа погасяване на задължението, съдът намира, че предявените искови претенции за заплащане на сумата от общо 1445,55 лева (739,10 евро)е доказана, поради което исковете за присъждане на ищците на по 1/3 от тази сума следва да бъдат уважени изцяло.

С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ищците имат право на разноски, каквито претендират и действително са направили в процеса. Направените от ищците разноски се установиха в общ размер на 480,09 евро, включващи държавна такса в размер на 25,57 евро, депозит на вещо лице в размер на 204,52 евро и платено адвокатско възнаграждение в размер на 250,00 евро.

Мотивиран от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Кооперация „ЗПК Плодородие“, със седалище и адрес на управление: с.

Райкова могила, общ. Свиленград, ЕИК: 836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, за заплати на И. Н. К. с ЕГН: **********, Н. П. Д. с ЕГН: ********** и Д. П. Д. с ЕГН: **********, тримата с адрес за призоваване: гр.

Свиленград, ул. „Г. Скрижовски“ № 1, офис 5 (чрез адв. П. К.), по 246,37 евро или общо сумата 739,10 евро (1445,55 лева), представляваща арендно плащане за стопанската 2024/2025 година, дължимо по Договор за аренда на земеделски земи от 02.12.2014 г., вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград под вх.рег. № 5665, дв.вх.рег. № 5659/12.12.2014 г., том 5, акт № 93, ведно със законната лихва върху сумата от датата на завеждане на исковата молба в съда – 12.01.2026 г. до окончателно й изплащане.

ОСЪЖДА Кооперация „ЗПК Плодородие“, със седалище и адрес на управление: с.

Райкова могила, общ. Свиленград, ЕИК: 836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, за заплати на И. Н. К. с ЕГН: **********, Н. П. Д. с ЕГН: ********** и Д. П. Д. с ЕГН: **********, тримата с адрес за призоваване: гр.

Свиленград, ул. „Г. Скрижовски“ № 1, офис 5 (чрез адв. П. К.), сумата 480,09 евро – разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________

3

4