Решение № 342 от 13.07.2022, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 342 гр. К., 13.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: НЕЙКО Г. НЕЙКОВ при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело № 20215510***525 по описа за 2021 година

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С влязло в сила решение № ***/***** г., постановено по настоящото дело, са допуснат до делба следните съсобствени недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****** ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, находящ се на 4-ти етаж в сграда с идентификатор ******, разположена в поземлен имот с идентификатор ***** с адрес гр.К. ж.к.******, нива на обекта I ниво едно, при съседи: на същия етаж: ******.35; №******.58; под обекта: ******.33; над обекта ******.39, ведно с прилежащите му изба *** и таван *** и заедно с припадащите му се 100 кв.м. право на строеж върху терена и 1/72 идеална част от общите части на сградата /по ***** н.д. №***/72 г. на КРС/

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** ГАРАЖ с площ от 21 кв.м. намира се на 1 -ви етаж в сграда с идентификатор *****, разположена в поземлен имот с идентификатор *******, брой нива на обекта 1 ниво едно с адрес гр.К. ж.к.***** *** гараж 4, при граници: на същия етаж:

**********; ******; ************; ************; **********, под обекта: няма,, над обекта: няма /по договор за отстъпено право на строеж от **** г. на ОбНС

3. ***** от *** кв.м. в *** по плана на сД. община М., при граници: *****;

****; ****, ведно с построените в него две едноетажни полумасивни жилищни сгради, масивна жилищна сграда, полумасивна стопанска постройка и навес *******

4. ***** от *** кв.м. в *** по плана на с.П. община Х. при граници: от двете страни-улици, УПИ ***-***; ***-***; ***, ведно с построените в него жилищна сграда, лятна кухня и две стопански постройки /****** РС-Х./ 1

5. УПИ *** от *** кв.м. в *** по плана на с.П. община Х. при граници: от двете страни-улици, ***** и от двете страни - улици - по договор за продажба от ***** г. на Об.съвет Х.

6.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** от **** земеделска територия нива пета категория местност „К.", в землището на с.П. община Х., при граници: имоти №*****; №*****; ****; №****** /по реш.№**** г. на ПК-Х./

7.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***** от ****. земеделска територия нива четвърта категория местност „А.", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.***.***; №*****.***.33;

*****.***.276; №*****.***.25; *****.***.22; №*****.***.***;/по реш.№**** г. на ПК-Х./

8.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.39.69 от 4*** кв.м. земеделска територия нива лета категория местност „М.", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.39.55; №*****.39.70;

*****.42.153; №*****.39.53 /по реш.№**** г. на ПК-Х./ 9.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.50.19 от 7366 кв.м. земеделска територия нива пета категория местност „С", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.50.20; №*****.50.74; *****.50.114;

№*****.50.18 /по реш.№**** г. на ПК-Х./

10.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.67.49 от ***. земеделска територия ЛОЗЕ пета категория местност „Ч", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.67.48; №*****.67.589;

*****.67.50; №*****.67.40; *****.67.39; *****.67.38 /по реш.№ **** г. на ПКХ./ 11.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.69.26 от ****. земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.69.89; №*****.69.27;

№*****.69.***; №*****.69.25: №*****.69.24; *****.69.23 /по реш.№**** г. на ПК-Х./

12.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.75.21 от ****. земеделска територия нива девета категория местност „К.", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.75.96; №*****.75.23; *****.2.20;

№*****.75.27 по реш.№**** г. на ПК-Х.

13.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.***41 от ***** земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.***40; №*****.***628;

*****.***42; №*****.***64; *****.***65 /по реш.№ **** г. на ПК-Х./ 14.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.***.2 от 3*** кв.м. земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на с.П. община Х., при граници: имоти №****.***.1; №*****.***.36;

*****.***.3; №*****.***.371 /по реш.№ **** г. на ПК-Х./. при квоти: 2/6 идеални части за Т. К. П., ЕГН ********** от гр.С. ул.*******; 2/6 идеални части за П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б., област П.;1/6 идеална част за Й. Д. Й., ЕГН ********** с.П., община Х.; 1/6 идеална част за Ж. Й. К., ЕГН ********** гр.Х. ул."******" ***** По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като мотивирано.

Съгласно заключението на вещото лице, средната пазарна стойност на 2 процесните имоти възлиза на:

1. Самостоятелен обект в сграда с ид. ****** но КККР иа гр.К., апартамент ***, с адрес ж.к. „******, със застроена площ - ***, мазе ***, таван ***,както и 1/72 ид.ч от общите части на сградата – 90 000,00 лева;

2. Самостоятелен обект в сграда с ид. ***** по КККР на гр.К., гараж № 4, с адрес ж.к. „*********, със застроена площ 21 кв.м. – 15 000 лева;

3. *****,***,с.Д.,община М., с площ *** м2,ведно с посгроените в него две едноетажни полумасивни жиливни сгради, масивна жилищна сграда, полумасивна стопанска постройка и навес – 18 000 лева;

4. УПИ ****,***,с.П.,община Х.,с площ от *** кв.м., ведно с построените в него жилищна сграда,лятна кухня и две стопански постройки – 20 000,00 лева;

5. УПИ ***,***,с.П.,община Х., площ от *** кв.м. – 1 500,00 лева.

6. Земеделска земя имот № ******, с.П., местност К., нива, 5-та категория – 2600,00 лева;

7. Земеделска земя имот № *****, с.П., местност А. нива, 4-та категория - 1950 лева;

8. Земеделска земя имот № *****.39.69, с.П., местност М., нива 5та категориа – 31***00 лева;

9. Земеделска земя имот № *****.50.19 с.П., местност С. егрек, нива, 5-та категория, 4788,00 лева;

10. Земеделска земя имот № *****.67.49 с.П., местност Ч. лозя, лозе, 5-та категория - 826,00 лева;

11. Земеделска земя имот № *****.69.26 с.П.,местност К., нива 5-та категория - 5200,00 лева;

12. Земеделска земя имот № *****.75.21 с.П., местност К., нива, 9та категория – 715, 00 лева;

13. Земеделска земя имот № *****.***41 с.П., местност К., нива, 5-та категория -2665,00 лева;

14. Земеделска земя имот № *****.***.2 с.П.,местност К., нива 5-та категория, 2535,00 лева.

Вещото лице сочи, че процесните имоти са неподсляеми според квотите на съделители.

Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:

Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.

В случая, в първото съдебно заседание на втората фаза на делбата, никоя от страните не е направила искане за възлагане в дял на процесния имот на основание чл.349, ал.4 ГПК.

В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и на чл.352 ГПК. Тъй като процесните имоти са неподеляеми, а и в хода на производството страните не постигнаха споразумение един от тях да изкупи имота.

Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в дял, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

3

Поради това единствената възможност за прекратяване на съсобствеността върху процесните имоти и приключване на делбата е да се приложи общата разпоредба на чл.348 от ГПК- неподеляемите имоти да бъдат изнесени на публична продан при първоначална цена съгласно оценката за пазарната стойност, изготвено от вещото лице.