Решение № 15 от 08.03.2022, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 15 гр. Елхово, 08.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, II -РИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Виолета К. Апостолова при участието на секретаря М.И.Д. като разгледа докладваното от Виолета К. Апостолова Гражданско дело № 20212310100467 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано на основание чл. 69 от ЗН за делба на сънаследствени земеделски земи, възстановени по реда на ЗСПЗЗ и по чл. 34 от ЗС за делба на съсобствен недвижим имот.

Ищците Р.Я.Г., Е.Я.Г. и А.Г.Г. в исковата си молба против П.Я.Г. и К. Д. Г. твърдят, че общият наследодател на Р.Г., Е.Г. и П.Г. – Я.П.Г., починал на *** година, б.ж. на с.***, е оставил в наследство девет недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на село ***, възстановени по реда на ЗСПЗЗ и същите следва да се поделят между посочените трима съделители при равни квоти по 1/3 ид.част за всеки от тях. Същият наследодател и неговата съпруга – ищцата Р.Г. са притежавали при режим на СИО недвижим поземлен имот, находящ се в с. ***, представляващ 4355/4755 идеални части от дворно място, цялото с площ от 4755 кв.м., съставляващо ПИ 81 в кв. 27, с построените в него в него две жилищни сгради, хамбар, второстепенна сграда /плевник/ и навес, който също след смъртта на Я.Г. е съсобствен между тримата съделители Р.Г., Е.Г. и П.Г. и се желае да се допусне делба по отношение на този имот при квоти както следва: за Р.Г. - 4/6 ид.части и за всеки от Е.Г. и П.Г. – по 1/6 ид.част. Същите трима съделители са придобили с Договор за покупко продажба от 2019 година съвместно 400/4755 идеални части от посоченото по-горе дворно място, съставляващо ПИ 81 в кв. 27 по плана на с. ***, но тъй като Е.Г. и П.Г. са купули имота по време на брака си съответно с ищеца А.Г. и отв. К.Г., се желае и тези ид.части от описаното дворно място да се допуснат до делба при квоти както следва: за Р.Г. - 1/3 ид.част, за Е.Г. и нейният съпруг А.Г. – общо 1/3 ид. част и за съпрузите ответници П. и К.Г. – общо 1/3 идеална част.

В дадения от съда едномесечен срок на всеки от ответниците, те не са депозирали писмен отговор на исковата молба, не са направили възражения и неса представили и 1 посочили доказателства.

Ищците не се явяват лично в съдебно заседание, но техния процесуален представител – адв.И.Ч. заявява, че поддържа изцяло предявените искове за делба на съсобствените имоти.

В съдебно заседание ответниците не се явяват лично, а техния процесуален представител – адв. П.М. заявява, че извършването на съдебна делба на процесните имоти не е в интерес на никой от съделителите, тъй като би се намалила пазарната стойност на имотите, както и рязко би намаляла възможността те да бъдат реализирани на пазара на недвижими имоти и земеделски земи. Желаят съвместно с ищците да извършат продажба на имотите, вместо същите да се делят между страните.

От събраните по делото писмени и гласни доказателства, съдът установи следното:

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници № ***. на кметство ***, ищците Р.Г. и Е.Г. и отв. П.Г. са наследници по закон на наследодателя им Я.П.Г., б.ж. на с. ***, починал на *** година, като първата от тях е негова съпруга, а другите двама негови деца.

От представеното у-ние за сключен граждански брак между А.Г. и Е.Г. е видно че същите са сключили граждански брак на ***г., а между страните не се спори, че двамата ответници също са съпрузи.

Като безспорно съдът приема обстоятелството, че наследодателят на част от страните – Я.П.Г. е получил в свой дял при извършената на 24.04.2000г. доброволна делба на наследствени недвижими имоти - земеделки земи, оставени в наследство от П.К.Г., починал на ***г. и възстановени по реда на ЗСПЗЗ, правото на собственост върху първите девет поземлени имоти, посочени в ИМ, находящи се в землището на с. ***, както следва: 1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 6400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, който имот е с номер по предходен план: 038007, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и

***; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 10699 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, който имот е с номер по предходен план: 025067, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***. ***, ***. *** и ***; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

*** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 13699 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята 4, който имот е с номер по предходен план: 014050, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***; 4.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 2379 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 5, който имот е с номер по предходен план: 017096, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***; 5.

2

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 1274 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, който имот е с номер по предходен план: 031021, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 1501 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 9, който имот е с номер по предходен план: 023060, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***; 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

***, по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 3984 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, който имот е с номер по предходен план: 013035, при съседи: имоти с идентификатори *** и ***; 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

*** по КККР на село ***, местност „***“, с площ: 3370 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 9, който имот е с номер по предходен план: 033114, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

*** и *** и 9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по

КККР на село ***, местност „***“, с площ: 4400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 3, който имот е с номер по предходен план: 023111, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***.

За всички тези имоти ищците са представили девет скици, издадени на 28.11.2018г. от СГКК ***, както и удостоверение за данъчна оценка № ДО000802, издадено на 18.06.2021 година от Отдел „Местни данъци и такси“ при Община Елхово.

От представеният нотариален акт за право на собственост върху недв. имот въз основа на обстоятелствена проверка № 121 от 19.06.1984г. и от у-ние № АОУ-88 от 13.07.2021г. на Община Елхово за идентичност на ПИ е видно, че наследодателят на трима от съделителите - Я.П.Г., по време на брака му с първата ищца Р.Я.Г., е придобил право на собственост въз основа на обстоятелствена проверка – по наследство и давност върху дворно място от 2085 кв.м., находящо се в с.***, съставляваща неурегулиран парцел ІV-51 в кв. 7, заедно с построените в него две жилищни сгради, хамбар, два навеса и плевник, както и празно дворно място от 2270 кв.м., находящо се в с.***, съставляваща неурегулиран парцел ІІ-51 в кв. 7 по плана на селото. Безспорно е, че ПИ ІV-51 и ІІ-51, двата в кв.7 по отменен план на с.***, са идентични с ПИ № 81, за който са отредени УПИ ІІІ-81, ІV-81, V81 и VІІ-81,82, в кв. 27 по плана на село ***, одобрен със Заповед № 11 от 10.02.1986 година, целият с площ от 4755 кв.м.

С Договор за покупко продажба от 18.04.2019г. ищците Р.Г. и Е.Г. и ответника П.Г. в качеството им на наследници на Я.П.Г. и собственици на 4355/4755 идеални части от дворното място, цялото от 4755 кв.м., съставляващо ПИ № 81, за който са отредени УПИ ІІІ3 81, ІV-81, V-81 и VІІ-81,82, в кв. 27 по плана на село ***, одобрен със Заповед № 11 от 10.02.1986 година, купуват от Община Елхово 400/4755 идеални части от описаното дворно място и тъй като не са посочени частите на всеки от купувачите, съдът приема, че имота е купен при равни части за всеки от тримата купувачи. Предвид извършването на описаната по-горе покупка на идеалните части от имота по време на брака на Е.Г. с А.Г. и по време на брака на ответника П.Г. с отв.К.Г., то всички петима съделители към настоящият момент се явяват съсобственици на тези 400/4755 идеални части от дворното място, като Р.Г. притежава 1/3 ид. част, Е.Г. и нейният съпруг А.Г. притежават заедно при режим на СИО 1/3 ид. част от имота и съпрузите ответници П. и К.Г. притежават заедно също при режим на СИО 1/3 ид. части от имота.

От изложената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи: Въз основа на твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба и като изходи и от петитума на същата, съдът квалифицира предявените от ищците искове по чл. 69 от ЗН - за делба на сънаследствени недвижими земеделски имоти и по чл. 34 от ЗС за делба на съсобствен недвижим имот.

Производството е във фаза по ДОПУСКАНЕ НА ДЕЛБАТА. В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК.

От представените писмени доказателства по безспорен начин се установява, че процесните общо девет земеделски имота – пет ниви, три имота-изоставена орна земя и едно лозе след възстановяването им по реда на ЗСПЗЗ и извършена доброволна делба през 2000 година, са поставени в дял на наследодателя на Р.Г., Е.Г. и П.Г. - Я.П.Г., починал на *** година, б.ж. на с.***.

Към момента на смъртта на общия наследодател Я.Г. е действал Закона за наследството, в сила от 30.04.1949г., който е действащ и към настоящия момент. Ето защо, наследствените квоти на съделителите следва да бъдат определени с оглед разпоредбите на Закона за наследството и по-конкретно - чл.5, съгласно който децата на починалия наследодател наследяват по равни части и чл. 9 от ЗН, съгласно който съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете, т.е. всеки от Р.Г., Е.Г. и П.Г. има по една трета идеална част от земеделските имоти по наследство от наследодателя си.

След преценка на доказателствата по делото и в отговор на първия от посочените погоре въпроси, а именно - между кои лица следва да се извърши делбата, съдът намира, че отново част от страните по делото, а именно - Р.Г., Е.Г. и П.Г. се явяват съсобственици по отношение на процесните 4355/4755 идеални части от ДВОРНО МЯСТО с площ от 4755 4 кв.м., находящо се в село ***, общ. Елхово, обл. ***, на ул. ***, съставляващо поземлен имот 81, за който са отредени УПИ ІІІ-81, УПИ IV-81, УПИ V-81 и УПИ VII-81,82, в квартал 27 по плана на селото, утвърден със Заповед № 11/1986г., ведно с построените в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 57 кв.м., ХАМБАР, преустроен в лятна кухня с площ от 16 кв.м., ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 89 кв.м., НАВЕС с площ от 44 кв.м., ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА /плевник/ с площ от 55 кв.м. и НАВЕС с площ от 36 кв.м. По отношение делбените квоти на тримата съделители следва да се отбележи следното: Ищцата Р.Г. е съпруга на наследодатЕ.Я.Г. и тъй като последният е придобил въз основа на извършена обстоятелствена проверка – по наследство и давностно владение описания поземлен имот през 1984г. по време на брака си с Р.Г., то следва да се приеме, че имота е придобит при режим на СИО от двамата съпрузи и при прекратяване на съсобствеността със смъртта на Я.Г., съпругата му има общо 4/6 идеални части от имота – ½ ид.част от прекратената СИО /по силата на чл. 24 от СК съпрузите имат равни права върху общото имущество/ и 1/3 ид. част от оставената в наследство от Я.Г. друга ½ ид.част. Всяко от двете деца на Я.Г. - Е.Г. и П.Г. са придобили по наследство от своя баща 1/6 идеална част от процесния имот.