Разпореждане № 105653 от 03.11.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 105653 гр. София, 03.11.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ като разгледа докладваното от СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ Гражданско дело № 20221110134904 по описа за 2022 година проекто доклад (чл. 140 от ГПК): искове за делба, с правно основание чл. 34 от ЗС, във фазата по допускане на делбата:

Ищецът – И. Р. Н., ЕГН **********, гр. С., съд.адр.: гр. С., чрез адв. В., твърди, че с ответниците - Г. И. С., и Г. Г. С., чрез своя баща и законен представител Г. И. С., били собственици на следния недвижим имот: идентификатор *** представляващ поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда и деветдесет и едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.03.2021г., с адрес на поземления имот: с ., с площ от 524 (петстотин двадесет и четири) м2 , трайно предназначение на територията - урбанизирана начин на трайно ползване: ниско застрояване - до 10м.; предишен идентификатор-няма; при граници /съседи на поземления имот - поземлени имоти с идентификатори ***; ***, ***,

***, съгласно скица на поземлен имот № 15-336006-30.03.2021г. на Службата по геодезия.

Имотите били придобити, вследствие на различни сделки.

Моли да се допусне до делба делбената маса:

- ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ на едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда деветдесет и едно точка две), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-24/02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 02.05.2022г.; с адрес на сградата: с. П., сградата е разположена в 1 поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 82 (осемдесет и два) м2 , брой етажи – 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата – 2 (два), предназначение: гараж;

- МАЗЕТО и ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ на двуетажна жилищна сграда с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда деветдесет и едно точка едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1824/02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата-няма данни за изменение, адрес на сградата: с П., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***: със застроена площ от 126 (сто двадесет и шест) м2 , брой етажи - 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 2 (два), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, - както и ДВОРНОТО място, върху което са построени сградите, представляващо поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда и деветдесет и едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.03.2021 г., с адрес на поземления имот: с П., с площ от 524 (петстотин двадесет и четири) м2 , трайно предназначение на територията- урбанизирана начин на трайно ползване: ниско застрояване - до 10м.; предишен идентификатор-няма; при граници /съседи на поземления имот - поземлени имоти с идентификатори ***; ***, ***, ***.

Ответниците - Г. И. С., ЕГН **********, с. П., и Г. Г. С., **********, чрез своя баща и законен представител Г. И. С., общ.съд.адр.: гр. С., оспорват иска. Делбата била недопустима, евентуално неоснователна поради възражение за придобит по давност имот. от фактическа и правна страна:

При недопустимост на делбата поради естеството на правото или по разпореждането на закона – искът се отхвърля. В тази хипотеза предмет на делбата поначало е вещно право, но същото не подлежи на съдебна делба съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Подпокривното пространство – ТР 34/83 - когато е обща част не може да бъде обект на делба, докато не е променено предназначението. Въпросът относно промяната на предназначението и самостоятелността на п.п. се изследва в І-ва фаза, с оглед на допускане на делбата или отхвърляне на иска.

Избените и тавански помещения когато са принадлежност към жилищата – не са самостоятелни обекти и се делят заедно с жилището. Ако са обособени отделни клетки, които не са предадени към отделни жилища по архитектурния проект биха били допустими до делба.

Парцели – ППВС 2/82 и съобразно измененията на ЗТСУ, както и за УПИ по ЗУТ.Т.1, 2 б.д” – на съсобствен парцел, в който има две или повече самостоятелни сгради, които могат да бъдат обект на собственост и които са изключени от съсобствеността, а принадлежат на отделни съсобственици на парцела, Т.1, б.”е” – на парцели, в които е изградена етажна собственост – недопустимостта на делбата на общия парцел не изключва възможността да бъде извършена делба между наследниците на един от съсобствениците на върху правата, които е имал в съсобствения парцел, без да се засяга собствеността на неделимия парцел.

Фактологията, изложена в исковата молба не е спорна. Спорни са само правните изводи: - ищецът следва да установи, че мазето и таванските помещения представвяват годен за делба обект (т.е. че са самостоятелни обекти, а не принадлежности към жилища) – например: Решение № 332 от 6.07.2010 г. по гр.д. № 633/2009 г., ВКС, ІІ г.о. по чл. 290 ГПК.

Ответниците следва да установят, ако се констатира, че делбената маса, описана по-горе, все пак може да бъде поделен, 10 годишна давност.

С оглед посоченото, Съдът

РАЗПОРЕДИ:

НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 10.12.2022г. от 14,00.

Да се призоват страните с препис от настоящето определение.

На ищеца да се изпрати и копие от отговора на ответника.

Ищецът да се призове на следния адрес: гр. С., чрез адв. В..

Ответниците да се призоват с общо на следния адрес: гр. С..

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3