Решение № 170 от 15.01.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 170 гр. Варна, 15.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 7 СЪСТАВ, в публично заседание на пети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Александър В. Цветков при участието на секретаря Ивелина Ат. А. като разгледа докладваното от Александър В. Цветков Гражданско дело № 20243110101699 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба от Ж. П. К., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ж.к. „****", бл. 76, вх. Д, ет. 4, ап. 93, с която срещу М. П. И., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, жк. „****", бл. 49А, вх. 1, ет. 3, ап. 8, е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект с идентификатор ****1.41, находящ се в жилищна сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № **** в гр. Варна, ул. „****", блок 24, вх. В, ет. 1, с предназначение жилище, апартамент, представляващ апартамент № 9, със застроена площ от 60,90 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници: на същия етаж имоти с идентификатори ****1.42 и ****1.67, под обекта няма, над обекта имот с идентификатор ****1.44, ведно с прилежащото му избено помещение без посочен номер в документа за собственост с площ от 3,20 кв.м., при съседи на избеното помещение: избени помещения на *** и ****, ****, коридор, заедно с 0,6570% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.

В исковата молба се излагат твърдения, че страните в производството са съсобственици на делбения имот по силата на наследяване от общия им наследодател **** К., ЕГН **********, починал на **** г. в гр. Варна.

Ищецът е син на наследодателя, а ответницата е негова дъщеря. Имотът е придобит от наследодателя по силата на Нотариален акт за дарение **** том 1

III дело № 1373 от 16.11.1973 г. Ищецът сочи, че страните не могат да постигнат съгласие за ползването на съсобствения имот и не желае да остане в неподелено състояние. Моли делбеният имот да бъде изнесен на публична продан, а получената сума да бъде разпределена между съделителите съобразно техните дялове.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата М. П. И., с който се твърди, че искът не е насочен срещу всички съсобственици на недвижимия имот. Сочи се, че към момента на придобиването на 1/3 идеална част от процесния имот с договор за покупкопродажба, обективиран в Нотариален акт **** том II рег. № 3516 дело 217 от 10.12.2018 г., приобретателката е била в граждански брак със съпруга си Л. В.

И., ЕГН **********, и тази идеална част е придобита в режим на СИО.

Поради изложеното отправя искане последният да бъде конституиран като ответник – съсобственикът Л. В. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Варна, жк. „****" № 49А, вх. 1, ет. 3, ап. 8.

С Определение № 4689/19.04.2024 г. е конституиран Л. В. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, жк. „****" № 49А, вх. 1, ет. 3, ап. 8, в качеството му на съделител – ответник по предявения от Ж. П. К. иск за съдебна делба по реда на чл. 34 от ЗС.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор и от новоконституирания ответник Л. В. И., с който се потвърждава изразеното становище от другата ответница М. И., че към момента на придобиването на 1/3 идеална част от процесния имот с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт **** том II рег. № 3516 дело 217 от 10.12.2018 г., двамата са били в граждански брак, като последната е собственик на още 1/3 ид.ч. от имота по наследство от баща си **** К.. Моли за допускане на делба съобразно изложеното.

Настоящият съдебен състав на ВРС, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл.

34, ал. 1 от Закона за собствеността. Производството се намира в първата фаза по допускането на делбата, в която съдът следва да се произнесе по въпросите между кои лица и за кои имоти да се извърши тя, както и каква е частта на 2 всеки от съсобствениците.

Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба.

Правото на делба е субективно материално право, което не подлежи на погасяване по давност и всеки съсобственик може да го упражни във всяко време. За основателност на иска по чл. 34 от ЗС е необходимо да са налице две предпоставки: наличие на съсобственост върху имот и желание на ищеца да прекрати общността, без да е необходимо да се доказва причината за това желание. Волята на ищеца за прекратяване на съсобствеността е безусловна и не подлежи на контрол от съда относно нейната обоснованост.

Между страните, взели становище по иска, не съществува спор относно наличието на съсобственост и нейния произход. Съвпадащите им твърдения намират пълна и безпротиворечива подкрепа в събрания по делото доказателствен материал.

От Удостоверение за наследници с изх. № 2585 от 30.08.2018 г., издадено от Община Варна, район „Приморски", е видно, че **** К., ЕГН **********, с семейно положение „женен", починал на **** г., е оставил за свои наследници по закон съпругата си **** К.а, ЕГН **********, дъщеря си М. П. И., ЕГН **********, и син си Ж. П. К., ЕГН **********.

От Удостоверение за наследници с изх. № 32789 от 02.02.2022 г., издадено от Община Варна, район „Приморски" се установява, че **** К.а, ЕГН **********, със семейно положение „вдовица", починала на 26.01.2022 г., е оставила за свои наследници по закон дъщеря си М. П. И., ЕГН **********, и син си Ж. П. К., ЕГН **********.

Приобщено е и удостоверение за граждански брак, от което се установява, че Л. В. И., ЕГН **********, и М. П. К.а (И.) са сключили граждански брак на 22.11.1981 г. в гр. Варна, с акт № 2605. Бракът продължава и към настоящия момент.

По делото е прието като писмено доказателство Нотариален акт **** том II рег. № 3516 дело 217 от 10.12.2018 г., с който **** К.а е продала на М. П. И. собствената си 1/3 идеална част от процесния недвижим имот за сумата от 12 000 лева.

Въз основа на изложеното се достига до извода, че делбеният недвижим имот е бил придобит от **** К. по дарение с Нотариален акт **** том III дело № 1373 от 16.11.1973 г. С неговата смърт на **** г. имотът е преминал в 3 наследство към неговите наследници по закон - съпругата му **** К.а, дъщеря му М. П. И. и сина му Ж. П. К..

При наследяване със низходящи съгласно чл. 9, ал. 1 от ЗН съпругът получава толкова, колкото получава всеки от низходящите. В конкретния случай съпругата Еленка наследява наравно с двете деца, като всеки от тримата наследници получава по 1/3 идеална част от процесния имот.

Преди смъртта си, на 10.12.2018 г., **** К.а е продала на дъщеря си М. П.

И. своята 1/3 идеална част от процесния имот с Нотариален акт **** том II рег. № 3516 дело 217 от 10.12.2018 г. Към този момент М. П. И. е била в граждански брак с Л. В. И., сключен на 22.11.1981 г., който продължава и към настоящия момент.

Съгласно чл. 19, ал. 1 от СК, когато законът не предвижда друго, всички вещи и права, които всеки от съпрузите придобие по време на брака си, са тяхна съпружеска имуществена общност. Придобитата от М. П. И. 1/3 идеална част от процесния имот с договор за покупко-продажба от 10.12.2018 г. е придобита по време на брака с Л. В. И. и попада в режима на съпружеска имуществена общност между тях. Наред с това, съгласно чл. 19, ал. 2, т. 2 от СК имуществото, придобито по наследство по време на брака, не е съпружеска имуществена общност, поради което наследената от М. П. И. 1/3 идеална част от процесния имот от баща **** К. е нейна лична собственост и не попада в режима на СИО.

При това положение към настоящия момент съсобствениците на процесния имот са Ж. П. К., притежаващ 1/3 идеална част от процесния имот, М. П. И., притежаваща 1/3 идеална част като лична собственост, и М. П. И. и Л. В. И. в режим на СИО, притежаващи 1/3 идеална част от него.

При допускане на съдебна делба на имот, чиито дялове се притежават от съпрузи в режим на СИО, следва да се вземе предвид, че съпружеската имуществена общност е особена форма на съсобственост с особен субектен състав – само между съпрузи. Докато съпружеската имуществена общност съществува, съпрузите заедно са носители на правата върху общото имущество и участват в производството като единна страна по отношение на общите им дялове.

Предвид изложеното искът за делба се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната между съделителите при 4 правилно определените квоти.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 34 от ЗС, СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ж. П.

К., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ж.к. „****", бл. 76, вх. Д, ет. 4, ап. 93, М. П. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, жк. „****", бл. 49А, вх. 1, ет. 3, ап. 8, и Л. В. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, жк. „****", бл. 49А, вх. 1, ет. 3, ап. 8, на следния недвижим имот: Самостоятелен обект с идентификатор ****1.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в жилищна сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № **** в гр. Варна, ул. „****", блок 24, вх. В, ет. 1, с предназначение жилище, апартамент, представляващ апартамент № 9, със застроена площ от 60,90 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници: на същия етаж имоти с идентификатори ****1.42 и ****1.67, под обекта няма, над обекта имот с идентификатор ****1.44, ведно с прилежащото му избено помещение без посочен номер в документа за собственост с площ от 3,20 кв.м., при съседи на избеното помещение: избени помещения на *** и ****, ****, коридор, заедно с 0,6570% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, при следните квоти: 1/3 (една трета) идеална част за Ж. П. К., ЕГН **********;

1/3 (една трета) идеална част за М. П. И., ЕГН **********; 1/3 (една трета) идеална част за М. П. И., ЕГН **********, и Л. В. И., ЕГН **********, в режим на съпружеска имуществена общност.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 5