Решение № 754 от 17.01.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 754 гр. С., 17.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на първи ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА при участието на секретаря Виктория Цв. Каменова като разгледа докладваното от ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20211110165231 по описа за 2021 година

Ц. Н. И. е предявила срещу А. Г. Л. и В. Г. И. иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Ищцата излага твърдения, че заедно с ответниците притежава в съсобственост недвижим имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор № . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/06.03.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК /последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.09.2021г./, с административен адрес: гр. С., район "М.“, “М. 3“, блок ., като самостоятелният обект се намира на ет. 7 в сграда с идентификатор № ., с предназначение на сградата – жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1 /едно/, с посочена в документа площ 65.49 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, стар идентификатор – няма, при съседи по документ за собственост: север - ап. № 21, от юг - ап.

№ 19, от изток - стълбище, от запад - тревни площи, отгоре - ап. № 23, отдолу -ап. № 17 и при граници по схема: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ..112, самостоятелен обет с идентификатор ..114, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ..110, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор ..116, ведно с прилежащото мазе /избено помещение/ № 20, с площ 4.45 кв.м., при граници по документ за собственост: от север - коридор, от юг – мазе /избено помещение/ № 21, от изток - коридор, от запад – мазе /избено помещение/ №19, както и 1.338 % ид. ч. от общите части на вход 4 /четири/, 5 /пет/, 6 /шест/ на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот.

Ищцата твърди, че недвижимият имот бил придобит от нея и Г. в режим на СИО чрез покупка, съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти на 12.09.1990г.

Г. И. починал, като оставил за свои наследници ищцата - негова съпруга и двамата ответници - А. Г. Л. – дъщеря и В. Г. И. – син.

Моли да бъде допусната делба на имота между страните при следните квоти: за Ц. Н.

И. - 4/6 идеални части; за А. Г. Л. - 1/6 идеална част и за В. Г. И. - 1/6 идеална част.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. Г. И. депозира отговор на исковата молба, в 1 който не оспорва обстоятелствата, изложени в нея. Моли да бъде допусната делба на имота при квотите, посочени от ищцата.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата А. Г. Л. депозира отговор, в който оспорва основанието, на което се иска делба на целия имот, доколкото съсобствеността между страните била възникнала на различни основания - покупка и наследство. Счита, че е налице незавършен фактически състав на извършената покупко-продажба на имота. С отговора отправя до ищцата Ц. И. и ответника В. И. покана за заплащане на обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС съответно от ищцата в размер на 150 лева месечно, а от ответника в размер на 100 лева месечно, тъй като била препятствана да го ползва.

По предявения иск по чл. 34 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС – всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на които повече от едно лица са придобили определена идеална част от спорната вещ.

В конкретния случай между страните не е налице спор, че процесният имот е бил придобит от ищцата Ц. Н. И. и Г. И. в режим на семейна-имуществена общност /СИО/, като това обстоятелство се установява от приобщения по делото Договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти /л. 5 от делото/. Самият документ не се оспорва от страните, поради което съдът го кредитира изцяло.

Видно от съдържанието на договора, на 12.09.1990г. Ц. Н. И. и Г. И. са закупили процесния имот, като са придобили собствеността върху него при условията на семейна имуществена общност /СИО/. Последното обстоятелство от своя страна се установява от представеното по делото удостоверение за граждански брак между двамата /л. 6 от делото/, видно от което бракът между Ц. И. и Г. И. е бил сключен на 01.12.1974г. От друга страна, видно от представения препис – извлечение от акт за смърт на Г. И. /л. 7 от делото/, последният е починал на 26.11.2016г. и към момента на смъртта си е бил женен.

Възраженията на ответницата А. Л. за липсата на завършен фактически състав на извършената покупко-продажба на процесния имот се явяват неоснователни, доколкото липсват каквито и да е данни в тази насока.

Видно от удостоверението за наследници на Г. И. /л. 8 от делото/, след смъртта си Г.

И. е оставил за свои наследници: ищцата Ц. Н. И. -съпруга и двамата ответници - А. Г. Л. – дъщеря и В. Г. И. – син.

С настъпването на смъртта на Г. И., СИО се превръща в обикновена – дялова, като Ц.

И. притежава ½ ид.ч. – нейна лична собственост върху имота, придобит по време на брака, а притежаваната от Г. И. ½ ид.ч. е преминала в патримониума на неговите наследници.

На основание чл. 5, ал. 1 ЗН /”Децата на починалия наследяват по равни части”/, вр. чл. 9, ал. 1 ЗН /”Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете”/, всеки от наследниците на починалия Г. И. е придобил по 1/6 ид.ч. от имота /1/2 ид.ч. делено на 3/.

По този начин ищцата Ц. И. е станала собственик на 4/6 ид.ч. от имота, а всеки от ответниците е станал собственик на 1/6 ид.ч. от имота.

С оглед на това, предявеният иск се явява основателен и като такъв следва да се уважи като се допусне делба на процесния имот между страните по делото при следните квоти: за Ц. Н. И. - 4/6 идеални части; за А. Г. Л. - 1/6 идеална част и за В. Г. И. - 1/6 идеална част.

Само за пълнота съдът ще посочи, че обективираното в отговора на ответницата А.

2

Л., че последната отправя до ищцата Ц. И. и ответника В. И. покана за заплащане на обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС, няма характер на искане по чл. 344, ал. 2 ГПК, поради което и съдът не дължи произнасяне в този смисъл.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот:

-самостоятелен обект в сграда с идентификатор № . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/06.03.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК /последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.09.2021г./, с административен адрес: гр. С., район "М.“, “М. 3“, блок ., като самостоятелният обект се намира на ет. 7 в сграда с идентификатор № ., с предназначение на сградата – жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1 /едно/, с посочена в документа площ 65.49 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, стар идентификатор – няма, при съседи по документ за собственост: север - ап. № 21, от юг - ап. № 19, от изток - стълбище, от запад - тревни площи, отгоре - ап. № 23, отдолу -ап. № 17, и при граници по схема: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ..112 и самостоятелен обет с идентификатор ..114, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ..110, над обекта самостоятелен обект с идентификатор ..116, ведно с прилежащото мазе /избено помещение/ № 20, с площ 4.45 кв.м., при граници по документ за собственост: от север коридор, от юг – мазе /избено помещение/ № 21, от изток - коридор, от запад – мазе /избено помещение/ № 19, както и 1.338 % ид. ч. от общите части на вход 4 /четири/, 5 /пет/, 6 /шест/ на сградата и от правото на строеж върху терена,

М Е Ж Д У следните съсобственици: Ц. Н. И. ЕГН **********, А. Г. Л. ЕГН ********** и В. Г. И. ЕГН **********,

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- за Ц. Н. И. ЕГН ********** – 4/6 ид.ч.;

- за А. Г. Л. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.;

- за В. Г. И. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3