Определение № 327 от 18.11.2022, Окръжен съд - Пазарджик

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 327 гр. Пазарджик, 18.11.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Елеонора П. Серафимова като разгледа докладваното от Елеонора П. Серафимова Търговско дело № 20225200900172 по описа за 2022 година

Настоящото дело е образувано по исковата молба на К. Н. Н., ЕГН **********; Н. И. Н., ЕГН: ********** – двамата с постоянен адрес гр. П., ул. „Х. Д.“ *** и „К.“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.

П., ул.„Х. Д.“ **, представлявано от управителя К. Н. Н., предявена чрез пълномощника на тримата ищци - адв. Б. Т. Д. (**) против „П И Б“ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. С, район „М“, бул. „Ц“ **** П, с която ищците са предявили обективно съединени искове по чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 170 от ЗЗД за установяване на недействителността на договорната ипотека, учредена с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № ***, том **, peг. № **, дело № **** г. на нотариус Н М-Т, с per. № ** при НК и район на действие Районен съд - гр. П., вписан с вх. peг. №*** г., акт № ***, н.д. №** г. в СВ - гр. П. върху следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: ****, ***, *****, ведно с построената в имота сграда с идентификатор № ******,

2. Поземлен имот с идентификатор № ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при 1 съседи: **, *****, **, ***, ***, **, **, ведно с построената в имота сграда с идентификатор № **,

3. Поземлен имот с идентификатор № * * по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: ***, ****, ведно със следните самостоятелни обекти в построената в имота сграда с идентификатор № ***, която съгласно Удостоверение № ** от ** г. за въвеждане в експлоатация на строеж:

Цех за сглобяване на метални конструкции, издадено от Главния архитект на Община П. е с разгъната застроена площ от 912,71 кв.м., а именно: А/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***; Б/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № * * * * ; В/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № * * ; Г/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № * * * и Д/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****.

4. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: *****, ****, **, ****, ****, ведно с построените в имота сграда с идентификатор № *** и сграда с идентификатор № ***, 5. Поземлен имот с идентификатор № **1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: ****, ****, ведно с построените в имота сграда с идентификатор № ** и сграда с идентификатор № **,

6. Поземлен имот с идентификатор № * по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: ****, ****, ***, ведно с построените в имота сграда с идентификатор № **, сграда с идентификатор № * * и сграда с идентификатор № **,

2

Заявеният петитум от ищците К. Н. Н., ЕГН: **********, и Н. И. Н., ЕГН: ********** е да се постановите решение, с което на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 170 от ГПК да се обяви за недействителен Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № , том , per. № **, дело № ***** г. по описа на нотариус Н М - Т, с per. № ** при НК и район на действие Районен съд - гр. П., вписан с вх. per. № ****** г., акт № ***, нот. дело № ** г. в СВ - гр. П., в частта му по т. 2.1, т. 2.2 и т. 2.3, а от ищцовото дружество „К.“ ООД, ЕИК: ***, в частта му по т. 3.1, т. 3.2 и т. 3.3.

Основната подържана теза от ищците е че не е налице тъждество на ипотекираните имоти с недвижимите имоти, тяхна собственост. Освен това в процесния н.а. за учредяване на договорна ипотека не бил ясно определен размерът на вземането на ответника за лихва. С оглед на изложеното е изведен и извод за неизвестност на размера на сумата, за която е учредена договорната ипотека, което съставлявало самостоятелно основание за недействителност на ипотеката по смисъла на чл. 170 от ЗЗД. Изложеното мотивирал правния им интерес от завеждането на исковете.

С Разпореждане № 501/07.10.2022 г. съдът е констатирал нередовност на исковата молба – липса на представителната власт на управителя на ищеца „К.“ ООД (н.), предвид изискванията на чл.658, ал.1 ТЗ във вр. чл.658, ал.2, т.7 от ТЗ. След дадени от съда указания за отстраняване на тази нередовност, синдика Е. Т., на когото да се изпрати съобщение в горния смисъл, не е потвърдил процесуалните действия на управителя, респективно на упълномощения от него адвокат в определения от съда срок. Ето защо производството по делото следва да бъде прекратено по отношение исковете на ищеца „К.“ ООД (н.), които се явяват процесуално недопустими поради липса на представителна власт на управителя на дружеството.

Водим от изложеното Пазарджишкият окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. № 172/2022 г. по описа на Пз ОС, в частта му по исковете предявени от „К.“ ООД (н.), ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр. П., ул.„Х. Д.“ **, за обявяване недействителност на учредената с договор за учредяване на договорна ипотека, обективиран в Нотариален акт № , том, per. № **, дело № ***** г. по описа на нотариус Н М 3

- Т, с per. № ** при НК и район на действие Районен съд - гр. П., вписан с вх. peг. № ****** г., акт № ***, нот. дело № ** г. в СВ - гр. П., ипотека върху следните недвижим имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: *****, ****, **, ****, ****, ведно с построените в имота сграда с идентификатор № *** и сграда с идентификатор № ***, - т.3.1. от нотариалния акт;

2. Поземлен имот с идентификатор № **1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: ****, ****, ведно с построените в имота сграда с идентификатор № ** и сграда с идентификатор № **, - т.3.2. от нотариалния акт;

3. Поземлен имот с идентификатор № ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., п.к. **, м. Стопански двор - ТКЗС, местност Стопански двор, при съседи: ****, ****, ***, ведно с построените в имота сграда с идентификатор № **, сграда с идентификатор № * * и сграда с идентификатор № **, - т.3.3. от нотариалния акт, като процесуално недопустимо.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Пловдивски Апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на ищците.

Съдия при Окръжен съд – Пазарджик: _______________________ 4