Решение № 22 от 13.03.2024, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 22 гр. Елена, 13.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Йорданка Ст. Йорданова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20234130100347 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК – положителен установителен иск за собственост.

Постъпила е искова молба М. С. П. от гр. С., чрез адв. С. Н., против Община Елена, представлявана от кмета Д.С.М.. В същата се твърди, че ищцата притежава недвижим имот, находящ се в с. Д., общ. Елена, което населено място няма регулационен план. Последният бил собственост на баща й С.Х.С., починал на **.**.**** г., който от своя страна го придобил по наследство от своите родители, а те от своя страна го придобили през 1883 г.

Ищцата имала уговорка с баща си да й дари имота, тъй като нямал възможност да го поддържа. За посочената уговорка обаче не бил съставен нотариален акт. Въпреки това, същата започнала да го владее и ползва от 1993 г. Направила заснимане на имота, за да бъде отразен в кадастралната карта и в кадастралните регистри. След направеното заснимане се установило, че имота представлява дворно място с площ от 3149 кв. м. с построените в него жилищна сграда и плевник. Освен това, се констатирало, че част от него в размер на 978 кв. м. попада в чертите на околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, а останалата част в размер на ***1 кв. м. попада извън околовръстния полигон на населеното място. Имотът, попадащ в чертите на околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, представлявал поземлен имот с идентификатор № *****.***.*, с адрес с. Д., общ. Елена, с 1 площ 978 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, улица, В.Н.К., с построените в имота жилищна сграда и плевник, като за тази част от него ищцата се сдобила с НА за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № ***, том II, рег. № ****, дело № *** от **** г. Частта, попадаща извън чертите на околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, в общ размер ***1 кв. м. попадала в следните имоти:

1. 1175 кв. м. попадали върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, находящ се в землището на с. Т., общ. Елена, адрес на поземления имот с. Т., Д., общ. Елена, с площ 1175 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, при съседи: № *****.***.*, № *****.**.***, № *****.***.*, № *****.**.*, *****.**.***, собственици по данни от КРНИ земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, предоставени на Община Елена;

2. 361 кв. м. попадали върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в землището на с. Т., общ. Елена, м. С., вид собственост - частна, вид територия - земеделска, категория - 8, НТП нива, с площ 3499 кв. м., стар номер ******;

3. 635 кв. м. попадали върху поземлен имот с идентификатор № *****.***.*, находящ се в землището на с. Т., общ. Елена, м. С., вид собственост - частна, вид територия - земеделска, категория - 8, НТП нива, с площ 6699 кв. м., стар номер ******.

Описаният имот от ищцата бил заграден от всички страни, като в частта, попадаща извън околовръстния полигон, имало засадени овощни дръвчета. През годините имотните граници не били променяни, както от ищцата, така и от нейните родители и същата владяла имота явно, непрекъснато и необезпокоявано. Освен това, за имота и неговите граници никога не е имало спор и не били водени дела.

С оглед на изложеното ищцата счита, че за нея е възникнал правен интерес от завеждане на настоящото дело.

Ищцата М. С. П. моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено спрямо ответника Община Елена, че е собственик на 2 основание давностно владение, започнало от 1993 г. до настоящия момент, на 1175 кв. м., попадащи върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, находящ се в землището на с. Т., общ. Елена, с адрес на поземления имот с.

Т., Д., общ. Елена, с площ 1175 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, при съседи: № *****.***.*, № *****.**.***, № *****.***.*, № *****.**.*, № *****.**.***.

Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от страна на ответника Община Елена, представлявана от кмета Д.С.М.. В същия се твърди, че предявеният иск е допустим. Ответникът не оспорва същия. Заявява, че не разполага с документи за собственост и не се противопоставя на фактите и обстоятелствата, изложени в исковата молба от ищцата. Не отрича възможността отразяването на имота да е неточно, като заявява, че никога не е препятствал ищцата и родителите й да осъществяват фактическа власт върху него. Община Елена не носи отговорност за това как е възстановена собствеността върху земеделските земи или как е отразена същата. Също така, заявява, че не може да признае претендираната от ищцата собственост и да извърши промени относно това обстоятелство без съдебно решение, с което въпросът да бъде решен по същество.

Ответникът Община Елена, представлява от кмета Д.С.М., моли съда, ако уважи предявения иск да приложи разпоредбата на чл. 78, ал. 2 от ГПК, съгласно която, ако ответникът с поведението си не е дал повод за завеждане на делото и ако съдът признае иска, разноските се възлагат върху ищеца.

В съдебно заседание ищцата М. С. П. не се явява. Същата се представлява от адв. С. Н., който поддържа депозираната искова молба.

Ответникът Община Елена не се представлява и не взема писмено становище.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх. № 46/14.04.2014 г. на 3

Община Столична – район Горни Богров, С.Х.С. е починал на **.**.**** г., като е оставил законни наследници, сред които е ищцата М. С. П., негова дъщеря.

Видно от НА № ***, том II, рег. № ****, дело № ***/**** г. на нотариус Йордан Цончев с № 321 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена, М. С. П. е призната за собственик на основание давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в с. Д., общ. Елена, а именно: Поземлен имот с идентификатор № *****.***.*, с площ 978 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, път, В.Н.К., с построените в имота жилищна сграда и плевник.

От скица на поземлен имот № 15-276418/2.07.2015 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново се установява актуалното състояние на описания по-горе в НА № ***, том II, рег. № ****, дело № ***/**** г. на нотариус Йордан Цончев с № 321 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена недвижим имот.

Видно от скица на поземлен имот № 15-878096/15.08.2023 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново и удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-232154/15.08.2023 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, находящ се в землището на с. Т., общ. Елена, с адрес на поземления имот с. Т., Д., общ. Елена, с площ 1175 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, при съседи: № *****.***.*, № *****.**.***, № *****.***.*, № *****.**.*, № *****.**.***, се води земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ по данни от КРНИ.

Данъчната оценка на поземлен имот № *****.**.*** е в размер на 28.80 лв., видно от удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5403001159/23.10.2023 г. на Община Елена.

По делото е представена карта на контактната зона на с. Д., общ.

4

Елена, касаеща поземлен имот № *****.**.***, поземлен имот № *****.**.* и поземлен имот № *****.***.*.

По делото са разпитани в качеството на свидетели Е.И.В., Н.Й. Н. и Р.Р.Р.. От показанията на същите се установява, че познават ищцата и процесния имот, тъй като имат собствени имоти в с. Д., общ. Елена. Имотът на ищцата представлявал дворно място около 2.500 дка – 3.000 дка, в което били построени жилищна сграда и стопански постройки. Същият бил ограден, като границите не били местени в продължение на годините.

Първоначално, същият се поддържал от нейните родители. В началото на 90те години обаче последните се преместили да живеят трайно в гр. С. и грижите по имота поела ищцата, които осъществявала до настоящия момент.

От показанията на свидетелите е видно, че за имота никога не са се водили спорове и никой не й е оспорвал правото на собственост на последната.

По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице С. С.

Г., по допуснатата съдебно-техническа експертиза. Същото не е оспорено от страните и е прието от съда. Видно от последното е, че процесният имот се намира в с. Д., общ. Елена. При извършеното геодезическо заснимане се установило, че една част от него попада в чертите на околовръстния полигон на нямащото регулационен план с. Д., общ. Елена, а друга част от имота попада извън околовръстния полигон в землището на с. Т., общ. Елена.

Контактната зона засягала поземлен имот № *****.**.***, поземлен имот № *****.**.* и поземлен имот № *****.***.* в землището на с. Т., общ. Елена.

Предмет на настоящото дело е частта от имота на ищцата, попадаща върху поземлен имот № *****.**.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с. Т., общ. Елена. В частта от имота, попадаща в урбанизираната територия (околовръстния полигон) на с. Д., общ. Елена върху поземлен имот № *****.***.*, има построени три сгради – жилищна и две селскостопански сгради. Процесният имот, представляващ поземлен имот № *****.**.***, който е разположен извън околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, не е застроен. Същият представлява общо дворно място с поземлен имот № *****.***.*, който е разположен в околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена. Общата площ на имота – в околовръстния полигон и извън него е 2153 кв. м. Частта от имота на ищцата, попадаща в чертите на околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, представляваща поземлен имот № *****.***.* е с площ 978 кв. м., а частта от имота на ищцата, попадаща 5 извън чертите на околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, представляваща поземлен имот № *****.**.*** е с площ 1175 кв. м. Процесният имот е идентичен с имота, отразен в НА № ***, том II, рег. № ****, дело № ***/**** г. на нотариус Йордан Цончев с № 321 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена, както и с този отразен в представените скици, издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново. В НА № ***, том II, рег. № ****, дело № ***/**** г. на нотариус Йордан Цончев с № 321 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена е отразена частта от имота на ищцата, разположена в околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена, представляваща поземлен имот № *****.***.* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. Елена.

От правна страна:

При тази фактическа обстановка съдът приема за установено, че ищцата е собственик на процесния имот на основание давностно владение.

Същият е с обща площ от 2153 кв. м., като 978 кв. м. попадат в околовръстния полигон на с. Д., общ. Елена и представляват поземлен имот с идентификатор № *****.***.*. Останалата част от процесния имот с площ 1175 кв. м. попада извън околовръстния полигон, като е разположена върху поземлен имот № *****.**.*** в землището на с. Т., общ. Елена, стопанисван от Община Елена, като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

От събраните по делото доказателства се установява по безспорен и несъмнен начин, че ищцата е владяла процесния имот изцяло, а не само попадащата в околовръстния полигон част години наред до настоящия момент – над 10 години. В тази насока са показанията на разпитаните свидетели, които съдът кредитира напълно, като убедителни и непротиворечиви. По делото липсват данни, от които да е видно свидетелите да са в някакви отношения с ищцата по делото или да са заинтересовани от изхода му.