Решение № 507 от 05.10.2021, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 507 гр. Разград, 05.10.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и трети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ПЕНКА В. ТОЦЕВА като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20203330101533 по описа за 2020 година

Делба ІІ фаза.

С решение №21/22.01.21г. между съделителите са допуснати до делба следните поземлени имоти: парцел Х-82 в кв.5 по кад. план на с. Киченица, ведно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКА СГРАДА;нива с идентификатор №***; нива с идентификатор №***;нива с идентификатор №***; нива с идентификатор №***;нива с идентификатор №***, ПРИ ПРАВА: 6/24 ид.ч. за ДЖ. АЛ. ЕБ., 6/24ид.ч. за С. Ч., 2/24ид.ч. за К. ИСМ. М., 2/24ид.ч за Б. ИСМ. М., 2/24ид.ч за М. ИСМ. М., 3/24ид.ч. за АЛ. С. Д. и 3/24ид.ч ИЛ. С. Д..

Ищецът Д. А. Е. е направил възлагателна претенция по чл.349 ал.2 ГПК.

Видно от представеното удостоверение за наследници А. Ш. към момента на смъртта си 24.02.2002г. е бил вдовец.

Съобразно назначената по делото техническа експертиза, пазарната стойност на парцел Х-82 е 6490лв. Същият не е реално поделяем спрямо правата на страните.

Втората група имоти са реално поделяеми, като вещото лице е изготвило проект за разделителен протокол. Според вещото лице от имоти с идентификатори №*** и №*** следва да се образуват нови имоти с условни инентификатори, както следва: от имот №*** се образуват три нови имота: №*** с площ от 6.635дка., №*** с площ от 6.635дка. и №*** с площ от 4.423дка., а от имот №*** се образуват два нови имота: №*** и №***, двата с еднаква площ от 4.651дка.

Стойността на имот № *** е 19073лв., на имот ***-1970лв., на имот ***-20933лв., на имот ***-28717лв., на имот ***-15097лв.

1

Земите вещото лице е обособило в дялове съобразно правата на страните. Пазарната им стойност /без тази на парцел Х-82/ е 85790лв. Делът на съделителите с права 6/24 е в размер на 21447.50лв, на съделителите с права 3/24 е 10723.75лв., а на съделителите с 2/24 е 7149.17лв.

По повод възлагателната претенция на ищеца ДЖ. АЛ. ЕБ. е направил възлагателна претенция относно парцел Х-82. Воденият от него свидетел Т.Ю., който твърди, че Д. е имал къща в с.Киченица на ул.************ Понастоящем къщата е съборена и не става за живеене. Докато били в България Д., съпругата му и родителите му живели в нея до 1989г., след което заминали в Турция. Родителите на Д. починали след 1990г. в Република Турция.

Д. обаче идвал всяка година да стопанисва къщата.

Въз основа на изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

Съсобствеността следва да бъде прекратена при комбинация на два способа жребие /за земите т.2/ и публична продан / за парцела/. Това се налага от вида и броя на имотите, и от правата на съделителите. Всяка от групите имоти се дели между различни съделители.

След влизане в сила на окончателния разделителен протокол съделителите с равни права следва да теглят жребие.

Предвид неравностойността на дяловете се следва парично уравнение.

Предвид факта, че за имотите следва да се отредят номера/идентификатори, имотите следва да им се поставят в дял след влизане в сила на разделителния протокол и получаването на идентификатори/номер на новообразуваните имоти.

Възлагателната претенция е неоснователна. За да се уважи една възлагателна претенция е необходимо:неподеляем жилищен имот; 2.съсобствеността да е възникнала от наследяване, 3. съделителят, който е предявил претенцията да е живял в имота към момента на откриване на наследството и 4. да не притежава друго жилище.

От разпита на свидетеля и представеното удостоверение за наследници се установи, че наследодателя е починал на 24.02.2002г. в Република Турция. Към този момент ищецът също е живеел в Република Турция, т.е. към момента на откриване на наследството нито наследодателят, нито ищецът са живели в имота. Представеното от ищеца удостоверение е такова за декларирани данни и установява единствено факта, че същият е декларирал имота като свой. По делото липсват и доказателства дали ищецът притежава жилищен имот, вкл. в Република Турция където живее постоянно от 1989г.

Предвид на това парцел Х-82 следва да бъде изнесен на публична продан и събраната от проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им.

Воден от гореилложеното, Съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол /първи/ между ДЖ. АЛ. ЕБ., ЕГН 2

********** и С. Ч., ЕГН ********** по отношение на: 1.имот с идентификатор №***, 2. имот с идентификатор №***, 3.имот с идентификатор №***, като определя следните дялове:

ДЯЛ І, който включва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, в м.“КАРШИ”, с площ от 11752кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, при съседи: имоти с идентификатори: № ***; № ***; № ***; № *** и №

***.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, м.“СТАРИТЕ ЛОЗЯ”, с площ от 1214 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, при съседи: имоти с идентификатори: №***; № ***; № ***; № ***, №

*** и №***.

Стойността на дела е 21043лв.

За уравнение на дяловете собственикът на този дял следва да получи от собственика на дял II от трети разделителен протокол 399.50лв. и от собственика на дял I от трети разделителен протокол 5лв.

ДЯЛ ІІ, който включва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, м.“САЯЛАР СЪРТ“, с площ от 12898 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, при съседи: имоти с идентификатори: №***; № ***; № *** и № ***

Стойността на дела е 20933лв.

За уравнение на дяловете собственикът на този дял следва да получи от собствениците на дял I и II от втори разделителен протокол по 45.25лв., от собственика на дял III от трети разделителен протокол- 399.50лв. и от собственика на дял I от трети разделителен протокол 25.83лв.

ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол /втори/ между АЛ. С. Д., ЕГН ********** и ИЛ. С. Д., ЕГН ********** по отношение на части от имот с идентификатор №***, като определя следните дялове:

ДЯЛ І, който включва:

Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, м.“ТУЛУМБАТА”, с площ от 6635 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2.

3

Имота е образуван от имот с идентификатор ***.

Стойността на дела е 10769лв.

ДЯЛ ІІ, който включва

Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, м.“ТУЛУМБАТА”, с площ от 6635 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2.

Имота е образуван от имот с идентификатор ***.

Стойността на дела е 10769лв.

ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол /трети/ между К. ИСМ. М., ЕГН **********, Б. ИСМ. М., ЕГН ********** и М. ИСМ. М., ЕГН ********** по отношение на част от имот с идентификатор №*** и имот с идентификатор ***, като определя следните дялове:

ДЯЛ І, който включва

Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, м.“ТУЛУМБАТА”, с площ от 4423 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2.

Имота е образуван от имот с идентификатор ***.

Стойността на дела е 7179лв.

ДЯЛ ІІ, който включва

Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №***, находящ се в землището на с.Киченица, м.“САЯЛАР СЪРТ“, с площ от 4651кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, м.“ТУЛУМБАТА”.

Имота е образуван от имот с идентификатор ***.