Протокол № 18284 от 21.11.2022, Софийски районен съд

ПРОТОКОЛ

№ 18284 гр. София, 17.11.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА Г. НЕСТОРОВА Сложи за разглеждане докладваното от ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА Гражданско дело № 20211110125959 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:15 часа се явиха:

На именното повикване в 10:16 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ – „**** – уведомен от предходно съдебно заседание, представлява се от адв. П., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ – „*** – уведомен от предходно съдебно заседание, представлява се от адв. Т., с пълномощно по делото.

СВИДЕТЕЛЯТ – Р. Ж. Б. – редовно призован, явява се лично.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:

СТРАНИТЕ /поотделно/ – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ НАМИРА, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото в днешното съдебно заседание, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ

ПРИСТЪПИ към разпит на допуснатия свидетел на ищеца.

1

СНЕМА самоличност на свидетеля, както следва:

Р. Ж. Б. – 56 г., неосъждан, без дела и родство със страните. Търговски дружества, на които аз съм управител, са имали дела срещу „****.

СЪДЪТ предупреждава свидетеля за наказателната отговорност за лъжесвидетелстване по чл.290 НК.

СВИДЕТЕЛЯТ обеща да каже истината.

СЪДЪТ ВЪРНА личната карта на свидетеля.

Въпроси на АДВ. П. – Да ни кажете дружеството, което представлявате – „*** имало ли е сключени споразумения и допълнителни споразумения с „**** през 2015 г. и във връзка с какво са били тези споразумения?

СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Представляваното от мен дружество „***, както и други дружества, които представлявам, имаха търговски отношения, тъй като се занимават с доставка и монтаж на паркетни подове и настилки. Имаха доста пари да получават от фирма „**** и съответно бяха предприети действия за принудителното им събиране, тъй като нямаше как да се съберат.

Впоследствие, тъй като и други дружества ми дължаха пари, на които фирма „**** дължеше пари, аз се принудих да взема вземанията си от тях към фирма „****, заради което бяха и делата и съответно бяхме подписвали няколко пъти споразумения, като последните бяха…по тях успях да получа от едно от дружествата два апартамента, които „**** строеше, а за другото дружество – „***, трябваше да получа на изгодна цена площи под наем, които съответно да успея аз да преотдам и да си възстановя парите, което не се получи.

Впоследствие си потърсих правата по това споразумение, тъй като бяхме договорили неустойки и ми беше заплатена една част от тези неустойки срещу фактура, която му издадох, получих парите.

АДВ. П. – Защо не можахте да получите обещаните площи – търговски, които да отдадете под наем? Каква беше причината?

2

СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Управителят на дружеството твърдеше, че причините са две – не може да въведе сградата в експлоатация, тъй като не може да пусне инсталациите, които са ОВ, отопление, вентилация, които бяха на „***“, и не може да пусне съоръженията, които са вътре в търговския център – ескалатори, асансьори и на практика могат да се ползват само стълбите. Това дали е така – не мога да кажа със сигурност, но това бяха причините и понеже той многократно твърдеше, че това са причините, аз просто помолих това да се запише в споразумението, някакъв срок за отстраняване, и ако не се случи, да получа неустойки.

АДВ. П. – Нямам повече въпроси, г-жо Председател.

Въпроси на АДВ. Т.

– Вие споменахте, че причините за неизпълнението са Ви били споделени от управителя на „****, Вие извършвали ли сте, посещавали ли сте тази сграда, извършвали ли сте някакъв оглед на обекта?

СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Не. Посещавал съм я много преди завършването , но тогава още нямаше тези неща. Не съм влизал вътре и не мога да кажа конкретно, ако ме питате за сградата. Тя беше още на груб строеж, тогава, когато водехме тези преговори, след това имаше някакви проблеми с достъпа от негова страна и просто той всеки момент твърдеше, че нещата ще се оправят, ще се пусне сградата и в крайна сметка не се случи нищо.

АДВ. Т. – А каква е причината през 2021 г. да Ви бъде изплатена неустойката?

СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Еми, тогава той каза 2020 г. – каза, че окончателно няма никакъв шанс повече да ползва тази сграда, да ми отдава площите и вече цялото това споразумение губи смисъл, защото той не е в състояние да го изпълни по някакви причини и затова си потърсих неустойките, които той плати. Аз имам и други изпълнителни листове срещу него, срещу дружеството имам предвид, които са издадени, но това поне го плати доброволно. Друго 3 мое дружество „***“ има изпълнителни листове срещу „****.

АДВ. Т. – А какви бяха тези причини, поради които той Ви сподели, че не е в състояние да Ви предостави площите? Защото вече не е собственик на сградата дружеството или какво?

СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Обясни ми, че вече по никакъв начин договорът, който той е имал за строителство, го е прекратил окончателно. От друга страна каза, че другото негово дружество, което би трябвало да може да преотдава площите, вече му е отнето и няма достъп до сградата, нито може да я ползва, нито има достъп. Колкото до съоръженията, винаги се оправдаваше, че пусковите устройства, дори на самата инсталация, която е с…те се въвеждат в експлоатация с някакви дистанционни устройства, както и ескалатори и асансьори трябвало да се въведат от оторизирана фирма, за да има гаранционна отговорност и това му бяха винаги обясненията.

АДВ. Т. – Да. Добре. Нямам други въпроси.

СВИДЕТЕЛЯТ Б. – Няма да се ползвам от внесения депозит за явяването ми в днешно съдебно заседание.

СЪДЪТ

ПРИКЛЮЧИ разпита на свидетеля и го освободи от залата.

СТРАНИТЕ /поотделно/ – Нямаме други искания.

СЪДЪТ НАМИРА делото за изяснено от фактическа страна, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО

4

АДВ. П. – Уважаема г-жо Председател, моля да уважите внесената искова молба, като моля да ми дадете срок за писмени бележки, в който да аргументирам направеното искане.

АДВ. Т. – Уважаема г-жо Председател, моля да отхвърлите изцяло предявения иск като неоснователен и недоказан. Моля да ми дадете възможност да представя писмена защита в определения от съда срок.

Претендирам сторените по делото разноски, съгласно списък, който представям с препис за насрещната страна. Към списъка са представени доказателства за реалното изплащане на адвокатското възнаграждение.

АДВ. П. – Правя възражение за прекомерност.

СЪДЪТ

ПРЕДОСТАВЯ на страните 1-седмичен срок, считано от днес, за депозиране на писмени бележки по делото.

СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ.

Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:26 часа.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ Секретар: _______________________

5