Решение № 3070 от 28.07.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3070 гр. Варна, 28.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Николова при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело № 20253110110415 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба вх. №75732/05.09.2025 г. , подадена от Т. С. К., ЕГН:**********, л.к №**********, с адрес: гр.Варна, ж.к.

„Младост“, бл. 138, вх.3, ет.8, ап.73 срещу Г. В. Л., ЕГН:**********, с адрес: гр.В., с която е предявен иск за делба на следния съсобствен между страните недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ №7 3 представляващ самостоятелен обект с идентификатор №********** /**********/ , разположен в сграда с идентификатор №********** /**********/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., с площ от 59,66 /петдесет и девет цяло и шестдесет и шест/кв.м с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/ , състоящ се от: две стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и два балкона, при граници по представената схема: съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж:

**********, подобекта: ********** и над обекта: няма, а по документ за собственост при граници: апартамент №7 4 , тревна площ, асансьор и паркинг, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочен номер по документ за собственост, с площ от 2,84 /две цяло и осемдесет и четири стотни/кв.м, при граници: изба от вход 4, изба на апартамент №75, коридор и изба на апартамент №58, както и 0,7548% /нула цяло седем хиляди петстотин четиридесет и осем десетохилядни/ процента ид.ч от общите части на сграда с идентификатор № ********** /**********/ и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор

№********** /**********/ , върху който е разположена сградата при квоти на съсобствениците: 2/3 ид.ч. за Т. С. К. и 1/3 ид.ч. за Г. В. Л..

В исковата молба се излага следната фактическа обстановка:

Процесният имот е бил собственост на наследодателя на страните и тяхна майка 1

А. Г. К.а, ЕГН:**********, бивш жител на гр. Варна, починала на 18.06.2019г. по силата на Договор №17436 за продажба на недвижим държавен имот по Наредбата за държавните имоти от 12.12.1990г. След смъртта на А. Г. К.а имотът се придобива по силата на наследствено правоприемство от тримата й синове по 1/3 идеална част за всеки.

С НА №1 1 3 , том 1, рег. №3 8 7 3 , дело №1 0 0 от 04.12.2019г. И. Т. И., ЕГН:********** дарява на брат си Т. С. К. ЕГН:********** своята 1/3 ид.ч. от гореописаният имот.

След дарението наследствените квоти в съсобствеността, се преразпределят както следва:

- Т. К. притежава 2/3 ид.част от ап.№73 и

- Г. Л. притежава 1/3 ид.част от ап.№73.

В срока за отговор ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.

Съдът, като прецени съобразно чл. 1 2 и чл. 2 3 5 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

С Договор № 17436 от 12.12.1990 г. За продажба на недвижим държавен имот по реда на Наредба за държавните имоти А. Г. К. е придобила собствеността върху апартамент №73, находящ се в гр. В., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и два балкона, с площ от 59,66 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 2,84 кв. м и 0,7510 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: новостроящ се вход, тревна площ, ап.74, асансьор, паркинг, а за избеното помещение: изба вход 4, изба ап.75, коридор, изба ап.58.

Видно от удостоверението за наследници изх. №АУ060947МЛ, издадено на 24.06.2019 г. от Община Варна, А. Г. К., ЕГН **********, починала на 18.06.2019 г. е оставила като наследници по закон тримата си синове - Г. В. Л., ЕГН **********, Т. С.

К., ЕГН ********** и И. Т. И., ЕГН **********. Всеки от тях е придобил по наследство по 1/3 идеална част от имота, на основание чл. 5, ал.1 ЗН.

От нотариален акт №113, том I, рег. №3873, дело № 100 от 04.12.2019 г. на нотариус С. К. се установява, че И. Т. И. е дарил на Т. С. К. своята 1/3 идеална част.

Така правата в съсобствеността са се разпределили в размер на 2/3 идеални части за Т.

С. К. и 1/3 идеална част за Г. В. Л.. Представената схема на самостоятелен обект в сграда №15-839348-16.08.2024 г. удостоверява идентичността и актуалните кадастрални данни на имота.

Съгласно чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. В първата фаза на делбеното производство съдът следва да установи между кои лица, за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата. По делото е доказано наличието на съсобственост между страните върху процесния недвижим имот, както и размерът на правата им. Не се установяват законови пречки за допускане на делбата.

Ето защо предявеният иск е основателен и делбата следва да бъде допусната между страните при квоти 2/3 идеални части за ищеца и 1/3 идеална част за ответника.

2

По разноските съдът намира, че с оглед характера на производството по съдебна делба и обстоятелството, че настоящото решение приключва единствено първата фаза на делбеното производство, произнасянето по направените от страните разноски следва да бъде извършено с решението по окончателното извършване на делбата, съобразно стойността на дяловете им и при условията на чл. 355 ГПК. Поради това в настоящата фаза съдът не следва да присъжда разноски в полза на която и да е от страните.

Мотивиран от горното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба, на основание чл.34 от ЗС, между съделителите Т. С. К.. ЕГН:**********, с адрес: гр.В. и Г. В. Л., ЕГН:**********, с адрес: гр.В. на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №7 3 представляващ самостоятелен обект с идентификатор №********** /**********/ , разположен в сграда с идентификатор №********** /**********/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., с площ от 59,66 /петдесет и девет цяло и шестдесет и шест/кв.м с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1/едно/, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и два балкона, при граници по представената схема: съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: **********, подобекта: ********** и над обекта: няма, а по документ за собственост при граници: апартамент №74, тревна площ, асансьор и паркинг, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочен номер по документ за собственост, с площ от 2,84 /две цяло и осемдесет и четири стотни/кв.м, при граници: изба от вход 4, изба на апартамент №75, коридор и изба на апартамент №5 8 , както и 0,7548% /нула цяло седем хиляди петстотин четиридесет и осем десетохилядни/ процента ид.ч от общите части на сграда с идентификатор № **********/**********/ и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор №**********/**********/, върху който е разположена сградата при квоти на съсобствениците: 2/3 ид.ч. за Т. С. К.. ЕГН:**********, и 1/3 ид.ч. за Г.

В. Л., ЕГН:**********.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните!

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3