Разпореждане № 56112 от 03.04.2025, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 56112 гр. София, 03.04.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско дело № 20231110148194 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 129 ГПК.

Образувано е по искова молба на "*****" ЕООД, с която срещу етажните собственици от етажната собственост от адрес: ******** са предявени искове по чл. 59 ЗЗД за сумата 1627,31 лева, представляваща заплатени от ищеца задължения на етажните собственици за поддръжка на общи части /асансьор, почистване и електроенергия/, която съгласно уточнителната молба от 27.11.2023 г. с претендира по реда на неоснователното обогатяване.

В тази част исковата молба съдът намира, че продължава да е нередовна. Съгласно трайната практика на ВКС по искове, предявени срещу собствениците в етажната собственост във връзка с общите части и по исковете, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по ЗУЕС, те, по силата на чл. 23, ал. 4 от същия се представляват от управителя, избран по реда на чл. 19, ал. 4 или от лица по чл. 19, ал. 8, с които е сключен договор, включващ възлагането на правомощието да представляват етажните съсобственици в съда. Дадената с нормата на чл. 23, ал. 4 ЗУЕС законна представителна власт на управителя на ЕС е ограничена до исковете, имащи за предмет неизпълнение на решения на Общото събрание или неизпълнение на задължения по ЗУЕС, т. е. посочената разпоредба е приложима само в случаите на процесуална легитимация на собствениците в етажната собственост пред съда по спорове, възникнали във връзка с общите части, съгласно уредбата им по ЗУЕС, но не и по спорове, излизащи извън предмета и обхвата на правата и отношенията, уредени със същия закон. Надлежни страни по материалното правоотношение са етажните собственици, а ако управителят не може да осъществява процесуално представителство, защото се касае за спор, извън категорията на посочените в закона, тогава съдът следва да даде срок да се посочат три имена и адреси на етажните собственици. В случая претенцията на ищеца по чл.

59 ЗЗД следва да бъде насочена срещу всички етажни собственици, доколкото ЕС е неперсонифицирано образувание без призната правосубектност (така напр. Определение № 232 от 10.05.2021 г. на ВКС по т. д. № 1474/2020 г., II т. о., ТК). Ето защо и на ищеца следва да се предостави възможност да насочи исковете си по чл. 59 ЗЗД за сумата 1627.31 лева срещу всички етажни собственици, индивидуализирайки ги с имена и адреси и посочвайки от кой ответник каква част от тази сума претендира.

Така мотивиран, съдът

РАЗПОРЕДИ:

1

УКАЗВА на ищеца "*****" ЕООД в двуседмичен срок от съобщението с препис от разпореждането с писмено изявление с препис според броя на ответниците да насочи претенцията си по чл. 59 ЗЗД за сумата 1627,31 лева срещу всички етажни собственици, индивидуализирайки ги с имена и адреси за призоваване, като посочи още от всеки ответник каква сума от общо заявената претендира.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на дадените с разпореждането указания в цялост и в срок исковата молба в посочената част ще бъде върната.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Препис да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2