Решение № 533 от 20.11.2024, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№***3 гр. Ловеч, 20***2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело №

202443********2 по описа за 2024 година

Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.

Първа фаза- по допускане на делбата.

Ловешки РС e сезиран с искова молба за делба, подадена от В. Б. В., с адрес: гр. ***, жк.“***“, бл.***, ***, ***, *** чрез адв. В. И. И. – К. – ЛАК, с адрес за призоваване: ***, офис *** против Н. Б. Б., с адрес: ***.

Ищецът излага в ИМ, че с ответника са съсобственици по наследство, като общият им наследодател е техният баща Б. Н. Б., починал на ***.***.***г.

Твърди се, че наследодателят Б. Н. Б. е оставил в наследство следните недвижими имоти:

1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-***-***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.***, под обекта: №****** над обекта №***. ***, със застроена площ от ******. с ***% терасите и******.м. със ***0% терасите, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и тераси, заедно с избено помещение ***, със светла площ 8.***кв.м., при граници и съседи: на изток двор, на запад коридор, на север избено помещение *** на М. К. ЙО., на юг избено помещение *** на П. Н. Т., заедно с таванско помещение ***, със светла площ от 4.23кв.м., при граници и съседи: на изток - секция В, на запад - коридор, на север таванско помещение *** на М. К. ЙО., на юг - таванско помещение *** на П. Н. Т., заедно с припадащите се 2.4248 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху общински поземлен имот с идентификатор №***, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт ***, д.******г. на АВ - Ловеч и съгласно схема №***г. на самостоятелен обект в сграда на СГКК Ловеч.

2.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №РД-***-***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 22***2***., с 1 адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №***, жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение: жилище, апартамент, сграда със смесено предназначение, брой нива I , с площ от***.24кв.м., при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №****** ****** под обекта: №****** над обекта: №****** заедно с принадлежащото избено помещение с площ от***57кв.м., заедно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху държавен урегулиран поземлен имот I в квартал *** по Подробен устройствен план за регулация и застрояване на гр.Ловеч, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт№***, ***, д.№***г. на АВ - Ловеч и съгласно схема №***г. на самостоятелен обект в сграда на СГКК Ловеч.

3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-***-***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащи самостоятелния обект е от 22***2***., с адрес на имота гр.Ловеч, ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, с предназначение — жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта - едно, с площ от 21.22кв.м., заедно с 0,4488% от идеалните части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху *** в квартал *** по Подробния устройствен план на гр.Ловеч, ниво *** при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.***; №********* №********* под обекта: няма, над обекта: №********* съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт №*** том *** д.№***г. на АВ Ловеч и съгласно схема №***************. на самостоятелен обект в сграда на СГКК Ловеч.

4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-***-***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от ***г., с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №****** предназначение жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта - едно, с площ от 17.28кв.м., прилежащи части 0,3***% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху *** в квартал *** по Подробния устройствен план на град Ловеч, ниво *** при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №********* №***. ***, под обекта: няма, над обекта: №********* ***.****** съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт №*** том *** д.№***г. на АВ Ловеч и съгласно схема №***************. на самостоятелен обект в сграда на СГКК Ловеч.

Наведени са твърдения, че до настоящия момент описаните имоти не са поделени и въпреки усилията на ищцата, извънсъдебната доброволна делба се оказала невъзможна.

Излага, че след развода си, наследодателят е живял на семейни начала в рамките на 8 години с А. Р. В. като са използвали апартаментът на *** в гр.Ловеч. С приемно-предавателен протокол ***.***. А. В. е предала на ищцата ключовете от посочената в исковата молба четири недвижими имота.

Твърди се, че ответникът още преди смъртта на наследодателя, както и към днешна дата ползва описаните по-горе два гаража, на адрес ***, притежава ключове за тях, а ищцата никога не ги е ползвала. Към 28.***. двата апартамента, предмет на делбата не се ползват от никой от наследниците.

В петитумната част на ИМ е отправено ИСКАНЕ съдът да постанови решение, с което да допусне делба на описаните в обстоятелствената част недвижими имот, при следните квоти: за ищеца В. Б. В. – ½ идеална част и за ответника Н. Б. Б. – ½ ид.част.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника Н. Б.. Счита, че предявеният иск е допустим. Заявява, че не възразява по отношение на описаните в ИМ имоти да се допусне делба, като се образуват два равни дяла, по един за всяка от страните.

Прави искане, което ще важи във втората фаза на делбата, а именно: да бъде осъдена ищцата да заплати сумата от***0 лв. пропуснати ползи, от които е лишен, в размер на месечния 2 наем за неговата ½ ид.част, за апартамент *** от 1***32 кв.м. на *** (описан в т.1 на ИМ), заедно с принадлежащите му помещения мази и тавански помещения, считано от датата на подаване на ИМ, ведно със законната лихва до окончателното изплащане. Моли, съдът да осъди ответницата да му заплати сумата 28о,00 лв. – пропуснати ползи в размер на месечен наем, от които е лишен за неговата ½ ид.част от жилище – апартамент *** с площ от ***24 кв.м, описан в т.2 от ИМ, считано от датата на подаване на ИМ, ведно със законната лихва от тази дата до окончателното изплащане. Моли, съдът да осъди ответницата, да му заплати сумата *** лв.за пропуснати ползи в размер на месечния наем, от които е лишен за неговата половина от гараж с площ от 2***22 кв.м., описан в т.3 на ИМ, намиращ се в сграда ***, считано от датата на подаване на ИМ, ведно със законната лихва от същата дата до окончателното изплащане. Ответникът твърди, че ползва в момента малкия гараж ***, описан в т.4 на ИМ, а ищцата ползва големия, поради което за разликата в площта и съответно цената е намалил размера на пропуснатите ползи на ***.00лв. Твърди, че ищцата е заключила всички наследствени имоти и той няма достъп до който и да е. Посочва, че дори има негови лични вещи, до които няма достъп, тъй като няма ключове. Пак във втората фаза на делбата прави искане да му бъде поставен в дял имотът, описан по т.1 на ИМ, тъй като не притежава никакви недвижими имоти, за което ще представи декларация.

В с.з. ищцата В. Б. В. не се явява, представлява се от адв.В. К.. Поддържа исковата молба, като моли да се допусне делба на процесните имоти, при равни квоти- по ½ ид.част за всеки от съделителите.

Ответникът Н. Б. Б. се явява лично и с адв. Б.. Застъпва становище за основателност на предявения иск за делба на описаните в ИМ недвижими имоти. Моли делбата да се допусне на два равни дяла по един за всяка от страните.. Моли на основание чл.344, ал.1 от ГПК с решението по допускане на делбата съдът да се произнесе по въпроса който от съделителите държи имотите.

Съдът като съобрази становището на страните в процеса, приложените към делото писмени доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

Съгласно представеното удостоверение за наследници с Изх.№ ***8 от *** г. на Община – Ловеч съделителите В. Б. В. и Н. Б. Б. са наследници по закон от първи ред (деца ) на Б. Н. Б., починал на ***.***.*** г.

Установява се, че с Нот.акт за покупко-продажба ****** ***, ****** дело № ***1 от *** г. на Нотариус Н. Т., рег № *** на НК наследодателят Б.о Н. Б. е придобил следния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-***-***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.***, под обекта: №****** над обекта №***. ***, със застроена площ от ******. с ***% терасите и******.м. със ***0% терасите, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и тераси, заедно с избено помещение ***, със светла площ 8.***кв.м., при граници и съседи: на изток двор, на запад коридор, на север избено помещение *** на М. К. ЙО., на юг избено помещение *** на П. Н. Т., заедно с таванско помещение ***, със светла площ от 4.23кв.м., при граници и съседи: на изток - секция В, на запад - коридор, на север - таванско помещение *** на М. К. ЙО., на юг - таванско помещение *** на П. Н. Т., заедно с припадащите се 2.4248 идеални части от общите части на сградата и правото 3 на строеж върху общински поземлен имот с идентификатор №***

С Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № 4*** том I, рег.№ 2*** дело № *** г. на нотариус Ц. Л. – нотарис с р-н на действие РС – Ловеч, вписан в регистъра на Нот.камара под рег.№ *** наследодателят е придобил собствеността върху недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ ***, на *** ет., жил.блок *** вход ***, находящ се в гр.

Ловеч, ж.к-с „***“, със застроена площ ***24 кв.м, заедно с принадлежащото му избено помещение с площ***** кв.м., заедно с припадащите се ид.части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху държавен урегулиран поземлен имот I в квартал *** по ПУП –ПРЗ на гр. Ловеч, който имот съгласно действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-***-***/*** г. на Изп.директор на АГКК съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***. ***, с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №***, жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение: жилище, апартамент, сграда със смесено предназначение, брой нива I , с площ от***.24кв.м., при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №****** ****** под обекта: №****** над обекта: №****** По делото е представен Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № ****** том VI, рег.№****** дело № ******г. на нотариус Ц. Л., по силата на който наследодателят Б. Н. Б. е придобил описания по т.3 на ИМ недвижим гараж, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-***-***/***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащи самостоятелния обект е от 22***2***., с адрес на имота гр.Ловеч, ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, с предназначение — жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение на самостоятелния обект: *** в сграда, брой нива на обекта - едно, с площ от 21.22кв.м., заедно с 0,4488% от идеалните части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху *** в квартал *** по Подробния устройствен план на гр.Ловеч, ниво *** при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.***; №********* ***3******6. 9********* под обекта: няма, над обекта: №*********