Определение № 990 от 09.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 990 гр. София, 09.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА В. НЕДЕВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело № 20231110128231 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът констатира, че с Решение № 20935 от 17.11.2025 г., постановено по настоящото дело, е допусната делба на съсобствените на страните имоти и при посочените квоти, а именно:

1 / САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***. съгласно

Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1/03.01.2011г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, ул. „***“ № ***, област София (столица), община Столична, представляващ жилище/апартамент на 1 ниво, който обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена по документа площ: 69,50 кв.м., прилежащи части: няма, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: ***, съставляващо по документи за собственост: СУТЕРЕННИЯ ЕТАЖ от едноетажна жилищна сграда, находяща се на ул. „***“ № ***, в село ***, район ***, ***, със застроена площ от 69,50 кв.м., състоящо се от кухня, стая, мазе и коридор, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село ***, община Столична, област София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1/03.01.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: село ***, район ***, ул. *** № ***, площ 530 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м.; номер на предходен план: 1469, кв. 75, парцел ХХ, при съседи: ***, ***, ***, ***, съставляващо по документи за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VI-1469, от квартал 75, при съседи: северозапад: улица ***, североизток: УПИ ХХ-1469, югоизток: УПИ Х-1471, югозапад: УПИ V-1484, съсобствен между страните, при квоти от 5/6 ид.ч. за ответника Л. К. Й. и 1/6 ид.ч. за ищеца В. Д. М.;

2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** съгласно

Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1/03.01.2011г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, ул. „***“ № ***, област София (столица), община Столична, ет. 1, представляващ Жилище/Апартамент на 1 ниво, който обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена по документа площ: 69,50 1 кв.м., прилежащи части: няма, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: ***, над обекта: няма, съставляващо по документи за собственост: първи ЕТАЖ от ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се на ул. „***“ № ***, в село ***, район ***, ***, със застроена площ от 69,50 кв.м., състоящо се от две стаи, кухня, хол и сервизни помещения, при граници: от четири страни двор и от долу: сутеренен етаж, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село ***, община Столична, област София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1/03.01.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: село ***, район ***, ул. „***“ № ***, площ 530 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до

10м.; номер на предходен план:1469, кв.

75, парцел

ХХ, при съседи:***,***, ***, съставляващо по документи за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VI-1469, от квартал 75, при съседи: северозапад: улица ***, североизток: УПИ ХХ-1469, югоизток: УПИ Х-1471, югозапад: УПИ V-1484, съсобствен между страните, при квоти от 5/6 ид.ч. за ищеца В. Д. М. и 1/6 ид.ч. за ответника Л. К. Й.;

3 / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1/03.01.2011 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находящ се в с. ***, ул. „***“ № ***, с площ от 512 кв. м, стар номер 1469, квартал 75, парцел VI, при съседи на имота съгласно скица: ***, ***, ***,

*** и улица, съсобствен между страните, при квоти от 2/3 ид.ч. за ответника Л. К. Й. и 1/3 ид.ч. за ищеца В. Д. М.;

4 / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село ***, община

Столична, област София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1/03.01.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: село ***, район ***, ул. *** № ***, площ 530 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м.; номер на предходен план:

1469, кв. 75, парцел ХХ, при съседи: 1394.1798.1485, ***,

***, съставляващо по документи за собственост УПИ № VI-1469, от квартал 75, при съседи: северозапад: улица „***“, североизток: УПИ ХХ-1469, югоизток: УПИ Х-1471, югозапад: УПИ V-1484, съсобствен между страните, при квоти от 2/3 ид.ч. за ответника Л.

К. Й. и 1/3 ид.ч. за ищеца В. Д. М.;

5/ СГРАДА с кад. идентификатор *** в с. ***, район ***, ул. „***“ № ***, функц. предназначение: друг вид производствена, склад, инфраструктурна сграда, брой етажи: 1, застроена площ от 42 кв.м., находящ се в имот с кад. Идентификатор ***, съсобствена между страните, при квоти от 2/3 ид.ч. за ответника Л. К. Й. и 1/3 ид.ч. за ищеца В. Д. М..

Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на страните, като същото не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 17.12.2025 г.

С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата.

Предвид на това делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на делбата.

С оглед възможността на страните да поставят въпроси пред СТЕ, която следва да се допусне във втората фаза на делбата, за определяне на пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната поделяемост, в т.ч. в случай че се заявят искания по сметките, въпроси във връзка с които да са от компетентност на вещото лице, което ще 2 изпълни СТОцЕ, съдът счита, че не следва да се допуска предварително по негов почин такава експертиза, а едва след като се изслушат страните и същите поставят въпроси към експертизата.

Воден от горното, съдът:

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 27.03.2026 г., от 10.00 ч., за която дата да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение.

УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата, в т.ч. да поставят писмено въпроси към съдебно-техническа експертиза, която следва да се допусне за определяне на пазарната стойност на допуснатите до делба имоти, тяхната поделяемост, както и изготвяне на варианти за образуване на дялове, които да се възложат на страните, съобразно установените от съда квоти за всеки от съделителите.

УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот, вкл. и искания за възлагане на имота по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, както и да посочат доказателствата си във връзка с тях, като внесат и дължимите държавни такси върху цената на исковете си.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

УКАЗВА на страните, че на осн. чл.140а, ал.1, т.3 от ГПК ги ЗАДЪЛЖАВА да вземат лично участие в информационна среща за процедура по медиация. За целта същите следва да се обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието. Медиацията е платена услуга.

УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.

НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното / извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3