Протокол № 94 от 03.09.2026, Районен съд - Чепеларе

ПРОТОКОЛ

№ 94 гр. Чепеларе, 03.09.2026 г.

Р.НЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на трети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Славка Б. Гемишева при участието на секретаря Емилия К. Сивенова

Сложи за разглеждане докладваното от Славка Б. Гемишева Гражданско дело № 20255450100052 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

Ищците В. Й. С. и С. Й. С., редовно уведомени, не се явяват. Представляват се от адв. Н. П., с пълномощно по делото.

Ответникът Г. В. С., редовно уведомена, не се явява и не изпраща процесуален представител в съдебно заседание. От пълномощника й адв. И. К. е постъпила молба с вх. № 3975/02.09.2026 г., в която моли да не се дава ход на делото поради липсата на заповед за изменение на ПУП по отношение на имотите, което е пречка за извършване на делбата.

Моли, при възможност датата на следващото съдебно заседание да бъде съобразена с възможността дотогава да бъде издадена и влязла в сила заповед за изменение на ПУП.

Ответниците Р. Е. С., Ц. Б. С. и Р. В. Б., редовно уведомени, не се явяват и не изпращат процесуален представител в съдебно заседание.

Адв.П.: Моля да се даде ход на делото.

Съдът счита, че следва да бъде даден ход на делото, като изразените от адв. К. доводи в обратната насока не обосновават наличието на пречки за даване ход на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Провежда се първо съдебно заседание във втора фаза на делбата Адв.П.: Уважаема госпожо председател, първо искам да взема становище по отношение на молбата, която е депозирал колегата. Поддържам я в тази част, в която той е изразил искане за делба по колена, както и да не се гледа делото днес по същество, тъй като страните по отношение на допуснатия до делба съсобствен имот в регулацията на с. *** са постигнали спогодба, а и в момента тече административна процедура за одобряване на ПУП, за което сме представили доказателства в предходно съдебно заседание и които моля да бъдат приети. От тях е видно, че действително такава административна процедурата в момента е висяща в Община Чепеларе. В този смисъл моля да се изиска от гл. архитект на община Чепеларе становище дали въпросният имот така, както е внесен и в общината като предложение за ПУП, е поделяем и отговаря на изискванията на чл. 201 от ЗУТ. Затова моля да не се дава ход по съществото на спора и да не се назначава на този етап съдебнооценъчна експертиза по отношение на допуснатите до делба имоти за определяне на тяхната пазарна 1 стойност, тъй като сме в процес на преговори за постигане на доброволна делба на всички имоти.

Съдът ДОКЛАДВА постъпила молба адв. И. К. с вх. № 3975/02.09.2026 г., с която изразява становище делбата да бъде извършена чрез разпределяне на имотите в дялове по колена, като във всеки дял бъде поставен по един УПИ в регулационните граници на с. ***, а земеделските имоти да бъдат разпределени в дяловете според оценката им по нормативен метод за определяне на тяхната цена.

Адв.П.: Изразих вече становище относно заявеното от колегата.

Съдът, след като изслуша становището на страните, счита, че следва да приеме към доказателствата по делото представените с молба вх. № 1715/22.04.2026 г. от адв. П. в предходно съдебно заседание писмени доказателства, а именно Заповед № **/26.01.2026 г. на кмета на община Чепеларе и Констативен протокол, от който е видно, че същата в влязла в законна сила на 11.02.2026 г.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото представените с молба вх. № 1715/22.04.2026 г. от адв. П. в предходно съдебно заседание писмени доказателства, а именно Заповед № **4/26.01.2026 г. на кмета на община Чепеларе и Констативен протокол, от който е видно, че същата в влязла в законна сила на 11.02.2026 г.

Съдът счита, че следва да уважи искането да бъде изискано от гл. архитект на община Чепеларе становище относно поделяемостта на допуснатите до делба имоти, а именно ПИ № *** и ПИ № ***, за които са отредени УПИ ***-***, УПИ **-*** и УПИ **-*** в кв. * по кадастралния и регулационния план на с. ***, съобразно внесения проект за ПУП за същите.

Съдът счита, че следва също така да изиска становище от кмета на община Чепеларе относно етапа, на който се намира започнатата административна процедура относно изменение на ПУП – план за регулация и застрояване за посочените по горе ПИ № *** и ПИ № ***, за които е издадена Заповед № **/26.01.2026 г. на кмета на община Чепеларе.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДА СЕ ИЗИСКА от гл. архитект на община Чепеларе в 1-седмичен срок от съобщаването да представи становище относно поделяемостта на допуснатите до делба имоти, а именно ПИ № *** и ПИ № ***, за които са отредени УПИ ***-***, УПИ **-*** и УПИ **-*** в кв. * по кадастралния и регулационния план на с. ***, съобразно внесения проект за ПУП за същите.

ДА СЕ ИЗИСКА от кмета на община Чепеларе в 1-седмичен срок от съобщаването да представи становище относно етапа, на който се намира започнатата административна процедура относно изменение на ПУП – план за регулация и застрояване за ПИ № *** и ПИ № ***, за които са отредени УПИ ***-***, УПИ **-*** и УПИ **-*** в кв. * по кадастралния и регулационния план на с. ***, за което е издадена Заповед № **/26.01.2026 г. на кмета на община Чепеларе.

Съдът счита, че следва да бъде дадена възможност на страните да довършат започнатата административна процедура по отношение на допуснатите до делба имоти в регулационните граници на с. ***, както и да постигнат извънсъдебна спогодба за доброволна делба на делбените имоти, поради което на този етап не следва да бъде назначавана съдебнооценителна експертиза, а делото следва да бъде отложено за друга дата.

Адв.П.: На този етап нямам други доказателствени искания.

С оглед дадената възможност на страните да довършат започнатата административна процедура и да постигнат извънсъдебна спогодба, съдът ПРЕДЛАГА следваща дата, за 2 която да се насрочи съдебно заседание по делото – 26.11.2026 г.

Адв.П.: Мога да се явя.

Съдът счита, че делото не е изяснено от фактическа и правна страна, поради което О П Р Е Д Е Л И:

НЕ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВОТО НА СПОРА

ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 26.11.2026 г. от 10:00 ч., за които дата и час ищците В. Й.

С. и С. Й. С. са уведомени в днешното съдебно заседание чрез адв. П.. Ответниците Р. Е. С., Ц. Б. С., Р. В. Б. и Г. В. С. да се считат за редовно уведомени по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК.

Протоколът изготвен в съдебно заседание.

Заседанието закрито в 10:48 часа.

Съдия при Р.нен съд – Чепеларе: _______________________

Секретар: _______________________

3