Решение № 2698 от 14.06.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2698 гр. Пловдив, 14.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Костадин Б. Иванов при участието на секретаря Светла Н. Гърчева като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело № 20235330114607 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Съдът е сезиран с искова молба от Ж. Р. Х., ЕГН **********, против М.

Н. Й., ЕГН **********, с която е предявен иск за делба на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив, с адрес на имота:

**************************************************, подробно описан в исковата молба.

В исковата молба се твърди, че имотът е придобит на ******. от Х. С.

(******) О. по време на брака му със С.И.О., сключен на ******, като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ, за което е съставен

Нотариален акт

№

*******************************************.). Наследници на Х.О. били ***** му С.О. и двете му *****от брака с нея - Е.Х.О. и Р.Х.Х., като имотът се наследявал в следните квоти: 4/6 идеални части за С.И.О. и по 1/6 идеални части за Е.О. и Р. Х.. На ****** починала С.И.О., чиито наследници освен двете й деца от брака й с Х.О. - Е.О. и Р. Х., бил и Н.М. Й. – неин ****** от предишен брак. В резултат на наследяването собствените 4/6 идеални части на С.О. се поделяли между трите й деца по равно, т.е. по 4/18 идеални части за всеки, които пък се прибавяли към вече притежаваните от Е.О. и Р. Х. по наследство от баща им по 1/6 идеална част. Така двамата придобили общо по 7/18 идеални части всеки. На ***** починал Н.Й., който бил наследен от своите три деца - Г.Н.Й.., С.Н.Й. и М. Н. Й., всеки от които придобил по 4/54 1 идеални части от процесния имот.

С нотариално завещание от ****** Р. Х. завещал в полза на единствения си ****** Ж. Р. Х. своите 7/18 идеални части, като на ****** Р.

Х. бил починал. На 29.11.2022 г. Е.О. била дарила на ******и настоящ ищец Ж. Х. своите 7/18 идеални части. На 09.06.2023 г. ищецът бил закупил от съсобственика си С. Й. нейните 4/54 идеални части, а по-късно, на 20.07.2023 г. бил закупил и от другия си съсобственик Г.Й. неговите 4/54 идеални части.

По този начин съсобствеността върху имота се поделяла по следния начин общо 50/54 идеални части от недвижимия имот за ищеца и 4/54 идеални части за ответника М. Н. Й.. Доколкото страните нямали контакт помежду си ищецът моли имотът да бъде допуснат до делба при посочените квоти.

Постъпил е отговор от М. Н. Й., чрез назначения по делото особен представител адв. И. М., със становище за допустимост и основателност на иска за делба, като не се оспорва, че страните са съсобственици при посочените в исковата молба квоти от правото на собственост върху процесния самостоятелен обект на сочените от ищеца основания. Също моли за допускане на имота до делба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Районен съд - Пловдив, VI състав, е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

От представения с исковата молба Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по

ЗТСУ, заведен под

№

*******************************************. по описа на нотариус при Районен съд – Пловдив, е видно, че Х.С. (******) О. е признат за собственик на жилище №***, находящо се на етаж **** в жил.блок №**, вх.***, в гр.*****, комплекс*****, с площ от 98,30 кв.м., ведно с прилежащите таванско помещение № *** с площ от 8,43 кв.м., избено помещение №** с площ от 1,95 кв.м. и 0,689 % идеални части от правото на строеж върху прилежащия терен. За придобиването на имота, съгласно съдържанието на нотариалния акт, Х.О. е следвало да доплати парична сума от 11 574 лв. Не е спорно, а и е видно от наличната по делото кадастрална скица, че придобитото от Х.О. жилище понастоящем е идентично с процесния Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ************.

Към дата на придобиване на въпросния имот Х.О. е бил в граждански брак със С.И.О., сключен на ****** Следователно на основание чл. 13, ал. 1 СК от 1968 г. (отм.), респ. чл. 19, ал. 1 вр. § 4 от ПЗР на СК от 1985 г. (отм.) и предвид възмездния характер на придобиването, то следва да се приеме, че имотът е станал семейна имуществена общност на двамата съпрузи. Тази семейна общност е прекратена със смъртта на Х.О. на дата ******, като на основание чл. 14, ал. 4 СК от 1985 г. (отм.) С.И.О. е станала собственик на 1/2 идеална част от имота. Останалата 1/2 идеална част от правото на собственост е поделена по равно между законните наследниците на Х.О., съгласно 2 представеното удостоверение за наследници, а именно преживялата съпруга С.О. на основание чл. 9 ЗН и двете му деца Е.О. и Р. Х., всеки на основание чл. 5 ЗН. Така С.О. се е легитимирала като собственик на общо 4/6 идеални части, а Е.О. и Р. Х. на по 1/6 идеална част.

Видно от наличното по делото удостоверение за наследници на С.О., същата е починала на ******, като е оставила за наследници по закона освен двете си деца от Х.О., а именно Е.О. и Р. Х., но и предходно родено дете – Н.М.Й. Всеки от тях на основание чл. 5 ЗН получава равна част от притежаваните от С.О. 4/6 идеални части от имота или по 2/9 идеални части от правото на собственост. Същите се прибавят към притежаваните от Е.О. и Р. Х. по 1/6 идеална част и така всеки от тях двамата става собственик по наследство от своите родители на по 7/18 идеални части от делбения имот.

С нотариално завещание от

******, заведено под

******************************************* по описа на нотариус ******, рег.№***, вписано в Служба по вписванията под акт № ****** от ******, Р. Х. е завещал в полза на единствения си ****** – ищецът Ж. Р. Х. своите 7/18 идеални части от имота. Р. Х. е починал на ******, видно от наличното по делото копие на препис-извлечение от акт за смърт, в резултата на което и по силата на завещателното разпореждане въпросните 7/18 идеални части от правото на собственост върху имота са преминали в патримониума на ищеца.

С

Нотариален акт за дарение

№

******************************************* по описа на нотариус ******, рег.№***, Е.О. е дарила на Ж. Х. своите 7/18 идеални части от имота.

Досежно притежаваните от Н.Й. 2/9 идеални части следва да се отбележи, че Й. е починал на ******., съгласно наличните по делото удостоверения за наследници, като на свои ред той е оставил за наследници по закон трите си деца – Г., С. и М. Всеки от тях получава по 2/27 идеални части от имота на основание чл. 5 ЗН. Г.Й. и С.Й. са продали своите идеални части от правото на собственост върху делбения самостоятелен обект на ищеца Ж. Х. с два отделни договора за продажба, съответно обективирани в Нотариален акт за покупко-продажба

******************************************* и Нотариален акт за покупко-продажба ******************************************* и двата по описа на нотариус ******, рег.№***. По този начин и с прибавяне на придобитите с двете сделки общо 4/27 идеални части, Ж. Х. се легитимира като собственик на общо 25/27 идеални части от имота. Досежно наследените от ответника М.Й. 2/27 идеални части от делбения имот, няма данни да са извършвани разпоредителни действия, поради което за техен титуляр следва да се приеме именно ответникът.

С оглед на гореизложеното искът по чл. 34 ЗС ще се уважи, като се допусне между страните делба на процесния самостоятелен обект с прилежащите части при квоти за страните от правото на собственост съобразно изложените по-горе мотиви. Описанието на имота ще се извърши според актуалното му състояние по представената схема.

3

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у Ж. Р. Х., ЕГН **********, и М. Н. Й., ЕГН **********, на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************ (********************) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед ******************************************* на ********** на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от ****, с адрес на имота: гр.***********************************, който самостоятелен обект се намира на етаж *(***) в сграда с идентификатор ********** (**********************************), с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор ************** (***************), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, при брой нива на обекта: * (****), с площ от 98,30 кв.м (деветдесет и осем цяло и тридесет стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *********************, *************, под обекта - **************, над обекта - няма, ВЕДНО с прилежащия към обекта таван № *** (***) с площ от 8,43 кв.м (осем цяло четиридесет и три стотни квадратни метра), при граници на тавана според титул за собственост: таван № *, коридор и таван № 21, ВЕДНО с изба №** (****) с площ от 1,95 кв.м (едно цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра), при граници на избата според титул за собственост: изба № *** коридор, изба № ***, ВЕДНО с 0,689 % (нула цяло шестстотин осемдесет и девет хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот,

ПРИ КВОТИ: за Ж. Р. Х., ЕГН ********** – 25/27 идеални части; и за М. Н. Й., ЕГН ********** – 2/27 идеални части.

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4