Решение № 497 от 26.10.2026, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 497 гр. Варна, 26.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Д. Томова при участието на секретаря Христина Здр. Атанасова като разгледа докладваното от Даниела Д. Томова Търговско дело № 20263100900435 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба (вх.

№20014/18.06.2026 г.) на Б. В. Б., ЕГН **********, с адрес в град Варна, с която срещу „ВилАпарт Арканум“ ООД, ЕИК 207762788, със седалище град Варна, са предявени следните искове:

1. за връщане на сумата 40 816,20 евро, представляваща общия размер на платен резервационен депозит по сключено между страните на 19.09.2024 г. резервационно споразумение за сключване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот поради неосъществяване на основанието за неговото даване, а в условие на евентуалност - поради отпадане на основанието за даването на сумата предвид развалянето на резервационното споразумение от страна на купувача;

2. за заплащане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното изплащане на задължението.

Така предявените искове намират своето правно основание в чл. 55, ал.

1, предл. второ ЗЗД, евентуален - чл. 55, ал. 1, предл. трето ЗЗД и чл. 86, ал. 1 1

ЗЗД.

Наред с това ищецът претендира осъждане на ответника да му заплати направените разноски за производството, основаващо се на чл.78, ал.1 ГПК.

В срока по чл.367, ал.1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор на исковата молба, не е изразил становище по твърденията на ищеца, не е направил възражения.

В насроченото по делото открито съдебно заседание на 26.10.2026г., ответникът, редовно призован, не се е явил чрез законен или надлежно упълномощен представител, не е направил и искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. Видно от приложените по делото книжа, на ответника са били надлежно и своевременно указани последиците от пропускане на сроковете за подаване на отговор на исковата молба и неявяване в първото открито съдебно заседание.

В същото това открито съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител адвокат П. Н., ВАК, заявява, че поддържа предявените искове и моли съда на основание чл.238, ал.1 от ГПК да постанови неприсъствено решение спрямо ответника. Претендират се и сторените разноски по делото като се представя списък по чл.80 от ГПК.

Въз основа на посочените и представени от ищеца писмени доказателства, събрани в съдебното заседание, съответно при липсата на противопоставени възражения и представени доказателства от ответника за погасяване на задълженията му към ищеца, би могло да се направи извод за вероятната основателност на предявените искове.

С оглед на това съдът намира, че са налице предпоставките, визирани в чл.239, ал.1 от ГПК, и следва да бъде постановено неприсъствено решение, с което предявените претенции да се уважат.

Предвид направеното искане и на основание чл.81, във вр. с чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца и направените от последния разноски по делото, съобразно представения списък по чл.80 от ГПК и приложените към него доказателства за тяхната направа, общият размер на които е 7 882,67 евро.

2

По изложените съображения и на основание чл.239 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОСЪЖДА „ВилАпарт Арканум“ ООД, ЕИК 207762788, със седалище и адрес на управление град Варна, ул. „Братя Шкорпил“ № 2, да заплати на Б.

В. Б., ЕГН **********, с адрес град Варна, ул. „Д-р П. Скорчев“ № 4, вх. А, ап. 3, сумата 40 816,20 евро (четиридесет хиляди осемстотин и шестнадесет евро и двадесет евроцента), представляваща общия размер на платен резервационен депозит по сключено между страните на 19.09.2024 г. резервационно споразумение за сключване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот поради неосъществяване на основанието за неговото даване, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 18.06.2026г., до окончателното й заплащане, на основание чл.55, ал.1, предл.3-то и чл. 86, ал. 1 ЗЗД, както и сумата 7 882,67 евро (седем хиляди осемстотин осемдесет и две евро и шестдесет и седем евроцента), представляваща направени от ищеца съдебни и деловодни разноски за производството, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване - чл.239, ал.4 от ГПК.

Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 3