Решение № 3404 от 26.02.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3404 гр. София, 26.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в публично заседание на седми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА при участието на секретаря ЗОРНИЦА ЛЮДМ. ПЕШЕВА като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско дело № 20221110136556 по описа за 2022 година

Производството за съдебна делба на недвижим имот във фазата на допускането й.

Предявен е от Е. П. Д. срещу Н. П. Д. иск, с правно основание чл.69 от ЗН за делба на следния недвижим имот, представляващ Апартамент № 19,находящ се в на 3 етаж в жилищна сграда в гр.София,р-н Н,ж.к.“Н“ ,бл.416,вх.Б,ет.3,ап.19,състоящ се от две стаи,дневна и кухня и др. сервизни помещения ,с обща квадратура 88,71кв.м.,при съседи на апартамента : стълбище,двор,Г.Тодоров,двор,Олга П.,заедно със зимнично помещение,при съседи :коридор,ИК и от две страни двор,заедно с 5,45% ид.ч. от общите части на сградата,построена върху държавна земя,от комплекса „МХ“,който съгласно схема на № 1515-595300/02.06.2022 г. на СГКК – гр. София представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор . ,в гр.София ,одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011год. на ИД на АГКК ,с адрес на имота ,гр.София,р-н Н,ж.к.“Н – 4ч.“,бл.416,вх.Б,ет.3 ап.19,самостоятелния обект се намира на етаж 3 ,в сграда с идентификатор ***,с предназначение :Жилищна сграда-многофамилна,разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект : жилище,апартамент,брой нива на обекта : 1,посочена в документа площ : 88,71кв.м.

,прилежащи части : зимнично помещение ,5,45 ид.ч. от общите части на сградата ; ниво – 1 ; съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : ***,

***,под обекта : ***,над обекта : *** ; стар идентификатор - ***.

Ищцата сочи ,че описания недвижим имот бил придобит от П. и ЛД по време на брака им,която СИО била прекратена със смъртта на баща й П. Джерманов на 07.09.2020год.Сочи и че след смъртта на майка й Любка Д. двете с ответницата са съсобственици на същия при равни дялове .Заявява ,че съделителите не са постигнали 1 съгласие за доброволна делба, поради което моли да бъде допусната такава при равни квоти - по 1/2 идеална част – за всяка от страните.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата Н. П. Д. е подала писмен отговор ,с който не оспорва ,че с ищцата са съсобственици на процесния апартамент, но твърди различни дялове.Сочи че със саморъчно завещание,обявено с протокол за обявяване на саморъчно завещание общ рег. № 6561 от 23.11.2021 г., рег. № 6 от регистъра за записване на саморъчни завещания, документи и книжа от 23.11.2021 г., дело № 4 от 2021 г. от нотариус Диана Николова, рег. № 037 на Нотариалната камара, вписано в Службата по вписванията - гр.

София, с вх. рег. № 87670, акт № 269, том XV, дело № 68151, имотна партида 760200 ,Любка Николова Д. завещала на дъщеря си Н. П. Д. собствените си идеални части от описания имот - апартамент № 19. Сочи ,че след смъртта на П. Джерманов ,от неговата ½ ид.ч. наследниците му са придобили по 1/3 ид.част ,а след като Любка Д. е завещала на Н. Д. притежаваните от нея 1/2 ид.ч.,придобита в режим на СИО и наследената 1/3 ид.част ,то понастоящем Е. Д. притежавала 1/6 ид.ч. от имота ,а Н. Д. 5/6 идеални части.

С писмения отговор ответницата Н. Д. е отправила искане ,по реда на чл. 341, ал. 2 ГПК за включване в предмета на делбата и на други имоти,от които се състояло наследството ,оставено им от П. и ЛД , а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район П, м. Терасите с площ 600 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 6107.282, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***, който имот, съгласно заповед № РД-46-43/07.07.2010 г. на Кмета на район „П“, влязла в сила на 19.06.2012 г., съгл. съдебно решение № 8841 от 19.06.2012 г. на ВАС, представлява имот с планоснимачен номер 282, нанесен в кадастрален лист Г-9-6-В, местност „Кръсто-Терасите“, в землището на сл. Герман, район П, Столична община, с площ от 600 кв. м., при граници: на север - ПИ № 285, на изток - ПИ № 283, на юг - ПИ № 5176, на запад - ПИ № 281, заедно с построената в гореописания имот сграда, а именно:

2.СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Герман, район П, м. Терасите, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой на етажи на сградата: 2, със застроена площ 41,00 кв. м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в парцел Х-886, в кв. 87 по плана на с. А, община Димово, област Видин, с площ от около 950 кв. м., заедно с построената в него масивна жилищна сграда с площ 45 кв. м. и паянтова жилищна сграда с площ от 20 кв. м.;

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в парцел VIII-11-37 и парцел XII-11-38 по плана на с. А, община Димово, област Видин с площ от 2200 кв. м.

Освен това Любка Д. преди смъртта си била собственик и на недвижим имот:

5.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX-898 /девет - осемстотин деветдесет и осем/ в кв. 75 2

/седемдесет и пети/ по плана на с. А, община Димово, област Видин, целият с площ от около 1600 /хиляда и шестстотин/ кв. м., уличната регулация е приложена ведно с построеното в имота паянтово жилище със застроена площ от 90 /деветдесет/ кв. м., с административен адрес с. А, община Димово, *** /двадесет и две/, до съседи на имота от една страна улица и Рашка Найденова Спасова, УПИ V-907 на Савина Ценкова Томова, УПИ VIII- 897 на Славчо Николов Г..

Сочи ,че след смъртта на Любка Д. страните по настоящото дело са ги наследили в равни дялове от по 1/2 идеални части от правото на собственост.

Моли съда да допусне до делба посочените недвижими имот.

С Определение от 06.07.2023год. в о.с.з. ,съдът по искане на съделитЕ.та Н. П. Д. е конституирал , в качеството на съделител по делото П. Г. Г. в качеството на съсобственик на недвижим имот в с.Герман, представляващ ПИ с идентификатор *** с адрес: с.Герман, Район „П“, Местност „Терасите“ с площ 600 кв.м. с трайно предназначение територия земеделска земя, ведно с построената в този имот сграда с идентификатор *** със застроена площ 41 кв.м. на два броя етажи, от който ½ идеална част като заветник и ¼ идеална част по силата на договор за дарение.

В с.з. съделитЕ.та Е. П. Д. и съделителят П. Г. Г. се представляват от адв.П. ,която моли съда да допусне делба между страните на делбените имоти,описани в исковата молба и допълнени с отговора на исковата молба,като вземе в предвид прехвърлянето на идеални части от имотите в с.Герман.

В с.з. съделитЕ.та Н. Д. се представлява от адв.Стефанов, който моли съда да допусне делба между Н. Д. и Е. Д. ,по отношение на апартамента в кв.Н при дялове 5/6 ид.ч. за първата и 1/6 ид.част за втората.По отношение на имотите в с.А сочи ,че дяловете на двете съделителки са равни ,по ½ ид.част.По отношение на имота в с.Герман сочи ,че дела на Н. Д. е ¼ ид.част ,а този на П. Г. съответно ¾ ид.ч.

Съдът като обсъди представените по делото доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното :

Не е спорно по делото ,че П. Стоименов Джерманов и Любка Николова Д. са придобили на 13.08.1965год., в режим на СИО,правото на собственост на недвижим имот ,апартамент № 19,бл.50,ет.3 ,в гр.София,ж.к.“МХ“,съгласно НА за собственост на апартамент по чл.55 г от ЗПИНМ № 123,том ХХ,дело 3548/1965год.

Съгласно схема на № 15-15-595300/02.06.2022 г. на СГКК – гр. София същият представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор . ,в гр.София ,одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011год. на ИД на АГКК ,с адрес на имота ,гр.София,р-н Н,ж.к.“Н – 4ч.“,бл.416,вх.Б,ет.3 ап.19,самостоятелния обект се намира на етаж 3 ,в сграда с идентификатор

***,с предназначение

:Жилищна сградамногофамилна,разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект : жилище,апартамент,брой нива на обекта :

1,посочена в документа площ : 88,71кв.м. ,прилежащи части : зимнично помещение ,5,45 ид.ч. от общите части на сградата ; ниво – 1 ; съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : ***, ***,под обекта : ***,над обекта : *** ; стар идентификатор - ***.

Установява се от Удостоверение за наследници от 28.01.2022год.,че П. Стоименов Джерманов е починал на 07.09.2020год. и негови наследници по закон са Люба Николова Д.,съпруга и низходящи – Е. П. Д. и Н. П. Д..

Със саморъчно завещание от 19.05.2013год.,обявено с протокол за обявяване на 3 саморъчно завещание общ рег. № 6561 от 23.11.2021 г., рег. № 6 от регистъра за записване на саморъчни завещания, документи и книжа от 23.11.2021 г., дело № 4 от 2021 г. от нотариус Диана Николова, рег. № 037 на Нотариалната камара, вписано в Службата по вписванията гр. София, с вх. рег. № 87670, акт № 269, том XV, дело № 68151, имотна партида 760200 ,Любка Николова Д. завещала на дъщеря си Н. П. Д. собствените си идеални части от описания имот - апартамент № 19.

Любка Николова Д. е починала на 16.11.2021год.

Видно от НА за собственост върху недвижими имоти № 170,том I,нот.дело №150/07.10.2013год. ,П. Стоименов Джерманов е признат за собственик на недвижими имоти ,придобити на основание §4“а“ от ПЗР на ЗСПЗЗ,а именно : ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район П, м. Терасите с площ 600 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 6107.282, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

*** и ***, който имот, съгласно заповед № РД-46-43/07.07.2010 г. на Кмета на район „П“, влязла в сила на 19.06.2012 г., съгл. съдебно решение № 8841 от 19.06.2012 г. на ВАС, представлява имот с планоснимачен номер 282, нанесен в кадастрален лист Г-9-6-В, местност „Кръсто-Терасите“, в землището на сл. Герман, район П, Столична община, с площ от 600 кв. м., при граници: на север - ПИ № 285, на изток - ПИ № 283, на юг - ПИ № 5176, на запад - ПИ № 281, заедно с построената в гореописания имот сграда, а именно:.СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с.

Герман, район П, м. Терасите, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой на етажи на сградата: 2, със застроена площ 41,00 кв. м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Със саморъчно завещание от 20.03.2014год. ,обявено с протокол за обявяване на саморъчно завещание ,зав.рег.№3,том I,общ рег.№797,дело №3/2022год. на нотариус Н Димова,с района на действие СРС,рег.№329 ,от 05.04.2022год., П. Стоименов Джерманов е завещал на внука си П. Г. Г. следния недвижим имот : вилен имот и сграда ,построена в същия, в землището на с.Герман,район П,местността „Терасите“ с площ от 600кв.м.,№6107282.Приложен е и документа за собственост – НА от 07.10.20212год.,№ 170, том I,нот.дело №150 от 07.10.2013год.

С договор за дарение на недвижим имот,обективиран в НА за дарение на идеална част от недвижими имот № 129, том I,нот.дело №115/25.11.2022год. ,Е. П. Д. е дарила на своя син и съсобственик П. Г. Г. собствената си ¼ идеална част от недвижими имоти : ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-1837/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район П, м. Терасите с площ 600 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен п л а н : 6107.282, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***, който имот, съгласно заповед № РД-4643/07.07.2010 г. на Кмета на район „П“, влязла в сила на 19.06.2012 г., съгл. съдебно решение № 8841 от 19.06.2012 г. на ВАС, представлява имот с планоснимачен номер 282, нанесен в кадастрален лист Г-9-6-В, местност „Кръсто-Терасите“, в землището на сл. Герман, район П, 4