Определение № 4156 от 13.08.2026, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4156 гр. В........, 13.08.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В........, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на тринадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Николай Св. Стоянов мл.с. Ивайло М. Младенов като разгледа докладваното от Николай Св. Стоянов Въззивно гражданско дело № 20263100501598 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по реда на чл.258 от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба на А. Х. К., ЕГН**********, срещу Решение №1659/30.04.2026г. по гр. д. №3951/2025г. на ВРС, 26 състав, с което с а отхвърлени предявените от А. Х. К.,ЕГН**********, срещу И. М. Ш., ЕГН**********, искове: „съединени в условията на евентуалност: с правно основание по чл.26, ал.2, пр.4 от ЗЗД поради липса на основание за сключването му; по чл.26, ал.2, пр. 2 от ЗЗД поради липса на съгласие за сключването му; по чл. 26, ал.2, пр.5 от ЗЗД поради привидност; по чл. 26, ал.

1, пр. 3 от ЗЗД като противоречащ на добрите нрави; по чл.26, ал.2 от ЗЗД, поради липса на предписаната в закона форма и по чл.29, ал.1 от 33Д поради измама, за прогласяване нищожността, евентуално унищожаемостта на следния договор, обективиран в НА за покупко-продажба на недвижим имот №85, том III, рег. №4073, дело №454/26.09.2023 г. на нотариус Д. С., рег. №192 на НК, по силата на който А. Х. К. е продал на И. Ш. собствения си недвижим имот, представляващ: поземлен имот с идентификатор №........... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1880/19.04.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в село Г..........., община Д..........к, област В........, ул. „И......в“ № 15, целият с площ от 989 кв. метра по кадастрална скица, а съгласно предходен нотариален акт с площ от 734 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 334, квартал 19, парцел XII, при съседи: ..........., ........, ........., ..........., ......... ............., заедно с построените в и м о т а : жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор №....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1880/19.04.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, на 1 етаж, със застроена 1 площ от 100 кв. метра; стопанска постройка с идентификатор № ............2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 1880/19.04.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, брой етажи: 1, със застроена площ от 69 кв. метра, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване; стопанска постройка с идентификатор № ............3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1880/19.04.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, брой етажи: 1, със застроена площ от 34 кв. метра, предназначение: Постройка за допълващо застрояване; стопанска постройка с идентификатор № ............4 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1880/19.04.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, брой етажи: 1, със застроена площ от 38 кв. метра, предназначение: Постройка за допълващо застрояване; стопанска постройка с идентификатор № ............5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1880/19.04.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, брой етажи: 1, със застроена площ от 18 кв. метра, с предназначение: постройка за допълващо застрояване.“.

При извършената служебна проверка настоящият въззивен състав констатира, че са нА.це предпоставките на чл.247 от ГПК. В мотивите на решението ВРС е приел, че е сезиран с първи главен иск за нищожност, четири евентуални иска също за нищожност, както и с още един евентуален иск, вече за унищожаемост, на процесната сделка. По този начин е и разгледал исковете в мотивите на крайния акт. В диспозитива на решението обаче на първо място е посочил, че предявените искове са „в условията на евентуалност“ (ред 4), след това е изброил нормите от ЗЗД, които счита за квА.фициращи исковете, след което е посочил, че описаните искове са „за прогласяване нищожността, евентуално унищожаемостта“ на договора (ред 9 от диспозитива). Така остава неясно кой иск съдът е приел за главен и кой или кои за евентуални, респ. дА. исковете за нищожност са кумулативни, а само този по чл.29 от ЗЗД счита за евентуален, с оглед словосъчетанието „прогласяване нищожността, евентуално унищожаемостта“ на сделката. На второ място по иска за „липса на съгласие“ липсва посочване чие съгласие (на коя страна по сделката) е било разгледано. На трето място в мотивите на решението е разгледано основание „привидност …в условията на относителна симулация, т.е. с него се прикрива действителен договор…“ а в диспозитива е посочено основанието за „нищожност - чл.26, ал.1, пр.5 от ЗЗД поради привидност“, което съставлява противоречие във връзка с отликата на исковете за пълна симулация и за относителна такава, съчетана с прикрита действителна сделка.

Всичко изложено, освен че обуславя предпоставките на чл.247 от ГПК, затруднява и преценката кои точно искове, на какво точно основание и в какви точно съотношение и последователност са били разгледани от ВРС, а тя е от важно значение за въззивния контрол и неговия обхват, в т.ч. относно допустимостта на решението изцяло или отчасти, за която въззивният съд следи служебно.

Предвид изложеното се налага прекратяване на делото пред ВОС и 2 връщането му на първоинстанционния съд с указания съобразно мотивите на настоящия съдебен акт.

Воден от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д. №1598 по описа на ВОС за 2026г., 4-ти състав.

ВРЪЩА настоящото въззивно дело, ведно с първоинстанционното дело, на ВРС за провеждане на процедура по реда на чл.247 от ГПК, съобразно мотивите на настоящия съдебен акт.

След изпълнение на указанията в цялост и след администриране на евентуални жалби срещу последващия съдебен акт на ВРС, делото следва да бъде изпратено на ВОС за разглеждане на подадените жалби по същество.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3