Решение № 661 от 10.08.2025, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 661 гр. гр. Хасково, 10.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана Д. Пашова при участието на секретаря Теодора Кр. Георгиева като разгледа докладваното от Диана Д. Пашова Гражданско дело № 20245640103076 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба от Р. А. Я. и Н.

А. Я. против С. Е. Я., М. С. Я. и Д. С. Х., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, описани в исковата молба.

Ищците твърдят да са съсобственици с ответниците на НЕДВИЖИМ ИМОТ с пл. № 6201 от квартал 620 по плана на гр. Хасково състоящ се от 300 кв.м., утвърден със Заповед № ***, ведно с построената в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, при граници: имоти с пл. № 6203, 6196 и 6202, съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 108, том 4-ти, дело № 51/1989г. на Районен съдия при РС - Хасково, а по СКИЦА НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ***г., представлява имот с идентификатор № *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 20.08.2024г., с площ от 290 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана: начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план № 6201, квартал 620, съседи: № ***; № ***; № ***; № *** и № ***, с административен адрес на имота: ***, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № ***.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-63/05.10.2006г. на ИД на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо 1 сградата е от 20.08.2024г. със застроена площ от 63 кв.м., разположена в ПИ с идентификатор №*** на един етаж с предназначение – ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна, съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство №108, том IV-ти, дело №51/1989г. на РС-Хасково.

Ищците твърдят съсобствеността да е възникнала, както следва: След смъртта на Р.И.Я., ЕГН **********, починал на ***г., б.ж. на гр. Хасково с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство №108, том IУ-ти, дело №51/1989г. на Районен съдия при РС - Хасково, общите на страните наследодатели: С.С.Я. (С.Т.Я.), ЕГН ********** от гр. Хасково, заедно с двамата си сина А.Р.Я., ЕГН ********** и С.Р.Я., ЕГН **********, също от гр. Хасково са признати за собственици по давност и наследство при квоти: 2/3 ид.ч. за С.С.Я. и от по 1/6 ид.ч. за двамата й сина А.Р.Я. и С.Р.Я. на следния недвижим имот, а именно: имот с пл. №6201 по плана на гр. Хасково, утвърден със Заповед РД 14-02-535, състоящ се от 300 кв.м. ведно с построената в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, при граници: имоти с пл. №6203, 6196 и 6202. На ***г. е починал С.Р.Я., ЕГН **********, б.ж. на гр. Хасково, син на С.С.Я. и оставил за свои наследници:

С. Е. Я., ЕГН ********** - съпруга, М. С. Я., ЕГН ********** - дъщеря и Д.

С. Х., ЕГН ********** - дъщеря. На ***г. е починала С.С.Я., ЕГН **********, б.ж. на гр. Хасково и да е оставила за свои наследници: С.Р.Я., ЕГН **********, починал на ***г., б.ж. на гр. Хасково, М. С. Я., ЕГН **********, Д. С. Х., ЕГН **********, А.Р.Я., ЕГН **********, починал на ***г., б.ж. на гр. Хасково, Р. А. Я., ЕГН ********** и Н. А. Я., ЕГН **********. На ***г. е починал А.Р.Я., ЕГН **********, б.ж. на гр. Хасково и да оставил за свои наследници: Р. А. Я., ЕГН ********** и Н. А. Я., ЕГН **********.

Твърдят, с оглед на така откритото наследство на процесните недвижими имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** и построената в него СГРАДА с идентификатор № ***.1, страните да са наследили и да са съсобственици при следните квоти в съсобствеността: ЗА ИЩЦИТЕ: 1. Р. А.

Я., ЕГН **********, в размер на 1/4 ид.ч. от делбените имоти; 2. Н. А. Я., ЕГН **********, в размер на 1/4 ид. ч. от делбените имоти, или ОБЩ дял на ищците 1/2 ид.ч. от делбените имоти и ЗА ОТВЕТНИЦИТЕ: 1.С. Е. Я., ЕГН **********, в размер на 1/18 ид.ч.; 2. М. С. Я., ЕГН **********, в размер на 4/18 ид. ч.; 3. Д. С. Х., ЕГН **********, в размер на 4/18 ид. ч. от откритото наследство или ОБЩ дял на ответниците е 9/18 ид.ч., която е равна също на 1/2 ид.ч. от делбените имоти. Страните да не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на процесните имоти и поради това, претендират съдебна делба на посочените недвижими имоти и при посочените квоти в съсобствеността за всеки от тях.

2

В подадения от тях отговор ответниците заявяват, че исковете са допустими и основателни, не възразяват срещу квотите, посочени в исковата молба. Заявяват изрично, че не оспорват предмета на делбата, страните и посочените квоти.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

От удостоверение за наследници на Р.И.Я., находящо се на л. 8 по делото, се установява, че Р.И.Я., ЕГН **********, е починал на ***г. и към датата на смъртта си е оставил за наследници съпругата си С.Т.Я., ЕГН ********** и две деца – А.Р.Я., ЕГН ********** и С.Р.Я., ЕГН **********.

От служебни справки от регистъра на населението за С.Т.Я. и Р.И.Я. (л.

51 и л. 55) се установява, че А.Р.Я. и С.Р.Я. са техни общи деца.

От удостоверението за наследници на Р.И.Я., както и от удостоверение за наследници на С.Т.Я., служебни справки от регистъра на населението за С.

Е. Я., М. С. Я., Д. С. Х. и С.Р.Я. (л. 8 – л. 9, л. 28, л. 29, л. 30, л. 53 по делото) с е установява, че С.Р.Я., – сина на Р.И.Я. и С.Т.Я. е починал на ***г. и към датата на смъртта си е оставил за наследници съпругата си С. Е. Я., ЕГН ********** и децата си М. С. Я., с ЕГН ********** и Д. С. Х., с ЕГН ********** – ответници по делото.

От удостоверението за наследници на Р.И.Я., както и от удостоверение за наследници на С.Т.Я. и служебна справка от регистъра на населението за С.Т.Я. (л. 8 - л. 9, л. 51 по делото) се установява, че С.Т.Я. – съпругата на Р.И.Я. е починала на ***г. и към датата на смъртта си е оставила за наследници: М. С. Я. и Д. С. Х. – децата на починалия преди нея неин син С.Р.Я. и сина си А.Р.Я..

От удостоверението за наследници на Р.И.Я., както и от удостоверенията за наследници на С.Т.Я., А.Р.Я., служебни справки от регистъра на населението за Р. А. Я. и Н. А. Я. (л. 8 - л 10, л. 26, л. 27 по делото), се установява се, че А.Р.Я. – сина на Р.И.Я. и С.Т.Я. е починал на ***г. и към датата на смъртта си е оставил за наследници Р. А. Я., с ЕГН ********** и Н.

А. Я., с ЕГН ********** – ищци по делото. Следователно, ищците Р. А. Я. и Н. А. Я. са внуци на Р.И.Я..

От изложеното следва, че общите на страните наследодатели са Р.И.Я. и С.Т.Я. като ищците Р. А. Я. и Н. А. Я. са преки наследници на сина им А.Р.Я., а ответниците С. Е. Я., М. С. Я., Д. С. Х. са преки наследници на сина им С.Р.Я. – първата като негова съпруга, а последните двама – като негови деца.

Установява се от неоспорения по делото Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 108, том 3

4-ти, дело № 51/1989г. на Районен съдия при РС – Хасково (л. 5 по делото), че след смъртта на Р.И.Я., съпругата му С.Т.Я. (с посочено име в нотариалния акт С.С.Я.) и децата му А.Р.Я. и С.Р.Я. са признати за собственици по давност и наследство при квоти: 2/3 ид.ч. за С.С.Я. и по 1/6 ид.ч. за двамата й сина А.Р.Я. и С.Р.Я. на имот с пл. №6201 по плана на гр. Хасково, утвърден със Заповед РД 14-02-535, състоящ се от 300 кв.м. ведно с построената в него масивна жилищна сграда, при граници: имоти с пл. №6203, 6196 и 6202.

От удостоверение за идентичност на лице с различни имена (л. 12) се установява, че С.С.Я. и С.Т.Я. са имена на едно и също лице.

Не е спорно по делото и се установява от писмените доказателства Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 108, том 4-ти, дело № 51/1989г. на Районен съдия при РС – Хасково, както и приетите по делото скица на поземлен имот и скица на сграда (л. 5-7 по делото), че поземлен имот с пл. №6201 по плана на гр.

Хасково, утвърден със Заповед РД 14-02-535, състоящ се от 300 кв.м., при граници: имоти с пл. №6203, 6196 и 6202 и построената в него жилищна сграда, предмет на Нотариалния акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 108 впоследствие са придобили идентификатор съответно № *** и № ***.1 по КК и КР, описани подробно в исковата молба.

От гореизложеното следва, че от представените по делото доказателства по безспорен начин се установява, че страните по делото са съсобствениците по наследство на делбените вещи - имот с идентификатор № *** по КК и КР и построената в него жилищна сграда с идентификатор № ***.1 по КК и КР като страните по делото представляват всички съсобственици на делбените имоти. От изисканите удостоверения от Служба по вписванията, Агенция по вписванията (л. 61-64) не се установява имотите да са прехвърляни на други лица.

Относно квотите на съсобствениците, съдът установява следното:

След смъртта на общия на страните наследодател – Р.И.Я., С.Т.Я.

(С.С.Я.) е имала 2/3 ид.ч. от процесните имоти (поземлен имот и жилищна сграда), а А.Р.Я. и С.Р.Я. – по 1/6 ид.ч.

С.Р.Я. е починал преди С.Т.Я. (С.С.Я.). Същият оставя за наследници съпруга и две деца - С. Е. Я., М. С. Я., и Д. С. Х.. Същите наследяват по равни части от наследството, оставено от С.Р.Я. (арг. чл. 5, ал. 1 ЗН и чл. 9, ал. 1 ЗН).

Следователно, всеки от тримата преки наследници на С.Р.Я. - С. Е. Я., М. С.

Я., и Д. С. Х. наследява след смъртта му по 1/3 от 1/6 ид.ч. от делбените имоти, т.е. по 1/18 ид.ч. от същите.

С.Т.Я. (С.С.Я.) към датата на смъртта си е оставила в наследство 2/3 4 ид.ч. от делбените имоти. Наследява се от сина си А.Р.Я. и децата на починалия преди нея неин син - С.Р.Я., по право на заместване (арг. чл. 10, ал.

1 ЗН). Частта от 2/3 ид.ч. от делбените имоти на С.Т.Я. (С.С.Я.) следва да се разпредели между сина й А.Р.Я. и децата на починалия С.Р.Я.. Частта се разпределя по ½ за А.Р.Я. и 1/2 общо за низходящите на С.Р.Я. (арг. чл. 5, ал. 1 ЗН и чл. 10, ал. 1 ЗН). Следователно, А.Р.Я. получава като наследник на С.Т.Я.

1/2 от 2/3 ид.ч. от делбените имоти, което прави 2/6 ид.ч. или съкратено 1/3 ид.ч. от делбените имоти. Останалите 2/6 ид.ч. или съкратено 1/3 ид.ч. от делбените имоти се разпределят поравно между низходящите на С.Р.Я..

Следователно, М. С. Я., и Д. С. Х. получават по право на заместване на своя баща - С.Р.Я. по 1/2 от 1/3 ид.ч., което прави по 1/6 ид.ч. от делбените имоти. Същевременно, М. С. Я., и Д. С. Х. са придобили пряко от С.Р.Я. и по 1/18 ид.ч. от делбените имоти, към които като се прибавят по 1/6 ид.ч., придобити по право на заместване на техния баща от С.Т.Я., следва, че М. С.

Я., и Д. С. Х. имат по 4/18 ид.ч. от делбените имоти.

А.Р.Я. наследява от майка си С.Т.Я. (С.С.Я.) 1/2 от 2/3 ид.ч., което прави 2/6 ид.ч. от делбените имоти, съкратено – 1/3. Той вече е бил собственик на 1/6 ид.ч. от делбените имоти. Като се прибави 1/3 ид.ч. от делбените имоти към тези 1/6 ид.ч. се получава 3/6 ид.ч. или 1/2 ид.ч. от делбените имоти. Към датата на смъртта си на ***г. той оставя двама наследници – децата си Р. А. Я. и Н. А. Я., които наследяват по равни части (арг. чл. 5, ал. 1 ЗН).

Следователно, всеки от тях - Р. А. Я. и Н. А. Я. като деца на А.Р.Я. наследява поравно от имуществото на наследодателя си– по 1/2 от 1/2 ид.ч., което прави по 1/4 ид.ч. от делбените имоти за всеки от Р. А. Я. и Н. А. Я..

В обобщение, съдът установява, че страните по делото са съсобствениците на делбените имоти при квоти: по 1/4 ид.ч. от делбените имоти за Р. А. Я. и Н. А. Я., 1/18 ид.ч. от делбените имоти за С. Е. Я., по 4/18 ид.ч. от делбените имоти за М. С. Я., и Д. С. Х.. Изразени с общ знаменател, квотите от делбените имоти са: по 9/36 ид.ч. от делбените имоти за Р. А. Я. и Н. А. Я., 2/36 ид.ч. от делбените имоти за С. Е. Я., по 8/36 ид.ч. от делбените имоти за М. С. Я., и Д. С. Х..

Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен и следва да бъде уважен. Съдът установява, че квотите съответстват на претенцията на ищците, с който смисъл е и отговора на ответниците. Предвид, че математическият израз на всяка вещ, предмет на делбата, е единица, а правата на съделителите в съсобствеността на тази вещ се изразяват с обикновени дроби /съставляващи математически начин за разделяне на нещо цяло на части/, чийто сбор е равен на единица, делбата следва да бъде допусната за квоти, определени чрез дроби с общ делител. По безспорен начин е установено наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са 5 пълният кръг от лица, които следва да участват в делбата на делбените недвижими имоти. Не се установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на вещите. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общите вещи, то делба на същите следва да бъде допусната при посочените по-горе квоти с общ делител 36.