Решение № 1734 от 15.04.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1734 гр. Пловдив, 15.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Паолина Ст. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20245330117247 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 2530/22.05.2025 г., постановено по гр. д. № 17247/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на делба на поземлен имот № ***, за който е образуван *** в кв. *** по ПУП на гр. Р., ведно с находящите се в имота сгради № ***, ***, *** и ***.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението – 05.11.2025 г., с което е допусната делбата на процесния имот, не са предявени претенции по сметки.

След проведеното първо по делото съдебно заседание с молба вх. № 12236/05.02.2026 г. по описа на Районен съд Пловдив ответницата Н. С. е предявила възлагателна претенция с правно основание чл. 349, ал.1 и ал. 2 ГПК.

С протоколно определение от 05.02.2026 г., постановено по делото, възлагателната претенция е оставена без разглеждане, доколкото е предявена след изтичане на преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК. Определението е влязло в сила на 05.03.2026 г.

1

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото са изготвени СТЕ и допълнителна СТЕ от вещото лице инж.

Б. Г., съобразно които допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 46 850 евро.

Съдът кредитира приетите по делото заключения на вещото лице Г. като компетентно изготвени, с необходимите знания и умения и обосновани.

Същите не се оспорват и от страните в производството.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата по делото първоначална СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот е неподеляем. Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

2

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбените имоти, но не по-малко от 25,56 евро.

Във връзка с претенцията за заплащане на разноски от страните следва да се посочи, че в практиката на ВКС непротиворечиво се приема, че по смисъла на чл.355 ГПК съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на правата на съделителите и при липса на спор за способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При наличие на спор по правата на съделителите, респективно оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността, ако предявеният иск бъде отхвърлен, както и по присъединените искове във втората фаза на производството и при обжалване на постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение намира разпоредбата на чл.78 ГПК, в който смисъл са и указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на ВС. Становище в този смисъл е изразено в Определение №4/06.01.2011г., постановено по гр.д.

№542/2010г. на II г.о., както и в Определение №252/11.07.2014г., постановено по гр.д.№2024/2014г. на I г.о. на ВКС и много други.

В настоящия случай, доколкото между страните липсва спор за начина на ликвидиране на съсобствеността, и не са направени разноски само от единия съделители за ликвидиране на съсобствеността, следва разноските да останат за страните така, както са ги направили.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ***, за който е образуван УПИ *** в кв. *** по ПУП на гр. Р., общ. Р., обл.

3

П., одобрен с Решение № 88/06.07.2004 г. на Общински съвет – Р., с площ от 640 кв.м., при граници: улица, имот № ***, имот № *** и имот № ***, ВЕДНО с находящите се в имота сгради, а именно: сграда № *** – масивна жилищна сграда, еднофамилна, на един етаж, с площ 84,00 кв.м., сграда № *** – масивна сграда на допълващо застрояване на един етаж със застроена площ от 8 кв.м., сграда № *** - масивна селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ от 7 кв.м., и сграда № *** – паянтова селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ от 49 кв.м., при пазарна цена за настоящото производство в размер на 46850 евро, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права, а именно: за М. Т. Т., ЕГН: ********** - 14/72 части, за М. Т. Т., ЕГН: **********, и К. Й. Т., ЕГН: ********** - 15/72 части общо, за М. Т. С., ЕГН: ********** - 14/72 части, за М. Т. С., ЕГН:

**********, и А. Ф., ЛНЧ: *** - 15/72 части общо, и за Н. Т. С., ЕГН:

********** - 14/72 части.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. Т. Т., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 559,59 евро (петстотин петдесет и девет евро и петдесет и девет евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К. Й. Т., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 195,21 евро (сто деветдесет и пет евро и двадесет и един евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. Т. С., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 559,59 евро (петстотин петдесет и девет евро и петдесет и девет евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. Ф., ЛНЧ: ***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 195,21 евро (сто деветдесет и пет евро и двадесет и един евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. Т. С., ЕГН: **********, да 4 заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 364,39 евро (триста шестдесет и четири евро и тридесет и девет евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 5