Решение № 557 от 15.07.2024, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 557 гр. Благоевград, 15.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

Татяна Д. Богоева Маркова при участието на секретаря Миглена Ант. Каралийска като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Маркова Гражданско дело № 20231210101984 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от А. Д. И., с ЕГН **********,чрез адвокат М. Ш.,със съдебен адрес гр. С.......... срещу Д. А. И., ЕГН **********, адрес гр. Б..... и А. Д. И., ЕГН **********, адрес гр. Б......

С исковата молба се иска да се признае за установено по отношение на Д. А. И., ЕГН **********, адрес гр. Б...... и А. Д. И., ЕГН **********, адрес гр. Б...... че ищецът А. Д. И., с ЕГН ********** е собственик на 1/6 идеална част от имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в град Б... община Б...област Б... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/ 10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 21.07.2023г., адрес на имота: гр. Б......самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект:

ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 58.19 кв.м. , прилежащи части: маpе № 22 и 2.777 % ид.ч. от общите части на сградата и 2.777 % ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: ***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма, като се осъдят ответниците да му предадат владението върху . 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот.

Претендират се и сторените по делото разноски.

Твърди се в исковата молба, че ищецът и брат му А. И. притежават при условията на съсобственост при квоти 1/6 идеална част за първия и 5/6 идеална част за втория следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

***, находящ се в град Б.... община Б... област Б.... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/ 10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 21.07.2023г., адрес на имота: гр. Б...... самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***, с предназначение:

1

Жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, посочена в документа площ: 58.19 кв.м. , прилежащи части: мазе № 22 и 2.777 % ид.ч. от общите части на сградата и 2.777 % ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:***, ***; под обекта: ***; над обекта: ***, стар идентификатор: няма, а по документ за собственост Договор за покупко - продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ, рег.№ 77, том I от 02.12.1982г. представляващ новопостроено жилище №27, находящо се в жилищна сграда блок №6 на 7 етаж, построена върху държавна земя, което жилище се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения, с обща застроена площ от 58.19 кв.м., заедно с избено помещение №22, заедно с 2.7775% идеални части от общите части на сградата и 2.7775% идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток - апартамент № 28; запад - улица, северозапад - улица; югоизток апартамент № 26; горе - апартамент № 31, долу- апартамент № 23, и съседи на избеното помещение: изток - коридор; запад - улица; северозапад - мазе № 21; югоизток -мазе № 23, горе - апартамент № 2.

Сочи се, че собствеността на ищеца произтича от наследствено правоприемство, тъй като имотът е придобит 1982 година от родителите му в режим на съпружеска имуществена общност, като майка им е починала на 05.04.2020 година е оставила свои законни наследници - съпруг Д. И. и двамата си синове - А. и А. И.и. Сочи се, че в последствие на 25.02.2021 година бащата - Д. И. е прехвърлил чрез договор за издръжка и гледане притежаваните от него 2/3 идеални части от този имот на сина си - А. И., като сделката била обективирана в нотариален акт за прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка със запазено право на ползване № 9, том I, рег. № 1265, дело № 9 от 2021 година на нотариус М..... Г.... - К..., вписана под № 501 в РНК, с район на действие Районен съд Б...

Твърди се, че към настоящия момент описания недвижим имот се владее изцяло от двамата ответници А. и Д. И.и, същите самоволно са сменили патрона на входната врата на жилището и отказвали да осигурят достъпа до имота на ищеца. Излага се, че изпратил нотариална покана до двамата ответници да осигурят достъпа до съсобствения имот, но същите отказали да предадат ключ за достъп до жилището, за което на 03.02.2023 година се съставил констативен протокол от Нотариус К.... М....вписана под № 415 в РНК, с район на действие РС Б.....

С разпореждане № 2310/26.10.2023г. съдията докладчик след като е извършил проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на предявеният с нея иск, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил препис от исковата молба и доказателствата към нея да се изпратят до ответниците с указание, че в едномесечен срок може да подадат писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК.

Съобщението е връчено на ответниците на 14.11.2023г. лично на ответника Д. И., който е получил съобщението и за ответника А. И. - баща, в едно домакинство.

Видно от данните по делото в законоустановения срок на 13.12.2023г. е постъпил писмен отговор от двамата ответници. Със същия се изразява становище за допустимост, но неоснователност на предявения иск и се иска неговото отхвърляне. Претендират се сторените по делото разноски.

Не се оспорва от ответниците, че ищецът и вторият ответник А. И. са съсобственици на описания недвижим имот при квоти 1/6 идеална част за ищеца и 5/6 идеални части за посочения ответник.

По отношение на твърденията, че описаният недвижим имот се владее изцяло от двамата ответници, като същите самоволно са сменили патрона на входната врата на жилището и отказват да осигурят на ищеца достъп до имота, се твърди, че това са голословни твърдения, несъстоятелни и неоснователни, поради което ги оспорват изцяло. Посочва се, че ищецът разполага със свой собствен ключ от жилището, които му осигурява достъп до процесното 2 жилище.

Сочи се, че съгласно разпоредбата на чл.32 от ЗС общата вещ се използва и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ.

В случая се твърди, че съсобственикът, който притежава повече от половината от процесния имот е ответника А. И. и същият е определил начина на ползване и управление на процесния имот съобразно квотите на собственост. Обстоятелството, че с този определен начин на ползване и управление на процесния имот ищеца не е съгласен и не го приема се твърди, че е предмет на други искове, но не и на ревандикационен иск по реда на чл.108 от ЗС.

Сочи се, че начинът на ползване на процесния имот е съобразен и с поведението на ищеца, което ищците са го определили като сериозно заплашващо живота и здравето на двамата ответници, както и представляващо сериозна заплаха за целостта на процесния имот, за което се излагат следните факти:

Твърди се, че с влязло в сила Решение № 6820 от 13.11.2020 година, постановено по Гр.Д.

№ 1830 по описа на Районен съд - Благоевград за 2020 година на ищеца са наложени ограничителни мерки по Закона за защита от домашно насилие, за извършено от ищеца А.

И. спрямо ответника Д. И. насилие, включително и мярка - забрана за приближаване процесното жилище за срок от девет месеца.

Твърди се, че с влязло в сила Неприсъствено Решение № 905684 от 25.10.2021 година, постановено по Гр.Д.№ 2382 по описа на Районен съд - Б..... за 2020 година ищецът е осъден да заплати на ответника Д. И. и на В.... А.... В.... обезщетение за причинени имуществени вреди, изразяващи се в пълно унищожаване на трайни насаждения и вещи, находящи се в имот съсобствен на посочените лица, както и обезщетение за причинени неимуществени вреди изразяващи се в претърпени физически болки и страдания в резултат на нанесен побой от ищеца на ответника Д. И.,

Сочи се, че по силата на одобрено споразумение по Н.О.Х.Д.№ 1416 по описа на Районен съд — Б.......за 2021 година на ищеца е наложено наказание пробация за извършено при форма на вина - пряк умисъл престъпление по чл.216, ал.1 от НК за унищожаване и повреждане на трайни насаждения и вещи, собственост на ответника Д. И. и на В....

А....В.....

Сочи се, че по силата на одобрено от С.... градски съд споразумение, на ищеца е наложено наказание лишаване от свобода за срок от 2.5 години с пет годишен изпитателен срок за извършено престъпление - умишлен палеж на собствените му две жилища, находящи се жилищен блок в квартал „М......”, както и умишлен палеж на три автомобила, един от които негова собственост.

Твърди се, че неадекватното поведение на ищеца, изразяващо се в отправено до ответника Д. И. съобщение по електронната поща, представлява изключително арогантно оскверняване на паметта на майка му и наследодател Г.... Л.... И.... починала на ..... година /съпруга на ответника Д. И. и майка на ответника А. И./, съдържащо заплахи за саморазправа и нецензорни ругатни. Сочи се, че съобщението било изпратено от пощата на Г.... Л..... И...на 14.09.2020 година, т.е. пет месеца след смъртта й.

В съдебно заседание ищеца, редовно призован, не се явява, като се представлява от редовно упълномощен процесуален представител адвокат Ш., поддържа се предявения иск, ангажират се писмени. По същество изразява становище за основателност на предявения иск, като се иска уважаването му и присъждане на сторените по делото разноски с представен списък по чл. 80 от ГПК. Подробни съображения излага в писмени бележки.

Ответниците, редовно призовани, не се явяват, представляват се от редовно упълномощен процесуален представител адвокат К........ Поддържа се подадения отговор, оспорва се исковата молба, като се поддържа неоснователност на предявения иск в частта за предаване на владението, ангажира писмени и гласни доказателства. По същество изразява становище за неоснователност и недоказаност на предявения иск, като се иска отхвърлянето му и присъждане на сторените по делото разноски с представен списък по чл. 80 от ГПК.

3

Б..... районен съд, преценявайки събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда на чл.12 и чл.235 от ГПК, приема за установено следното:

Няма спор по делото и се установява от представеното Удостоверение за наследници изх.

№ 1604/09.05.2023г., издадено от Община Б...., че ищецът и ответниците са в родствена връзка-синове и баща-Д. И., като същите са и наследници на починалата съпруга на Д. И. и майка на ищеца и ответника А. И.-Г...... Л.... И.... починала на 05.04.2020г.

Установи се от представения по делото договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ от 02.12.1982г., че по време на брака на Г...... И.... и ответника Д. И. са придобили в режим на съпружеска имуществена общност процесния недвижим имот, а именно: новопостроено жилище №27, находящо се в жилищна сграда блок № 6 на 7 етаж, построена върху държавна земя, което жилище се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения, с обща застроена площ от 58.19 кв.м., заедно с избено помещение №22, заедно с 2.7775% идеални части от общите части на сградата и 2.7775% идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток - апартамент № 28; запад - улица, северозапад - улица; югоизток - апартамент № 26; горе - апартамент № 31, долу- апартамент № 23, и съседи на избеното помещение: изток - коридор; запад - улица; северозапад - мазе № 21; югоизток -мазе № 23, горе - апартамент № 2, което към настоящия момент съобразно приетата скица представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в град Б.... община Б...... област Б.... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/ 10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 21.07.2023г., адрес на имота: гр. Б...... самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: