Решение № 1095 от 28.11.2025, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 1095 гр. Перник, 28.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Велислава Ст. Енчева при участието на секретаря Цветелина Ч. Малинова като разгледа докладваното от Велислава Ст. Енчева Гражданско дело № 20241720105009 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Т.Ф.

П., ЕГН ********** с адрес гр. ****, Ч. П. С., ЕГН ********** с адрес: гр.

**** и Д. П. С., ЕГН **********, с адрес гр. ***** чрез адв. П. против Б. С.

П., ЕГН **********, с адрес гр. **** за допускане на делба на съсобствен поземлен имот, за който съгласно плана за регулация и застрояване на село ****, община Перник, утвърден с Решение № 91 от 22.04.2008 г. е отреден имот с планоснимачен номер 212 /двеста и дванадесет/ в квартал 43 /четиридесет и три/ с площ от 131 /сто тридесет и един/ квадратни метра, при граници на поземления имот по скица: от северозапад-парцел ХХХV-213 /тридесет и пети за имот планоснимачен номер двеста и тринадесет/, от север парцел ХХХIV-214 /тридесет и четвърти за имот планоснимачен номер двеста и четиринадесет/, от югоизток-имот планоснимачен номер 27 /двадесет и седем/ и от югозапад-парцел ХХХVI-211/тридесет и шести за имот планоснимачен номер двеста и единадесет/.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици и наследници по закон на общия им наследодател П. С. П., починал на *** г.

Излагат станивище, че по силата на Констативен нотариален акт № 110, том 3, рег № 3423, дело 421 от 2015 г., вписан в Агенция по вписванията (АВ) имотен регистър по вх. 6214, двойно входящ регистър 6134 от 14.12.2015 г, акт 20, том 22, дело 2332/2015 г. П. С. П. е придобил процесния имот въз основа на давностно владение и по време на брака си с Т. Ф. П. в режим на съпружеската имуществена общност (СИО) като въз основа на това 1 наследствено правоприемство тримата ищци се явяват съсобственици, като веки един от тях поотделно притежава по силата на наследствено правоприемство по закон от общия им наследодател П. С., както следва: 14/54 идеални части за преживялата съпруга Т. Ф. П. (тъй като имотът бил придобит на време на брака) и по 3,5/54 идеални части за всеки от децата на починалия Д. П. С. и Ч. П. С., или общо тримата съсобственици-ищци притежавали 21/54 идеални части. Поддържа се, че квотата на собственост на ответника Б. С. П. е установена със сила на пресъдено нещо. Последният бил съсобственик на 33/54 или 11/18 идеални части по силата на влязло в сила Решение по гр.д. № 3930/2021 г. по описа на Районен съд-Перник. Твърди се, че въз основа на посоченото решение е обезсилен Нотариален акт, вписан в АВ имотен регистър под вх. 6214. двойно входящ регистър 6134 от 14.12.2015 г., акт 20, том 22, дело 2332/2015 г. до размера на идеалните части на ответника, като в другата си част ищците се легитимират като собственици на гореописания недвижим имот. Молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесия имот при квоти на собственост за съделителите както следва:

14/54 идеални части за преживялата съпруга Т. Ф. П., 3,5/54 идеални части за Д. П. С. и 3,5/54 идеалния части за Ч. П. С. и 33/54 идеални части за ответника.

В срока по чл.131 ГПК, е постъпил писмен отговор от Б. С. П., чрез адв. Б.. Ответникът изразява становище за недопустимост на предявения иск. Твърди, че с влязло в сила Решение № 1084 от 26.10.2022 г. по гр.дело № 3940/2021 г. по описа на Районен съд-Перник е признат за собственик на 11/18 идеални части от следния недвижим имот: поземлен имот, за който съгласно плана за регулация и застрояване на село ****, общ.Перник, утвърден с решение № 91 от 22.04.2008 г. на Общински съвет-гр. Перник е отреден имот с планоснимачен № 212 в квартал 43,с площ от 131 кв.м., при граници на имота по скица: от северозапад- парцел XXXV-213 , от север - парцел XXXIV-214, от югоизток- имот пл.№ 27 и от югозапад- парцел XXXVI-211, както и, че ищците са били осъдени да му предадат владението на имота. Излага доводи, че нотариален акт № 110, том III рег.№ 3423, дело № 421/2015 г. на нотариус М.М. с район на действие Районен съд-Перник е обезсилен до размера на 11/18 идеални части от имота, които идеални части са негова собственост по наследство, оставено от баща му С.П.И. и по завещание от майка му Д.Г. И..

Ответникът твърди, че делбата на процесния имот е недопустима, тъй като части от същия са включени в регулационния план на с.****, община Перник, одобрен с Решение № 91 от 22.04.2008 г. на Общински съвет - гр. Перник и представляват придаваеми места към парцели XXXV-213 , XXXVI-21 1 и XXXVII-210 в квартал 43 по регулационния план на с. ****, община Перник.

Поради изложените обстоятелства, Б. С. П. счита, че недвижим имот пл.№ 212 не представлява самостоятелен имот по регулационния план на село ****, а е включен в площта на горепосочените парцели. Поддържа доводи, че регулационните сметки относно придаваемия имот не са уредени, поради което и същият не подлежи на делба, тъй като одобреният регулационен план не бил изменян и частите от него продължавали да са придаваеми към описаните парцели. По подробно изложените съображения, моли да не се 2 допуска до разглеждане предявеният иск за делба на имот пл.№ 212 в кв.43 по плана на с. ****, община Перник, алтернативно моли да се отхвърли предявеният иск неоснователен. Претендира съдебни разноски.

Районен съд-Перник, като взе предвид изложеното от страните, събраните доказателства и разпоредбите на закона, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността – конститутивен иск за съдебна делба на недвижими имоти, в първа фаза по допускане.

Производството по съдебната делба е особено исково и има за цел да се ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената общност (чл. 34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила на пресъдено нещо.

С Определение №4109/02.12.2024 г., предходен състав на Районен съд-Перник е оставил без разглеждане предявения иск по сезиращата искова молба и е прекратил производството по делото като недопустимо. С Определение №138/07.03.2025 г. по гр. дело №114/2025 г. Окръжен съдПерник е отменил определението на Районен съд-Перник и е върнал делото за разглеждане по съществото на спора.

От представения по делото Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот №110, том III, рег. №3423, дело 421/2015 г., съставен от нотариус М.М. НРД, Пернишки районен съд, вписан под №063 в рег. на Нотариалната камара, се установява, че П. С. П., ЕГН ********** е признат за собственик на основание давностно владение на недвижим имот, находящ се в землището на с. ****, Община Перник, Област Перник както следва: поземлен имот, за който съгласно плана за регулация и застрояване на село ****, Община Перник, утвърден с Решение № 91 от 22.04.2008 г. е отреден имот с планоснимачен номер 212 в квартал 43 с площ от 131 квадратни метра, при граници на поземления имот по скица: от северозападпарцел XXXV-213, от север-парцел XXXIV-214, от югоизток-имот планоснимачен номер 27 и от югозапад-парцел XXXVI-211. С Решение № 1084/26.10.2022 г. по гр. дело №3940/2021 г. на Районен съд-Перник, е признато за установено по отношение на ищците по настоящото, че ответникът е собственик по наследство и завещание на 11/18 идеални части от процесния недвижим имот и са осъдени да предат владението му като на основание чл. 537 ал.2 от ГПК е обезсилен Нотариален акт № 110 том III рег.№ 3423 дело № 421/2015 г. на Нотариус М.М. с район на действие ПРС до размера на 11/18 идеални части от горепосочения имот. С Решение №202/28.04.2023 г. по гр. дело №130/2023 г. Окръжен съд-Перник е потвърдил Решение № 1084/26.10.2022 г. по гр. дело №3940/2021 г. на Районен съд3 Перник.

Представено е удостоверение за наследници на П. С. П., видно от което наследодателят е оставил наследници по закон Т. Ф. П. (съпруга), Д. П.

С. (дъщеря) и Ч. П. С. (син). От ищците е приложена скица на ПИ №212, кв.43, по плана с. ****, с площ 151 кв.м. От удостоверение №18/ТР-368 от 06.02.2018 г. издадено от Община Перник, съдът констатира, че УПИ – 210 в кв.43 по сега действащия регулационен план на с. ****, одобрен с Решение №91/2008 г. на Общински съвет гр. Перник е идентичен с част от VI-197“А“ кв.5 по отменения план и описан в Нотариален акт №198, том V, дело 1969/26.11.1990 г. От страна на ответника е представен Нотариален акт №87, том IV, дело №1458 от 1980 г. за собственост по наследство и давностно владеене на Спас Иванов на дворно незастроено място, съставляващо част от имот пл. № 197“А“ с площ 1100 кв.м. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот №198, том V, дело 1969/26.11.1990 г., по силата на който С.П.И. и Дана Г. И. даряват на синовете си Б. С. П. и П. С. П. дворно урегулирано място, в село ****, Общ. Перник, съставляващо парцел VI197“А“, кв.5.

От приетата по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният имот е самостоятелен обект на собственост, за който не е отреден УПИ като с плана за регулация и застрояване на с. ****, утвърден с Решение № 91 от 22.04.2008 г., имот с пл. № 212 в кв. 43 с площ от 151 кв.м. е включен в площите на УПИ XXXV-213, УПИ XXXVI-211 и УПИ XXXVII -210. Вещото лице е дало заключение, че поземлен имот с планоснимачен № 212 е отреден да бъде придаден към имоти пл. № 210, № 211 и № 213. От ПИ № 212 към ПИ № 213 се придават 89 кв.м, от ПИ № 212 към ПИ № 211 се придават 42 кв.м., от ПИ № 212 към ПИ № 210 се придават 20 кв.м. Части от имот с планоснимачен № 212 са включени към: УПИ XXXV213 - 89 кв. м., УПИ XXXVI-211 - 42 кв. м. И УПИ XXXVII-210 - 20 кв.м. По делото липсват данни за уредени регулационни сметки за УПИ XXXV-213 и УПИ XXXVII-210. Собственик на УПИ XXXVI-211 в кв. 43 е П. С. П. с документ за собственост нотариален акт № 109, том III, per. № 3415, дело № 420/2015 г. Вещото лице е дало заключение, че регулацията е приложена само за УПИ XXXVI-211 на основание Констативен НА за право на собственост върху недвижим имот № 109, том III, per. № 3415, дело № 420 от 11.12.2015 г. и същата не е по чл. 16 от ЗУТ. От допусната експертиза се установява, че с плана за регулация и застрояване на с. ****, утвърден с Решение № 91 от 22.04.2008 г., за поземления имот е отреден пл. № 212 в кв. 43 с площ от 131 кв. м., съобразно влязло в сила Решение на Районен съд-Перник по гр. дело № 3940/2021 г. В заключението е посочено, че от процесния имот пл. № 212 не е възможно да бъде обособен самостоятелен парцел по арг. чл. 14, ал.4 ЗУТ и чл. 19, ал. 1, т.4 ЗУТ.

Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност. Според чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с 4 което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

В настоящия случай производството е допустимо. Видно от приложеното удостоверение за наследници, С.П.И. е починал на *** г., а съпругата му Д.Г. И. починала на **** г. Те са имали двама сина Б. С. П. и П.

С. П.. Последният е починал на *** г. Тримата ищци са съответно преживяла съпруга на последния и негови две деца. Следователно страните по делото са наследници на общия наследодател С.П.И. и неговата съпруга Д.Г. И..

Предявеният иск е основателен. Процесният поземлен имот, находящ се в село ****, общ. Перник, се приема за идентичен с индивидуализирания в исковата молба такъв. Отчита се съдебната практика, съгласно която площта не е съществен индивидуализиращ белег на недвижимите имоти.