Определение № 18264 от 15.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 18264 гр. София, 15.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСИМИР В. СОТИРОВ като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело № 20241110157720 по описа за 2024 година

ОПРЕДЕЛИ:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ …/ …

15.05.2026 г., гр.София

Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на 15.05.2026г., в следния състав:

Председател: Красимир Сотиров като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №57720 по описа за 2024г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано във връзка с постъпила искова молба от Т. Д. И., чрез адв.Й. Т. от САК, срещу Н. Т. Т. и М. М. Т., с която се претендира да се установи със сила на пресъдено нещо спрямо ответника, че ищецът е собственик на реална част от недвижим на имот с идентификатор ....., а именно на 354 кв.м. с граници: от долна страна /южна/ имоти – останалата част от имот с идентификатор ..... по АГКК, имот с идентификатор с идентификатор ..... по АГКК от горна /северна/ страна с идентификатор ......, с идентификатор .... с идентификатор ..... и с идентификатор .... по АГКК, от лява /западна/ страна имот с с идентификатор ...... по АГКК, от дясна /източна страна/ - улица общинска собственост с идентификатор ..... находящ се в местност ....., представляваща земеделска земя в урбанизирана територия с право на строеж 6 категория, с административен адрес с......, на основание изтекла в полза на ищеца придобивна давност.

Ищецът твърди, че е владял процесната реална част от имота за период над 11-12 год.

Твърди, че през 2013г. е извикал геодезисти, които да отбележат владяната от него територия, в резултат на което ищецът е маркирал и оградил тази част чрез поставяне на колчета. Последното измерване на процесната част е от 2024г. Твърди се, че върху 1 процесната част е изградил бетонна площадка с пейки, маса, детски кът с батут, посадил е овощни дървета и многократно е изравнявал тази част от имота с насипване на чакъл.

Поддържа се, че имотът е нерегулиран и без ПУП, като същият е селскостопански. Моли за уважаване на иска. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците, редовно уведомени на 29.07.2025 г., не са подали отговор на исковата молба, не са направили възражения, нито доказателствени искания.

На осн. чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОКЛАДВА предявен установителен иск по чл.124, ал. 1 ГПК, че ищецът е собственик на реална част от недвижим на имот с идентификатор ....., а именно – на 354 кв.м. с граници: от долна страна /южна/ имоти – останалата част от имот с идентификатор ..... по АГКК, имот с идентификатор с идентификатор ..... по АГКК от горна /северна/ страна с идентификатор ......, с идентификатор .... с идентификатор ..... и с идентификатор .... по АГКК, от лява /западна/ страна имот с идентификатор ...... по АГКК, от дясна /източна страна/ - улица общинска собственост с идентификатор с идентификатор ..... находящ се в местност ....., представляваща земеделска земя в урбанизирана територия с право на строеж 6 категория, с административен адрес: с......, на основание изтекла в полза на ищеца придобивна давност.

Правната квалификация на иска е по чл. 124, ал. 1 ГПК.

УКАЗВА на ищеца е да докаже правото си на собственост върху процесния недвижим имот на твърдяното правно основание, вкл, че владяната реална част от недвижим имот отговаря на мин. размери по чл.19 от ЗУТ за съотв. населено място, за което УКАЗВА, че не сочи доказателства.

Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни между страните.

УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от съобщението с писмена молба, с препис за ответната страна, да изпълни следното:

-да посочи кога и по какъв начин е установил фактическа власт върху процесната реална част от имота и правното му основание за това;

- да опише в какво се изразяват действията извършени от него, чрез които е осъществявал фактическа власт върху процесната реална част от имота;

-да посочи период, през който твърди да е владял процесната реална част от имота (с начална и крайна дата);

-да обоснове правен интерес от завеждане на исковата претенция конкретно срещу посочените по делото като ответници лица;

-повторно да опише по скица владяната от него реална част

ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства, по молба на ищеца, чрез разпита на 2-ма свидетели, при режим на довеждане, за установяване на владението на процесната част от имот.

ДА СЕ ИЗИСКА служебно от Столична община, р-н „Банкя“ да посочи приложимия регулационен статут по смисъла на чл.19 от ЗУТ за местността ....., край с......, в която се намира имот с идентификатор ..... по АГКК- село, селищно образувание, вилна зона или др.

2

ДА СЕ ИЗИСКА служебно от Столична община, р-н „Банкя“ да посочи налице ли влязъл в сила Подробен устройствен план за местността ....., край с......., в която се намира имот с идентификатор ..... по АГКК.

УКАЗВА на страните за възможността най-късно в първото по делото о.с.з. да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения проектодоклад.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай 1/2 от внесената държ. такса се връща на ищеца.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 25.06.2026г. от 15:00 ч, за която дата и час да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Районен съдия:

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3