Решение № 176 от 26.03.2025, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 176 гр. Дупница, 26.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Иван Б. Димитров при участието на секретаря Ива Д. Георгиева като разгледа докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело № 20251510100052 по описа за 2025 година

А. М. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, чрез адв. З. В., със служебен адрес: град ***, е предявил срещу Р. Д. Т., ЕГН ********** и А. А. Ш., родена на ********** г., двете с адрес: град ***, иск с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Производството е във фазата по допускане на съдебната делба и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

В исковата молба се сочи, че ищецът и ответниците са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и девет точка сто четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница община Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004 г. от изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.11.2024 г., с адрес на поземления имот: град Дупница, ***, с площ от 247 /двеста четиридесет и седем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: 1700 /хиляда и седемстотин/, както и на построената в имота СГРАДА с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и девет точка сто четиридесет и едно точка едно/, със застроена площ от 79 /седемдесет и девет/ квадратни метра, брой етажи - 2 /два/ и предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***.

Описаните имот и сграда са купени от Ц. Д. Т. и Д.В.Т. по времето на сключения между тях на 09.05.1943 г. граждански брак, с нотариален акт за покупко-продажба № 104, том II, дело № 588 от 26.10.1956 г. на Станке Димитровски народен съдия. На 25.08.1972 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 180, том III, дело 1221/1972 г. на Станке 1

Димитровски народен съдия те дарили на трите си деца И. Д. Т., К.Д.Т. и Р. Д. Т. 3/4 идеални части от имота, като всяко от децата им получило по ¼ идеална част, а дарителите останали собственици на останалата ¼ идеална част от имота и сградата.

На 29.12.1992 г. Д.В.Т. починал и се прекратила семейната общност; притежаваната от него и съпругата му общо ¼ идеална част се разделя помежду им и трите деца на наследодателя: съпругата му към собствената й 1/8 идеална част получила и 1/32 идеална част по наследство от съпруга си, трите му деца - И. Д. Т., К.Д.Т. и Р. Д. Т., получили по наследство от него по 1/32 идеална част от процесния имот и сграда.

К.Д.Т. починал на 23.06.2007 г., като притежавал дарената му ¼ идеална част и наследената от баща му 1/32 идеална част; по този начин всеки един от тримата му наследници е станал собственик на по 18/192 идеални части от имота и сградата.

На 03.01.2017 г. починала Ц.** Д. Т., като правата й се разпределят само между низходящите, включително по право на заместване – ответницата А. Ш. не я наследява.

С дарение, оформено в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 151, том IV, peг. № 5663, дело № 724 от 12.12.2024 г. на нотариус С.С. и продажба, оформена в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 165, том IV, peг. № 5758, дело № 737 от 16.12.2024 г. на нотариус С.С., ищецът е придобил право на собственост върху 110/192 ид. части от имота.

Останалите 82/192 идеални части се притежават от ответниците: Р. Д. Т. притежава право на собственост върху 64/192 идеални части от имота и сградата, а А. А. Ш. - върху 18/192 идеални части.

Твърди се, че страните не са успели доброволно да поделят имота и поради това искането е за допускането му до делба.

В законоустановения срок по чл.131 ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.

В съдебното заседание се явява лично Р. Д. Т. и заявява, че не оспорва наличието на съсобственост между страните върху процесния имот и правата в съсобствеността, посочени в исковата молба.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното:

Между страните не е спорно, че Ц. Д. Т. и Д.В.Т. по време на сключения между тях брак са купили с нотариален акт № 104, том II, дело № 588 от 26.10.1956 г. на Станке Димитровски народен съдия процесния имот, описан като дворно място с паянтова къща, парцел I - 78 в кв.60 по плана на гр. Станке Димитров. Впоследствие на 25.08.1972 г. с нотариален акт № 180, том III, дело 1221/1972 г. на Станке Димитровски народен съдия Ц. Д.

Т. и Д.В.Т. дарили на всяко от трите си деца - И. Д. Т., К.Д.Т. и Р. Д. Т., по ¼ идеална част от имота и сградата.

От представеното удостоверение за наследници № 5485/04.11.2024 г., издадено от община Дупница, се установява, че Д.В.Т. е починал на 29.10.1992 г. и е оставил следните наследници по закон: Ц.** Д. Т. /съпруга/, починала на 03.01.2017 г.; Р. Д. Т.; И. Д. Т.П.

/дъщеря, починала на 29.12.2016 г. и оставила за наследници С.В.П. – съпруг, починал на 12.11.2020 г., и В.С.П. – син; К.Д.Т. – син, починал на 23.06.2007 г. и оставил за наследници А. А. Ш. – съпруга, Ц.** К.П. – дъщеря и Д.К.Д. – син.

С продажба, оформена в нотариален акт № 124, том IV, peг. № 5488, дело № 700 от 2024 г. на нотариус Ст. С., Ц.** К.П. е продала на 05.12.2024 г. 23/192 ид. части от процесните имот и сграда на Д.К.Д..

С дарение от В.С.П., оформено в нотариален акт № 151, том IV, peг. № 5663, дело № 724 от 2024 г. на нотариус Ст. С., А. М. С. на 12.12.2024 г. е придобил право на собственост 2 върху 64/192 ид. части от процесните имот и сграда, а на 16.12.2024 г. с продажба от Д.К.Д., оформена в нотариален акт № 165, том IV, peг. № 5758, дело № 737 от 2024 г. на нотариус Ст.

С. - право на собственост върху 46/192 ид. части от процесните имот и сграда.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Предявен е иск за съдебна делба на застроен имот с правно основание чл.34 ЗС вр. с чл.341 ГПК. Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ, освен ако законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съществуването на правото на съдебна делба е предпоставено от доказването, че страните са участници в имуществената общност.

Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.

Въз основа на дарението от 25.08.1972 г., оформено в нотариален акт № 180, том III, дело 1221/1972 г. на Станке Димитровски народен съдия, съсобственици на процесния имот са били: Ц. Д. Т. и Д.В.Т. - на ¼ ид. част при условия на СИО; И. Д. Т., К.Д.Т. и Р. Д. Т. – на по ¼ идеална част от имота и сградата.

При прекратяване на брака, съпружеската имуществена общност се трансформира в обикновена дялова съсобственост при равни права, т.е. след смъртта на Д.В.Т. на 29.10.1992 г. съпругата му Ц. Д. Т. е собственик на 1/8 ид. част от делбените имоти; правата върху наследството на Д.В.Т. /другата 1/8 ид. част/ се разпределят между наследниците му по закон: по 1/32 ид. ч. за преживялата съпруга Ц. Д. Т. и за всяко от трите им деца И. Д. Т., К.Д.Т. и Р. Д. Т.. Така Ц. Д. Т. е придобила общо 5/32 ид. части, а И. Д. Т., К.Д.Т. и Р. Д. Т. са притежавали по 9/32 ид. части от делбения имот.

След смъртта на И. Д. Т.П. през 2016 г. и на съпруга й С.В.П. през 2020 г. нейните права са придобити от сина им В.С.П..

След смъртта на К.Д.Т. през 2007 г. правата му се разпределят по равно между преживялата съпруга А. А. Ш. и двете му деца Ц.** К.П. и Д.К.Д. – по 3/32 ид. части.

След смъртта на Ц.** Д. Т. през 2017 г. правата й се разпределят между наследниците й по закон /дъщеря й Р. Д. Т., В.С.П. – по право на заместване на дъщеря й И. Д. Т.П., Ц.** К.П. и Д.К.Д. – по право на заместване на сина й К.Д.Т./: Р. Д. Т. – 5/96 ид. части, В.С.П. – 5/96 ид. части; Ц.** К.П. и Д.К.Д. – по 5/192 ид. части.

Предвид разликата в квотите на съделителите, прилагайки правилото за един общ знаменател, съдът определи наследствените им права в делбените имоти, доказани за съсобствени, както следва: Р. Д. Т. – 64/192 ид. части, В.С.П. – 64/192 ид. части; Ц.** К.П. и Д.К.Д. – по 23/192 ид. части; А. А. Ш. - 18/192 ид. части.

С гореописаните сделки В.С.П., Ц.** К.П. и Д.К.Д. са прехвърлили притежаваните от тях права на А. М. С., който понастоящем притежава право на собственост върху 110/192 ид. части.

Съсобствеността не е прекратена при предявяване на иска за делба и към момента на постановяване на решението участници в имуществената общност са страните по делото, при права: А. М. С. - 110/192 ид. части, Р. Д. Т. – 64/192 ид. части, А. А. Ш. - 18/192 ид. части.

Поради това при тези квоти и относно посочения недвижим имот съдът счита иска за основателен и доказан и следва да допусне делбата.

Воден от горното и на основание чл.34 ЗС и чл.341 и сл. от ГПК, съдът 3

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба на:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и девет точка сто четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница, община Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004 г. от изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.11.2024 г., с адрес на поземления имот: град Дупница, ***, с площ от

247 /двеста четиридесет и седем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: 1700 /хиляда и седемстотин/, както и на построената в имота СГРАДА с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и девет точка сто четиридесет и едно точка едно/, със застроена площ от 79 /седемдесет и девет/ квадратни метра, брой етажи - 2 /два/ и предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***.

МЕЖДУ:

А. М. С., ЕГН **********, Р. Д. Т., ЕГН ********** и А. А. Ш., родена на ********** г.

Делбата да се извърши съгласно правата на страните, а именно: за А. М. С. - 110/192 ид. части; за Р. Д. Т. – 64/192 ид. части; за А. А. Ш. - 18/192 ид. части.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________

4