Решение № 224 от 06.07.2017, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е гр.ЛОВЕЧ, 06.07.2017 год.

В ИМЕТО

НА НАРОДА

ЛОВЕШКИ РАЙОНЕН СЪД, шести граждански състав, в публично заседание на двадесет и втори юни, две хиляди и седемнадесета година, в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ

: НАТАЛИЯ РАЙКОВА при участието на секретаря Анелия Маринова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело №9 по описа за 2017 година, за да се произнесе, съобрази :

Обективно съединени искове с правно основание чл.124, ал.1 и чл.440 от ГПК.

Постъпила е искова молба от Д.Д.С. *** лично и като едноличен собственик и Управител на „В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК :

*********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ул.”Академик Иширков”№10, ет.4, ап.5 против „Недифууд”ООД, ЕИК :

*********, със седалище и адрес на управление : гр.Тутракан, Област-гр.Силистра, ул.”Боровец”№1, адрес за кореспонденция : с.Слатина, Община-гр.Ловеч, ул.”Васил Левски” и Национална агенция за приходите-гр.София, в която изтъква, че на 07.03.2007 год. с нотариален акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от 07.03.2007 год. за покупко-продажба на недвижим имот - сграда кооперация „Съгласие-кооперация" с.Слатина, Община-гр.Ловеч, чрез Председателя си И.В.Д.е продала на фирма

„Недифууд"ООД-гр.Тутракан сграда трафопост с агрегатно помещение, със застроена площ 126,85 кв.м., съставляващ имот пл.№818, заедно с правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено предназначение - държавна собственост, находящ се в село Слатина, Област-гр.Ловеч, съставляващ УПИ първи в квартал 49 по действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на с.Слатина, Община-гр.Ловеч /попълнен кадастър със Заповед №29/10.01.2006 год./ при граници на поземления имот от четири страни улици.

Твърди, че на

28.01.2015 год. с нотариален акт №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015 год., издаден от СВ-гр.Ловеч, фирма „В.Ц.-2014"ЕООД с Управител В.Ц.Йот гр.Златарица, Област-гр.Велико Търново е закупил от фирма „Недифууд"ООД-гр.Тутракан сграда трафопост, находяща се в урбанизираната територия на с.Слатина, Община-гр.Ловеч с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №РД 18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменени със Заповед КД-14-11-746/11.07.2011 год. на Началник на СГКК-гр.Ловеч, разположена върху поземлен имот №***, с площ по скица 27 кв.м., брой етажи - един, предназначение - сграда за енергопроизводство, стар идентификатор №***, номер от предходен план 776.9, заедно с правото на строеж върху държавен поземлен имот, съставляващ УПИ едно в квартал 49 по ПУП-ПРЗ на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, действащ към 2006 год., при съседи на сградата по скица : на югоизток-сграда №***, на северозапад-поземлен имот №***, на север и юг-поземлен имот №***.

За сделката била издадена фактура №**********/04.02.2015 год. с предмет : покупка на сграда трафопост в с.Слатина и стойност 9 600 лева.

Споменава, че на 14.10.2015 год. станал Ууправител и едноличен собственик на капитала на фирма „В.Ц.-2014"ЕООД-гр.Ловеч, а впоследствие установил, че в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №29, том I, рег.№127, дело №6 от 2015 год. на Нотариус с рег.№173 на НК с район на действие РС-гр.Ловеч въз основа на грешка в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Слатина, Община-гр.Ловеч неправилно е посочен като предмет на продажба сграда трафопост, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч с идентификатор *** с площ 27 кв.м., одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, изменени със Заповед КД 14-11-749/11.07.2011 год. на Началник СГКК-гр.Ловеч, разположена върху поземлен имот с идентификатор №*** с площ по скица 27 кв.м. брой етажи един, предназначение сграда за енергопроизводство, стар идентификатор ***, номер от предходен план 776.9, заедно с правото на строеж върху държавен поземлен имот, съставляващ УПИ I в квартал 49 по ПУП - ПРЗ на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, действащ към 2006 год. Нотариусът е приел, че продавачът фирма „Недифууд"ООД-гр.Тутракан, със седалище гр.Тутракан е собственик на имота по нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №38, том II, рег.№2155, дело №147 от 2007 год. на Нотариус с рег.№138 на НК с район на действие РС-гр.Ловеч, в който е описана сграда-трафопост с агрегатно помещение, със застроена площ 126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено предназначение - държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в квартал 49 по действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на с.Слатина. Въпреки това при изповядване на сделката в издадения нотариален акт е посочено без да е представен друг документ за собственост, че предмет на сделката е поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица 27 кв.м., брой етажи един, предназначение сграда за енергопроизводство.

Със

Заповед №18-9255/18.11.2016 год. на Началник СГКК-гр.Ловеч е одобрено изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, ЕКАТТЕ 67218, одобрена със Заповед №РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, представляващо отстраняване на непълноти и грешка чрез корекция на несъответствие в данните за сгради с идентификатори *** и *** в одобрената КККР и действителното положение. След оглед на място е установено, че сграда с идентификатор *** не е трафопост, а друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Установено е, че *** представлява действащ трафопост и именно тя е описана в документ за собственост нотариален акт №12, том 4, рег.1427, дело 678/07.03.2007 год., издаден от СВ-гр.Ловеч и именно този документ за собственост е описан в частта с представените документи, послужили за издаване на документ за собственост №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015 год., издаден от СВ-гр.Ловеч. Със същата Заповед, която по реда на АПК, е връчена на заинтересованите лица, след влизането и в сила са вписани промени в данните за собственост и собственици. За сграда с идентификатор №*** въз основа на нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от 07.03.2007 год. и нот.акт №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015 год., издаден от СВ-гр.Ловеч, собственик на имота е фирма „В.Ц.-2014"ЕООД.

Междувременно ищеца установил, че във връзка с изпълнително дело № 20168790401469 по описа на ЧСИ рег.№879 с район на действие ОС-гр.Ловеч е наложена възбрана върху недвижимия имот по изпълнително дело с длъжник фирма

„Недифууд"ООД-гр.Тутракан, като собственик на имота и взискател е Национална агенция за приходите-гр.София.

На

15.12.2016 год. му е връчен протокол по изпълнително дело №20168790401469 по описа на ЧСИ рег.№879 с район на действие ОС-гр.Ловеч за отказ да спре насрочена от 03.01.2017 год. до 03.02.2017 год. публична продан на собственият му недвижим имот сграда - трафопост с агрегатно помещение със застроена площ от 126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено предназначение - държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I, в квартал 49 по действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, а съгласно скица представлява сграда с идентификатор №***, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** - държавна собственост, със застроена площ 128 кв.м., брой етажи 1 и предназначение сграда за енергопроизводство. Това поражда за него като Управител и едноличен собственик на капитала на фирма „В.Ц.-2014”ЕООД правният интерес от предявяване на настоящата искова претенция, като по отношение на първия обективно съединен иск е поискал изменение в правното основание, който от иск с правно основание чл.108 отЗС да се счита предявен в иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, което изменение съдът е допуснал, на основание чл.214, ал.1 от ГПК, в съдебно заседание от 13.04.2017 год.

Моли съда да бъдат призовани с ответниците на съд и след като се увери в основателността на изложеното по-горе да уважи предявените искове и да постанови решение, с което да признае за установено, на основание чл.124, ал.1 от ГПК по отношение на „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, че представляваната от Д.Д.С. фирма „В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК : ********* е собственик на следния недвижим имот : сграда-трафопост с агрегатно помещение с одобрена площ от 126,85 кв.м., съставляваща имот с пълноснимачен №818, заедно с правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия, с производствено предназначение – държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в квартал 49 по действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на с.Слатина, а съгласно скица представляващ сграда с идентификатор №***, находяща се в с.Слатина по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед 18-9255/18.11.2016 год., като сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** - държавна собственост със застроена площ 128 кв.м. брой етажи 1 и предназначение - сграда за енергопроизводство.

Моли също да се постанови решение, с което на основание чл.440 от ГПК, се признае за установено спрямо ответниците - длъжника „Недифууд" ООД- гр.Тутракан и взискателя - Национална агенция за приходите-гр.София, че длъжника „Недифууд"ООД-гр.Тутракан, не е собственик на недвижим имот : сграда - трафопост с агрегатно помещение със застроена площ от 126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено предназначение – държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в квартал 49 по действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на с.Слатина, Общена-гр.Ловеч, а съгласно скица представлява сграда с идентификатор №***, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед 18-9255-18.11.2016 год. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** - държавна собственост, със застроена площ 128 кв.м., брой етажи 1 и предназначение сграда за енергопроизводство.

В срока по чл.131 от ГПК е представен писмен отговор вх.№2942/02.03.2017 год. от Д.Д.С.

– управляващ и представляващ „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, чрез пълномощника си адв.М. ***, в който от името на доверителя си счита иска за допустим за разглеждане, а по същество – за основателен. Излага подробни съображения защо счита исковата претенция за основателна и доказана, като изтъква, че междувременно „Недифууд”ООД-гр.Тутракан е предала владението на имота на фирма „В.Ц.-2014”ЕООД, а с протокол ЧСИ е оставил имота на отговорно пазене на управляващия тази фирма.

Отговор вх.№3336/13.03.2017 год. е представен и от ответника Национална агенция по приходите-гр.София, представлявана от Изпълнителния директор Бойко Атанасов, чрез пълномощника си С.Б., която от името на доверителя си намира, че предявените искове са процесуално допустими, но по същество - неоснователни. Счита, че твърденията на ищеца, че е собственик на сграда с идентификатор №***, със застроена площ от 128 кв.м., не се подкрепят от представените към исковата молба доказателства – Заповед №18-9255/18.11.2016 год. на Началника на СГКК-гр.Ловеч, ведно с приложена към заповедта скица-проект №15-570903/21.11.2016 год. Изтъква, че със заповедта, издадена на основание чл.54, ал.1 и ал.4 във връзка с чл.51, ал.1, т.2 и чл.51, ал.3 от ЗКИР, се извършва изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, досежно промяна в границите на съществуващ обект с идентификатор №***. Изменението на кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени по реда на ЗКИР, нямат конститутивно, а само декларативно действие, от което следва, че от одобряването им и/или от изменението им, не могат да произтекат промени във вещноправният статут на имотите, така и по отношение на промяна на собствениците. След като ищецът не представя доказателства в подкрепа на твърденията си, че е собственик на процесният недвижим имот, исковата молба е неоснователна и недоказана, поради което моли съда да я отхвърли, като им присъди направените по делото разноски, включително и юрисконсултско възнаграждение.

Разпечатката съдържа 26 от 82 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/76e5a69a-f1db-422b-8ee3-af4ab899beb5