Разпореждане № 20857 от 04.10.2021, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 20857 гр. София, 04.10.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ в закрито заседание на четвърти октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: БОРЯНА СТ. ШОМОВА

СТАВРУ като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Частно гражданско дело № 20211110155066 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 417 ГПК.

„Колект БГ“ АД е подал заявление срещу СТ. С. СТ. за издаване на заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист за сумата от 133851.14 лв. главница по Договор за кредит за покупка на недвижим имот № H L 32335 от 4.2.2008 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението до излащане на вземането. Твърди се, че задължението произтича от Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL 32335 от 4.2.2008 г. сключен с „Юробанк България“ АД /предишни наименования Юробанк и Еф Джи България АД, Българска пощенска банка АД/, обезпечен с договорна ипотека върху недвижим имот. С договор за цесия от 27.3.2020 г. банката прехвърлила вземането си по договора за кредит на зявителя. Поради неизпълнение на задълженията за плащане на уговорените вноски, заявителят изпратил до кредитополучателя уведомление за обявяване на кредита за предсрочно изискуем.

Към заявлението са приложени нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, уведомление и разписка за връчване по реда на чл. 47 ГПК на адреса посочен в договора за кредит, молба за вписване на цесия, договор за прехвърляне на вземания и приложение към него.

При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

Депозираното заявление е по чл. 417 ГПК за издаване на заповед за незабавно изпълнение въз основа на документ – нотариален акт за учредяване на договорна ипотека за обезпечаване вземанията по договор за кредит.

За да бъде издадена заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист въз основа на документ, заявителят следва да разполага с предвиден от закона документ, който 1 удостоверява изпълняемото право - неудовлетворено, изискуемо и ликвидно притезание, в заявения размер и период.

В случая се претендира вземане, произтичащо от договор за кредит, което е цедирано на заявителя.

По делото липсва предвиден от закона документ, удстоверяващ изпълняемото право.

Нотариалният акт за учредяване на договорна ипотека от 8.2.2008 г. не обективира в цялост сключеният договор за заем - посочени са страни, размер на заетата сума и краен срок за погасяване – 408 месеца, който не е изтекъл. В заявлението се сочи, че кредитът е следвало да се погасява на вноски и длъжникът не е плащал уговорените вноски. В нотариалния акт не са обективирани такива клаузи от договора зазаем /вноски, размер, падеж/, а именно с неизпълнението на тези задължения цедентът обосновава правото си да претендира предсрочно цялата предоставена сума. При това положение липсва и надлежно упражняване на правото да се направи кредитът предсрочно изискуем. Първо, не е ясно в какво се състои неизпълнението. Второ, обявяването на предсрочната изискуемост предполага изявление на кредитора до длъжника, че ще счита целият неиздължен дълг за предсрочно изискуем, преди настъпване на падежа. По делото са представени от заявителя доказателства, че до длъжника, на адреса по договора, е изпратено уведомление за обяваване на кредита за предсрочно изискуем, което следва да се счита за връчено на 02.02.2021 г. при приложение на чл. 47 ГПК. Видно от справката за адрес, считано от 2014 г. длъжникът е променил адреса си и уведомлението не е залепено на регистрирания постоянен и настоящ адрес. А поради липсата на договора за кредит, не е ясно и дали е съдържал уговорка за адреса, правеща приложима фикцията за уведомяване.

При това положение следва изводът, че не е установено изпълняемо право срещу длъжника в заявения размер.

Ето защо заявлението следва да се отхвърли изцяло.

Така мотивиран, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОТХВЪРЛЯ заявлението на „Колект БГ“ АД срещу СТ. С. СТ. за издаване на заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист за сумата от 133851.14 лв. главница по Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL 32335 от 4.2.2008 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението до излащане на вземането.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2