Решение № 19601 от 19.10.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19601 гр. София, 19.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело № 20261110107038 по описа за 2026 година

Предявени са искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, пр.

1 ЗЗД, вр. чл. 198о, ал. 1 от Закона за водите и чл. 422, ал.1 ГПК, вр.чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Ищецът „Софийска вода“ АД твърди, че има вземане към ответника Д. Д. Т. за сумата 483,13 евро, представляваща стойност на потребена вода на адрес гр. София, кв. „Подуяне“, ул. ..., магазин, кл. № 1005504057, за период на консумация 08.10.2021г.

– 07.01.2025г., както и за сумата 2,01 евро – лихва за забава за периода от 09.12.2023г. до 15.02.2025г., ведно със законната лихва върху главницата считано от 18.12.2025г. до окончателното изплащане, за които е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 659/2025г. по описа на РС - Елена. Моли съда да постанови решение, с което да признае горните вземания за установени. Претендира разноски.

Ответникът Д. Д. Т. е депозирал отговор на исковата молба в законоустановения срок по чл. 131 ГПК, с който оспорва предявените искове по основание и размер.

Твърди, че по делото не се установява доставката на твърдяната услуга, доколкото в представеното Заявление за промяна на титуляр по партида с вх. № ЗП25108/2024.12.12 е посочен кл. № 1005504057 и дог. сметка 002001019257, докато Талон за пломбиране на водомери/спирателен кран № 6032131/16.02.2022г. е посочен кл. № 10001044708. Не се противопоставя по отношение на обстоятелството, че докато представляваното от ответника дружество е било собственик на процесния имот, е ползвало услугите на ищеца с кл. № 10001044708, но след прехвърляне на собствеността не е пасивно легитимиран да отговаря за задължения до 2025г. Заявява, че ищецът се позова на фактури за кл. № 1005534694, издадени на името на Е. Д. Й., в които не е отразен адрес на консумация, за вземанията по които не следва да носи отговорност. Релевира възражение за изтекла погасителна давност. Моли за отхвърляне на исковете. Претендира сторените разноски.

Съдът, като обсъди доказателствата, достигна до следните фактически и правни изводи:

По иска по чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 198о, ал. 1 от Закона за водите:

1

За основателността на иска в тежест на ищеца е да установи, че ответникът е потребител на ВиК услуги по възникнало между страните облигационно правоотношение, че в процесния период ищецът е доставял ВиК услуги в претендираните количества в посочения обект, чиято стойност възлиза поне на претендираните суми.

При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че е погасил претендираните вземания.

По смисъла на § 1, т. 2, б. „а“ и б. „б“ от допълнителните разпоредби на Закона за регулиране на водоснабдителните и канализационните услуги потребители по смисъла на закона са юридически или физически лица собственици или ползватели на съответните имоти, за които се предоставят В и К услуги; респективно юридически или физически лица - собственици или ползватели на имоти в етажната собственост.

Съгласно разпоредбата на чл. 3, ал. 1, т. 2 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи, потребители на услугите В и К са собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж или право на ползване на жилища и нежилищни имоти в сгради – етажна собственост. Предоставянето на В и К услуги на потребителите срещу заплащане се осъществява от В и К оператори, като в границите на една обособена територия само един оператор може да извършва тази дейност – арг. чл. 198о, ал. 1 и ал. 2 ЗВ.

В настоящия случай е безспорно, че оператор на В и К услуги на територията на гр. София е ищцовото дружество. Съгласно разпоредбата на чл. 8, ал. 1 от Наредба № 4/14.09.2004г., получаването на услугите В и К се 2 осъществява при публично известни общи условия, предложени от оператора и одобрени от собственика (собствениците) на водоснабдителните и канализационните системи или от оправомощени от него (тях) лица и от съответния регулаторен орган, като не се предвижда сключването на отделен писмен договор с всеки потребител. Тези общи условия се публикуват най малко в един централен и в един местен всекидневник и влизат в сила в едномесечен срок от публикуването им в централния ежедневник (чл.

8, ал. 2 и ал. 3 от Наредбата). В случая несъмнено е, че общите условия на ищцовото дружество са влезли в сила, доколкото са били публикувани и са одобрени с решение на ДКЕВР, като за процесния период приложение намират ОУ, одобрени с решение на КЕВР от 13.07.2016г. и влезли в сила на 28.08.2016 г., действащи и към настоящия момент. Следователно, за основателността на предявената претенция на първо място ищецът следва да докаже, че ответникът е собственик или носител на ограничено вещно право на ползване върху процесния водоснабден имот през посочения период, на което основание между страните би възникнало облигационно правоотношение по неформален договор за продажба на водоснабдителни и канализационни услуги за питейно-битови нужди с включените в него права и задължения на страните, съгласно Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи и съгласно приложимите към съответния период Общи условия.

Както се посочи, в разпоредбата на чл. 3, ал. 1 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи (Наредба № 4) също са посочени потребителите на ВиК услуги: собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж или право на ползване, включително чрез концесия, на водоснабдявани имоти и/или имоти, от които се отвеждат отпадъчни и/или дъждовни води; собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж или право на ползване на жилища и нежилищни имоти в сгради в режим на етажна собственост;

2 собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж или право на ползване на водоснабдяваните обекти, разположени на територията на един поземлен имот и присъединени към едно водопроводно отклонение. Съгласно чл. 8, ал. 1 от Наредба № 4 получаването на ВиК услуги се осъществява при публично известни общи условия. Същите влизат в сила в едномесечен срок от публикуването им в централен ежедневник. Съгласно чл. 40 от Наредба № 4 ВиК услугите се заплащат по цени, определени по реда на ЗРВКУ, а при неспазване на сроковете за плащане на изразходваното количество вода, определени в общите условия и договорите, се заплаща законна лихва по реда на чл. 86, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Член 32 от Наредба № 4 предвижда, че ВиК услугите се заплащат въз основа на измереното количество изразходвана вода от водоснабдителната система на оператора, отчетено чрез монтираните водомери на всяко водопроводно отклонение. За сгради в режим на етажна собственост, или за водопроводно отклонение с повече от един потребител изразходваното количество вода се заплаща въз основа на измереното количество, отчетено по общия водомер на водопроводното отклонение за определен период от време. Отчитането на водомерите се извършва, като се прави първи отчет на общия водомер, а след това се отчитат индивидуалните водомери. Отчитането на общия водомер се извършва в присъствието на представител на потребителите. Датата и часът на отчитане на общия водомер и на индивидуалните водомери се обявяват с писмено съобщение, поставено на подходящо място в сградата, в срок не по-кратък от три работни дни преди деня на отчитането.

От съвкупния анализ на посочените разпоредби се достига до извода, че само по отношение на определена категория субекти възниква по силата на закона облигационно отношение с ищцовото дружество – това са титулярите на вещни права върху водоснабдения имот (собственици, носители на право на строеж или на вещно право на ползване).

В конкретния случай, от представения по делото Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 70, том XV, рег. № 95774, дело № 2507/20.12.2023г. (л.

43-44) се установява, че ответникът Д. Т., в качеството си на едноличен търговец, действащ под фирма ЕТ „Гард - Д. Т.“ е прехвърлил на Фредерик Хендрик Ховенкамп собствения си имот, представляващ: магазин за промишлени стоки и офис, с идентификатор ***, находящ се в гр. София, ***б. Ето защо в качеството си на собственик, ответникът се легитимира като страна по облигационно отношение с ответника с предмет доставка на ВиК услуги в имота до датата на разпореждането си със същия - 20.12.2023г. Във връзка с релевираните възражения в отговора на исковата молба следва да се отбележи, че безспорно прието в правната доктрината е, че признаването на търговско качество ( Е Т ) на едно физическо лице разширява неговата правоспособност, като му дава възможност да бъде страна и по правоотношения и в търговското право, но не води до възникване на нов правен субект. Едноличният търговец продължава да бъде физическо лице, като за всички свои задължения, независимо дали са възникнали от упражняване на търговската му дейност или от други отношения, отговаря именно той. Горното от своя страна намира подкрепа и в изложеното от вещото лице по изготвената съдебнотехническа експертиза, който заявява, че на първоначалния собственик „Универсал дизайн импекс“ ООД е открит клиентски № 1001044708, а впоследствие след подадено със закъснение заявление за промяна на титуляр по партида, ищецът е открил служебно нов клиентски № 1005504057 на името на ответника Т., с начална дата на таксуване 08.10.2021г. Отразено е също, че година след прехвърляне на процесния имот от ответника (с прехвърлителната сделка от 20.12.2023г.) - на 12.12.2024г. новият собственик Ховенкамп е подал на заявление за откриване на партида. Предвид изложеното следва да се приеме, че за част от исковия период – от 08.10.2021г. до 3

20.12.2023г. между страните по делото са били налице облигационни отношения по неформален договор за продажба на водоснабдителни и канализационни услуги за питейно-битови нужди с включените в него права и задължения на страните, съгласно Наредба № 4 от 14.09.2004г.

Следващият спорен по делото е въпрос е относно начина на изчисляване и отчитане на претендираните суми за ВиК услуги, съобразно изричното възражение в отговора на исковата молба.

Съгласно разпоредбата на чл. 35 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи /Наредба № 4 от 14.09.2004 г./ показанията на водомерите се отчитат с точност до 1 куб. м. за период, който се определя в общите условия или договора, но не по-дълъг от шест месеца; когато периодът на отчитане на водомерите е по-дълъг от един месец, операторът ежемесечно начислява служебно количество изразходвана вода, определено въз основа на средния месечен разход от редовно отчетените съответни периоди на предходната година, като след отчитане на показанията на водомерите количеството вода се изравнява в съответствие с реалното потребление; достъпът на длъжностното лице на оператора до водомера за извършване на отчети, включително в жилищата на потребителите, се осигурява съгласно общите условия или договора; при невъзможност за отчитане на водомерите поради отсъствие на потребителя или на неговия представител потребителят е длъжен да уточни с оператора в удобно за двете страни време извършването на отчитането в срок не подълъг от една година от последното отчитане; при отказ на потребителя да осигури достъп на длъжностното лице на оператора до водомера длъжностното лице съставя протокол, който се подписва от него и от поне един свидетел; длъжностното лице отбелязва в протокола трите имена, единните граждански номера и адресите на свидетелите, които могат да бъдат и длъжностни лица на оператора; при отказ на потребителя да осигури достъп на длъжностното лице на оператора за отчитане на показанията на водомера разходът на вода се изчислява по пропускателната способност на водопроводната инсталация непосредствено преди водомера при непрекъснато изтичане на водата със скорост 1, 0 m/s, за периода до предишен отчет по алинея 1.