Решение № 140 от 11.07.2024, Окръжен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 140 гр. Разград, 11.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Валентина П. Димитрова

Членове:

Ирина М. Ганева

ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря Диана Здр. Станчева като разгледа докладваното от Валентина П. Димитрова Въззивно гражданско дело № 20243300500155 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.267 и сл.от ГПК.

С решение №113/19.02.2024 г., постановено по гр.дело №1159/2022 г. по описа на РРС , съдът е допуснал до делба при равни права между съделителите Д. Н. И. и Д. Д. И., двете от с.***, община ****следните обекти на правото на собственост:

1.СГРАДА с идентификатор ********* със застроена площ от 38 /тридесет и осем/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение: Гараж; 2. СГРАДА с идентификатор ******* със застроена площ от 22 /двадесет и два/ квадратни метра брой етажи 1 /един /, с предназначение:Селскостопанска сграда; 3. Самостоятелен обект с идентификатор ******** /, който се намира на етаж първи от сграда с идентификатор ******* - жилищна сграда, многофамилна със застроена площ на обекта 16,80 кв.м.с предназначение – гараж: 4.От СГРАДА с идентификатор ******* със застроена площ от 103 /сто и три/ квадратни метра, брой етажи 2 /два/, с предназначение: жилищна сграда, многофамилна само приземния етаж /избените помещения; всички те построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ****, област ****, одобрени със Заповед №РД-184/24.01.2008 година на изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село ***, улица *** , община ***, , целият с площ от 905 /деветстотин и пет/ квадратни метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на застрояване - Ниско застрояване до 10 /десет/ метра. Стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: квартал:9 /девет/, парцел *** /***/, при граници и съседи, описани подробно.

С решението съдът е отхвърлил иска за делба на дворното място, в което са построени посочените по-горе сгради, допуснати до делба, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Разград, както и искането за делба на Самостоятелен обект с идентификатор *******.2,т.е. вторият жилищен етаж в същия имот.Осъдил е всяка от съделителките да заплати по сметка на РРС сума в размер на 25 лв. по отхвърлената им претенция за делба.

1

Недоволни от решението са останали и двете съделителки, които са депозирали въззивни жалби в срок, чрез пълномощниците си.

Във въззивната жалба, подадена Д. И. се излагат съображения за неправилност и незаконосъобразност на решението, както и за неговата необоснованост в частта, с която не е допуснат до делба втория жилищен етаж от многофамилната жилищна сграда, а именно Самостоятелен обект с идентификатор *******.2, с искане за неговата отмяна и постановяване на друго по същество на спора, с което иска за делба да бъде уважен за този втори етаж от сградата, както и тавана на сградата при права 2/3 ид.части за Д. И. и 1/3 идеална част за нея жалбоподателката.По отношение на иска за делба на избените помещения/приземния етаж счита, че същите не следва да бъдат допускани до делба , поради това, че са нейна индивидуална собственост, придобива въз основа на давностно владение, или съответно да бъде допусната делба само на две от тези избени помещения при права 1/3 ид.части за нея и 2/3 ид.части за Д. И..По отношение на останалите обекти на съсобственост , а именно СГРАДА с идентификатор ********* със застроена площ от 38 кв.метра, с предназначение: Гараж; СГРАДА с идентификатор ******* със застроена площ от 22 кв.метра, /, с предназначение:Селскостопанска сграда и Самостоятелен обект със съответен идентификатор, представляващ втори жилищен етаж от многофамилната жилищна сграда счита, че същите следва да бъдат допуснати до делба между страните при права 4/6 ид.части за нея, Д. И. и 2/6 ид.части за Д. И..Претендира разноски.Страната не прави доказателствени искания.

Насрещната по жалбата страна е депозирала отговор на въззивната жалба в законовия срок чрез пълномощник адв.Й.К. от АК-****, с който оспорва подадената въззивна жалба, с искане за нейното отхвърляне и потвърждаване на решението на РРС.

Въззивна жалба срещу решението е подадена и от съделителката Д. И., чрез пълномощник против частта на решението, с която е отхвърлен иска за делба на дворното място, както и недопускането до делба на самостоятелен обект, гараж построен в дворното място с идентификатор ***, с площ от 16.87 кв.метра, при граници, описани, подробно които счита ,че следва да бъдат допуснати до делба при правни права след отмяна на решението в тази му част.Сочи се в жалбата, че съдът по отношение на дворното място неправилно е приел, че намира приложение нормата на чл.38 от ЗС, като възражение в този смисъл другата съделителка не е направила в срока за отговор.

Срещу така подадената жалба е подаден в срок отговор от насрещната страна, с искане за оставянето й без уважение и потвърждаване на решението на районния съд в обжалваните части.

В открито съд. заседание всяка от страните поддържа въззивната си жалба, съответно подадения отговор по жалбата на насрещната страна.

Въззивните жалби са процесуално допустими.

За да се произнесе по същество на същите, окръжният съд съобрази следното:

Атакуваното решение е валидно и допустимо, ппостановено в производство по делба във фазата по допускането.

Съдът е сезиран с искова молба от Д. Н. И. против Д. Д. И. за допускане до делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** / по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ****, област ****, одобрени със Заповед №РД-18-4/24.01.2008 година на изпълнителен директор на АГКК, с номер по предходен план: квартал:** , парцел *** , при граници и съоседи, описани подробно, заедно с построените А/ СГРАДА С идентификатор ******* със застроена площ от 103 квадратни метра, брой етажи **** , с предназначение:Жилищна сградаеднофамилна; Б/. СГРАДА С идентификатор ********* със застроена площ от 38 квадратни метра, брои етажи 1 , с предназначение: Гараж и В/ СГРАДА С идентификатор ******* със застроена площ от 22 квадратни метра брой етажи 1 , с предназначение:Селскостопанска сграда.

Претендира се същите да бъдат допуснати до делба при права : за поземления имот по 1/6 идеална част за ищцата и ответницата, за двуетажната жилищна сграда при квоти ¾ идеални части за ищеца и 1//4 за ответницата , а за гаража и селскостопанската сграда при равни права. Ищцата поддържа, че с ответницата са наследници – преживяла съпруга и сестра на И. Д. И., б.ж.на с.***, който не оставил други наследници по закон, както и ,че с договор за дарение същият е дарил на ищцата своя дял от процесните недвижими имоти По отношение на дворното място се твърди ,че ½ идеална част от него е бил собственост на покойната свекърва на ищцата, майка на ответницата 2 въз осннова на дарствена сделка.По отношение на жилищната сграда се поддържа ,че същата е изградена от съвместо от родителите на съпруга й и от него при права ½ идеална част за родителите и ½ за И. Д. И., като след птяхната смърт той вече е станал собственик на ¾ идеални части от жилищната сграда, а ответницата – на ¼ идеална част. По отношение на гаража и стиопанската постройка се поддържа ,че са били собственост ан покойните родители на И. Д. И. и ответницата, поради което след смъртта им правата на двамчата, съответно на нея ищцата по дарение и на ответницата по наследство са равни.С исковата молба ищцата е представила НА за дарение на недвижим имот №***, том **, рег.№****, дело №*** от ****г на нотариус с рег.№***, СВ вх.рег.№***/**** г. акт №***, том ***, дело №****г., партида ****, ****, с който покойният й съпхруг И. Д. И. й е дарил 1/6 идеална част от дворното място, ¾ идеални части от жилищната сграда на два етажа, по ½ идеална част от построените в имота гараж и селскостопанска сграда със съответни идентификационни номера.

С отговора на исковата молба Д. Д. И. е заявила становище за частична основателност на иска за делба, поради следното: дворното място е било индивидуална собственост на нейната майка М.

К. Х. и че същата й го е завещала със саморъчно завещание от 29.03.2004 г., обявено с Протокол за обявяване на саморъчно завещание, оставено за съхранение от 01.02.2013 г. вписано в СВ с вх.рег.

№*****г. Възразила , е че покойният й брат не е притежавал дарените от него идеални части от поземления имот и сградите в него, независимо от учреденото в негова полза право на строеж на втори жилищен етаж, като т я се легитимира за собственик на първи жилищен етаж и избени помещения с №№3 и 4 въз основа на нотариален акт за дарение от ***** г. , с който покойните й родители са й дарили този именно първи етаж от жилищната стграда и двете посочени избени помещения. В този смисъл поддържа, че до делба слездва да бъде допуснат втори жилищен етаж от жилищната сграда, таванско помещение и останалите помещения на приземния етаж, с изключение на двете, нейна собственост По отношение на гаража и стопанската сграда, заявени за делба е заявила ,че са нейна собственост, основана на завещанието, оставено от нейната майка.

В о.с.з. пред районния съд е било оспорено саморъчното завещание в полза на Д. И. от срана на ищцата, като в условията на евентуалност при установяване на неговата автентичност е направено искане за възстановяване на запазена част на И. Д. И., наследодател на ищцата. Заявено е възражение по отношение възможността в полза на Д. И. да бъде завещано цялото дворно място, при различния режим на неговото придобИ.е, съответно чрез дарение и договор за гледане и издръжка.

При съобразяване на доводите и становищата на страните, с оглед на събраните по делото доказателства, съдът намери за установено от фактическа страна следното:

Страните по делото са наследници на И. Д. И., поч. на **** г. , като ищцата Д. Н. И. е негова преживяла съпруга, а ответницата Д. Д. И., негова сестра. Бракът между ищцата и общия за страните наследодател е сключен на 22.01.1994 г. и е продължил 28 години. Общият наследодател И. Д. И. заедно с ответницата са наследници – деца на Д. И. Х., починал на **** г. .и М. К. Х., починала на **** г. С нотариален акт №***, т.**, дело №***** г. трето за делото лице е дарило на М. К. Х. 1/3 идеална част от дворно място в гр.****, кв.***, цялото урегулирано с площ 890 кв.м., за което по плана на кв.*** е предвиден парцел ***-*** заедно с 1/3 идеална част от построената в мястото паянтова жилищна сграда. Н а 20.05.1974 г. По гр.дело №374/1974г.е одобрена съдебна спогодба за делба на дворно място в гр.****, кв.***, , цялото урегулирано с площ 890 кв.м., за което по плана на кв.*** е предвиден парцел ***-***, като същото се поставено пв дял на М. К. Х. , като за уравнение на дела на другия съсобственик последната е поела задължение да гледа него и съпругата му до края на живота им, като им подсигури подслон, храна, облекло и всичко друго, необходимо за нормалното им живеене. В полза на съпрузите М. Х. и Д. Х. и отделно техния син И. Д. И. е издадено разрешевне за строеж на двуетажна жилищна сграда, от която родителите е следвало да построят приземния и първи етаж , а синът втория жилищен етаж, което строителство е лбило и осъществено до 1978 год. Именно през тази година с нотариален акт №***, т.**, рег.

№**** г. М. К. Х. и Д. И. Х. са дарили на дъщеря си Д. Д. И. правото на собственост върху следния недвижим имот: от двуетажната жилищна сграда, построена в парцел *** в кв.** по плана на кв.*** на гр.****с площ от 890 кв.м. само първия жилищен етаж и и избени помещения №3 и №4 и половината таванско помещение /л.30/.

С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №***, том **, per №****, дело №*** от **** година на нотариус Р. И. рег.№*** на НК с р.д. PC - ***И. Д. И. е подарил на ищцата Д. Н. И.

1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** по кадастралната карта и 3 кадастралните регистри на село ***, община ****, област *****, одобрени със Заповед №РД184/24.01.2008 година на изпълнителен директор на АГКК , ,с адрес: село ***, улица ***, община ****, област ****, целият с площ от 905 квадратни метра; трайно предназначение на територията: