Решение № 790 от 28.05.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 790 гр. Русе, 28.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стела Д. Бъчварова при участието на секретаря М.В.Б. като разгледа докладваното от Стела Д. Бъчварова Гражданско дело № 20254520107447 по описа за 2025 година за да се произнесе, взема предвид:

Производството е по иск за делба на СИО във фазата по допускане на делбата – чл. 341 и сл. от ГПК.

Ищцата Д. И. Я. твърди, че с ответника Р. И. Я. са наследници по бащина линия на Й.И.Ш., ЕГН: **********, починала на 31.03.2015 г. в гр.

Русе – тяхна баба, която след смъртта си оставила в наследство следния недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***********.1.85 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл.

Русе, одобрени със Заповед ***********/15.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 8, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1/един/, с площ на самостоятелния обект: 63,62 кв.м, прилежащи части: Изба № 5 и 0,814% ид.ч. от общите части на сградата.

1

Твърди, че с ответника са наследници и на баща им И.И.Я., ЕГН:**********, починал на 26.03.2011 г. в гр. Две могили, област Русе, който след смъртта си им оставил в наследство следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Две могили, общ. Две могили, обл. Русе, одобрени със Заповед ***********/19.01.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма; адрес на поземления имот: гр. Две могили, ул.

„***********“ № 7, площ: 831 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м; предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 863, квартал: 104, при съседи: ***********, ***********, ***********, ***********, ***********, заедно с попадаща върху поземления имот сграда с идентификатор ***********, застроена площ 108 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Твърди, че по отношение на втория имот е изкупила от съсобственика М.Р.Я., ЕГН:**********, притежаваните от нея 4/6 ид.ч., в резултат на което към настоящия момент притежавала общо 5/6 ид.части, а ответникът Р. И. Я. - 1/6 ид.части.

Тъй като с ответника не можели да поделят доброволно притежаваните от тях в режим на съсобственост недвижими имоти, както в гр.

Русе, така и в гр. Две могили, моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на следните имоти:

1. Жилищен имот с идентификатор ***********.1.85, находящ се в гр. Русе, кв. „Здравец“, бул. „***********“ № 62, бл. „***********“, вх. 4, ет.

2, ап. 12, в сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 8, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1/един/, с площ на самостоятелния обект: 63,62 кв.м, прилежащи части: Изба № 5 и 0,814% ид.ч. от общите части на сградата, съгласно описание по Схема № ***********- 07.08.2025 г. на АГКК - Русе, при следните права: 1/2 ид.ч. за Д.

И. Я. и 1/2 ид.ч. за Р. И. Я..

2

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се гр.

Две могили, ул. „***********" № 7, с площ от: 831 кв.м., заедно с попадаща върху поземления имот сграда с идентификатор ***********, застроена площ 108 кв.м., брой етажи: 2, съгласно описание по Скица № ***********07.03.2026 г. на АГКК - Русе, при следните права: 5/6 ид.ч. за Д. И. Я. и 1/6 ид.ч. за Р. И. Я..

В срока по чл.131 от ГПК ответникът заявява, че страните в настоящото производство са единствените наследници /внуци/ на Й.И.Ш. – б.ж. на гр.Русе, починала на 31.03.2015 г., както и не оспорва обстоятелството , че приживе общият им наследодател е станал собственик на процесния делбен имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.85, находящ се в гр.Русе, кв.Здравец, бул. „***********“ №62, вх.4, ет.2, ап.12, представляващ апартамент със застроена площ от 63,62 кв.м., ведно с изба №5 и 0,814% идеални части от общите части на сградата, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе. Д. Я. и Р.

Я. били наследници на баба си Й.Ш. при равни права. Напълно е съгласен и не оспорва твърденията на ищцата, че всяка от страните е собственик на по 1/2 идеални части от делбения недвижим имот.

Що се касае до втория имот, станал известен на ищеца след завеждане на исковата молба, ответникът също не оспорва, че същият е съсобствен между страните при посочените от ищеца квоти.

Съдът след като взе в предвид становището на страните, събра необходимите доказателства за изясняване на делото от фактическа и правна страна и преценявайки ги в тяхната съвкупност, съгласно изискванията на чл.

235 от ГПК, приема за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх. № 3-4412/04.08.2025 г. на Община Русе, Й.И.Ш. с ЕГН ********** е починала на 31.03.2015 г. в гр.

Русе, за което бил издаден акт за смърт №***********/31.03.2015 г. Същата е оставила за свои наследници Р. И. Я. с ЕГН ********** – внук и Д. И. Я. с ЕГН ********** – внучка, деца на починалия преди нея син – И.И.Я. с ЕГН **********, починал на 26.03.2011 г.

Видно от удостоверение за наследници с изх. № 273/17.09.2013 г. на Община Две могили, И.И.Я. с ЕГН ********** е починал на 26.03.2011 г. в гр.Две могили, за което бил издаден акт за смърт ***********/26.03.2011 г.

3

Същият е оставил за свои наследници М.Р.Я. с ЕГН ********** – съпруга, както и двете си деца Р. И. Я. с ЕГН ********** и Д. И. Я. с ЕГН **********.

Безспорно между страните е, че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, който се издава въз основа на съдебно решение ***********, том ІІI, дело №***********/83 г. на нотариус при РС Русе наследодателя Й.И.Ш. е придобила правото на собственост върху апартамент №12, на третия етаж в бл.“***********“, находящ се в гр.Русе по бул.

„***********“ №62, състоящ се от две стаи, кухня с ниша, баня -клозет, дрешник, две антрета и два балкона, със застроена площ от 63,62 кв.м., с изложение южно, при граници: от север – ап.11, стълбищна площадка и ап.13, от изток – ап.13, от юг – терен на комплекса, от запад – ап.11, с избено помещение №5 от 4,37 кв.м. при граници: от север – изба №6, от изток – изба №4, от юг – коридор и от запад – стълбище, заедно с 0,814 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж с решение *********** г. на ИК на ГНС-Русе. Актуланото положение на гореописания имот се установява от представената Схема № ***********-07.08.2025 г. на АГКК – Русе.

Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 37,том I, дело №*********** г. на РС Бяла, М.Р.Я. е придобила собствеността на дворно мяст от 853 кв.м., незастроено, представляващо парцел ХХІ-353 в кв.18 по регулационния план на гр. Две могили. Актуланото положение на гореописания имот се установява от представената Скица № ***********-07.03.2026 г. на АГКК – Русе.

Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 102, том 5, дело № *********** от 03.09.2018 г., на ***********, с района на действие на Районен съд – Бяла, М.Р.Я. е продала на съсобственика Д. И. Я. правото на собственост върху 4/6 ид.ч. от писания погоре недвижим имот, заедно с 4/6 ид.ч. от построената в него жилищна сграда.

Предвид установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:Предявеният иск за делба е процесуално допустим.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала за всеки от тях с различен способ. Така за ищцата Д. И. Я. по 4 отношение на втория описан имот тя е възникнала от правна сделка и наследяване, а по отношение на първия имот – от наследяване. Що се касае за ответника Р. И. Я., съсобствеността е възникнала само от наследяване по отношение на двата имота.

Към настоящия момент съсобствеността не е прекратена. Съдебната делба, предмет на настоящото дело, замества непостигната между страните доброволна делба. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Съгласно чл. 342 от ГПК, в първото заседание всеки от сънаследниците може да възрази против правото на някой от тях да участва в делбата, против размера на неговия дял, както и против включването в наследствената маса на някои имоти. В случая такива възражения не се направиха. Следва да се приеме, че наследствените квоти за първия имот, оставен в наследство на съделителите от наследодателя Й.И.Ш. са по ½ ид.ч. за всеки от тях, доколкото страните са единствени нацледници на същата.

По отношение на втория недвижим имот, оставен от наследодателя на страните И.И.Я., делбата следва да се извърши между ищцата и ответницата при следните квоти: за ищцата 5/6 ид.ч. (4/6 ид.ч. придобити с покупко-продажба и 1/6 ид.ч. от наследяване), а за ответника – 1/6 ид.ч. от имота.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Д. И. Я. с ЕГН ********** и Р. И.

Я. с ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти и при следните квоти:

1. АПАРТАМЕНТ – самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***********.1.85, по КККР на град Русе, одобрени със Заповед № ***********/15.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със 5 заповед, с адрес: в гр. Русе, кв. Здравец, бул. „***********“ № 62, бл.

„***********“, вх. 4, ет. 2, ап. 12, самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 8, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1/един/, с площ на самостоятелния обект: 63,62 кв.м., прилежащи части: изба №5 и 0,814% ид.ч. от общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***********.1.84, ***********.1.86, под обекта: ***********.1.82, над обекта:

***********.1.88, ***********.1.89, предишен идентификатор: няма, съгласно описание на имота по Схема № ***********-07.08.2025 г. на АГКК – Русе, а съгласно документа за собственост- Нотариален акт за собственост на недвижим имот ***********, том ІІІ, дело № *********** от 01.06.1983 г. на нотариус при Русенски районен съд:

АПАРТАМЕНТ 12, на третия етаж в ж.бл.“***********“, находящ се в гр. Русе по бул. „***********“ №62, състоящ се от две стаи, кухня с ниша, баня -клозет, дрешник, две антрета и два балкона, със застроена площ от 63,62 кв.м., с изложение южно, при граници: от север – ап. 11, стълбищна площадка и ап. 13, от изток – ап. 13, от юг – терен на комплекса, от запад – ап. 11, с избено помещение №5 от 4,37 кв.м. при граници: от север – изба №6, от изток – изба №4, от юг – коридор и от запад – стълбище, заедно с 0,814 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж с решение 15/22.10.1969 г. на ИК на ГНСРусе.

При квоти:

-½ ид.ч. за Д. И. Я. с ЕГН **********

-½ ид.ч. за Р. И. Я. с ЕГН **********

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по КККР на град Две могили, обл. Русе, одобрени със Заповед № ***********/19.01.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със 6 заповед, с адрес: гр. Две могили, ул. „***********“ № 7, целият с площ от 831 кв.м., трайно разположение на територията: урбанизирана, начин на ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по преходен план: 863, квартал:104, при съседи: