Решение № 260022 от 22.02.2021, Районен съд - Айтос

Р Е

Ш Е Н

И E

№ 260022 гр.А., 22.02.2021 година

В И

М Е Т

О Н А

Н А Р

О Д А

А.кият районен съд - гражданска колегия, ІІ състав, в публично заседание на шестнадесети февруари две хиляди двадесет и първа година, в състав :

Председател

: М. Джанкова

Съдебни заседатели :

…..………………

Членове : …....…………….. при секретаря Яна Петкова и в присъствието на прокурора.….………..., като разгледа докладваното от съдията Джанкова гражданско дело № 1145 по описа за 2 019 година, за да се произнесе взе предвид следното :

Производство е във фазата по извършване делба на процесните имоти.

Ищците Б.Х.И.,

ЕГН ********** и новоконституираните Ф.С.Х.,

ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН **********, тримата с постоянен адрес ***, действайки чрез пълномощника си а.Т.Х. ***, молят съда да извърши разделение на процесните съсобствени поземлени имоти, възпроизвеждайки в решението си вариант III-ти (трети) от заключението на вещото лице по приетата от съда допълнителна съдебно-техническа експертиза (СТЕ), а именно чрез възлагане в общ дял на ответниците имот № 030093

– овощната градина от 1 дка и заплащане от ищците на парично уравнение с дължимата сума от 766,75 (седемстотин шестдесет и шест лена и седемдесет и пет стотинки), съразмерно с пазарната стойност на определената делбена квота.

Молят останалите допуснати до делба два имота да бъдат поставени в техен дял.

След влизане в сила на решението по допускане на делбата, назначеният особен представител на ответницата Г.Г.Г., адв.В.В. от

БАК, представя становище за липсата на връзка с представляваното от нея лице, поради което и предоставя на съда по същинския способ на подялба, като моли в случай на невъзможност да се обособят дялове за съделителите процесните имоти да бъдат изнесени на публична продан и получените суми – разделени между съсобствениците по реда на чл.348, ал.1 от ГПК. Не заявява доказателствени искания.

Адв.М.И. - Т. от БАК, действаща в качеството на особен представител на ответницата И.Г.Г., излага становище досежно начина на извършване на съдебната делба, с конкретно предложение за подялба чрез възприемане на третия вариант от допълнителното заключение на СТЕ. Счита за по-целесъобразно поставяне в собственост на ответниците на по-малкия имот – градината от един дка и парично уравнение на дяловете им. В съдебно заседание адв.И. заявява, че няма доказателствени искания и пледира делбата да бъде извършена между страните при възприемане на горепосочения вариант от доп.СТЕ и съобразно полагащите се законови квоти с парично уравнение на ответниците с определената от вещото лице сума от 766,75лева. Не представя доказателства.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното :

С решение

№ 260041/12.10.2020 година, постановено по настоящото гражданско дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между ищците С.С.И., ЕГН ********** (на чието място след смъртта му са конституирани съпругата му Б.Х.И. – също ищца, Ф.С.Х. /дъщеря/ и Б. С. С. /син/) и Б.Х.И., ЕГН **********,*** и ответниците Г.Г.Г., ЕГН **********,*** и И.Г.Г., ЕГН **********,***, на недвижимите имоти, находящи се землището на с.Т., общ.А., обл. Б., a именно:

1. НИВА, съставляваща поземлен имот № 028011 (нула, двадесет и осем хиляди и единадесет) пo плана за земеразделяне на землището нa с.Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ.А., с площ от

1.960 дка (един декар, деветстотин и шестдесет кв.метра), III (трета) категория, в местността „БЕЖ БУНАР“, при граници и съседи: имoт № 028010 - нива на насл. на Д.К.Ш. и др.; имот №

028009 - нива на Л.Д.К.; имот № 000003 - населено място на с.Т. и имот №028012 - нива на Р.Н.Р.;

2. НИВА, съставляваща поземлен имот № 029081 (нула, двадесет и девет хиляди и осемдесет и едно) пo плана за земеразделяне нa землището на с. Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ. А., с плoщ от 6.862 дка (шест декара, осемстотин шестдесет и двa кв. метра), IV (четвърта) категория, в местноспа „КОРИЯТА“, при граници и съседи: имот № 029083 - нива на насл. на Д.Н.Г.; имот № 029082 - тр. насаждения на М.А.К.; имот № 029080 - тр. насаждения на Х. С.И.; имот № 029207 - полски път на кметство C. Т. и имот № 029084 - нива нa Р.Ф.М.;

3. OBOЩHA ГРАДИНА, съставляваща поземлен имот № 030093 (нула, тридесет хиляди и деветдесет и три) пo плана за земеразделяне нa землището нa c. Т. с ЕКА77Е 72727, общ. А., с плoщ от 1.000 дка. (един декар),

IІІ (трета) катетория, в местността „ЕСКИ БАЛЪК“, при граници и съседи: имoт № 030120 - полски път нa кметство с.Т.; № 030094 - овощна градина нa Н.Г.Ф.; имот № 030112 - овощна градина нa А.М.К.; имот № 030113 - овощна градина нa насл. нa Д.Г.В. и имот № 030092 - овощна градина нa Н.Г.Ф.. при следните квоти:

- 2/8 (две осми) ид.ч. в общ дял семейна имуществена общност (СИО) за ищците С.С.И., ЕГН ********** и Б.Х.И., ЕГН **********;

- 4/8 (четири осми) ид.ч. за ищеца С.С.И., ЕГН **********;

- 2/8 (две осми) ид.ч. в общ дял за ответниците Г.Г.Г., ЕГН ********** и И.Г.Г., ЕГН **********, т.е. по 1/8 ид.ч. за всяка от тях.

По искане на страните е назначена СТЕ, заключението по която и в различните му варианти се кредитира от съда, включително досежно допълнителния вариант на разпределение на имотите в дялове, направен след смъртта на ищеца С.С.И.,

ЕГН **********, съответно - след конституиране на наследниците му, между които и ищцата Б.Х.И., при извършена промяна в дяла ѝ. Така също при липсата на възражения от страните, съдът възприема експертното заключение и относно определената пазарна стойност на всеки от дяловете. Вещото лице в допълнителното си заключението е изготвило трети вариант за разпределение на имотите, съобразявайки желанието на страните да не се разделя най-големия поземлен имот, така че да е необходимо минимално парично уравнение на получените дялове.

Изхождайки от изложената фактическа обстановка и като съобрази наложилите се правни изводи съдът намира, че процесните имоти, допуснати до делба между страните, следва да бъде разпределени в три реални дяла, като два от тях – досежно: НИВА, съставляваща поземлен имот № 028011 (нула, двадесет и осем хиляди и единадесет) пo плана за земеразделяне на землището нa с.Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ.А., с площ от 1.960 дка (един декар, деветстотин и шестдесет кв.метра), III (трета) категория, в местността „БЕЖ БУНАР“ и НИВА, съставляваща поземлен имот № 029081 (нула, двадесет и девет хиляди и осемдесет и едно) пo плана за земеразделяне нa землището на с. Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ. А., с плoщ от 6.862 дка, се възложат на ищците, чиято обща квота от 6/8 ид.ч.

(остойностена на 9 650,25лв.) значително надвишава тази на ответниците, при парично уравнение от 766,75 лева (седемстотин шестдесет и шест лена и седемдесет и пет стотинки) на дяла на ответниците от 2450,00лв., съразмерно с пазарната стойност на определената им делбена квота от 2/8ид.ч., остойностена на 3 216,75лв. В подкрепа на направения извод е и изготвения по искане на ищците и на адв.И. (особен представител на отв.И.Г.) допълнителен вариант за извършване на делбата.

В конкретния случай съдът намира, че са налице предпоставките за приложение на чл.353 от ГПК, предвид липсата на възможност за разделяне на имотите в равностойни дялове, тъй като делбените квоти на съделителите не са равни.

Дялът на ищците следва да бъде определен като общ с квота от 6/8 ид.ч., доколкото всеки от тях е конституиран по право на заместване на починалия ищец С.С.И., ЕГН **********, а отделно от това дялът на ищцата Б.Х.И. към момента на допускане на делбата също е бил в режим на семейна общност с този на впоследствие починалия ѝ съпруг С.И..

При това положение и с оглед наличието на значителното неудобство за теглене на жребий, на ищцовата и на ответната страна следва да бъдат определени реални дялове съобразно допълнителното заключение на вещото лице - вариант трети. По изложените съображения съдът намира, че следва да възпроизведе в крайния съдебен акт извършване на съдебната делба съобразно допълнителното заключение на СТЕ, както в общ дял на ищците бъдат възложени гореописаните имоти, а в общ дял на двете ответници – OBOЩHAТА ГРАДИНА, съставляваща поземлен имот № 030093 (нула, тридесет хиляди и деветдесет и три) пo плана за земеразделяне нa землището нa c. Т. с ЕКА77Е 72727, общ. А., с плoщ от 1.000 дка. (един декар), IІІ (трета) катетория, в местността „ЕСКИ БАЛЪК“, при граници и съседи: имoт № 030120 - полски път нa кметство с.Т.; № 030094 - овощна градина нa Н.Г.Ф.; имот № 030112 - овощна градина нa А.М.К.; имот №

030113 - овощна градина нa насл. нa Д.Г.В. и имот № 030092 - овощна градина нa Н.Г.Ф..

Според пазарната стойност на имотите и определените дялове, страните следва да заплатят съответстващата държавна такса, както следва: ищците – 257,34 лева и ответниците – 128,67 лева.

Водим от гореизложеното А.кият районен съд, изхождайки от становището на страните, и като съобрази заключението на експерта с желанието на съделителите,

Р Е Ш И

:

ПОСТАВЯ в общ дял на ищците Б.Х.И.,

ЕГН **********, Ф.С.Х., ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН **********, тримата с постоянен адрес: ***, действащи чрез пълномощник а.Т.Х. ***, недвижимите имоти, находящи се землището на с.Т., общ.А., обл. Б., a именно:

1. НИВА, съставляваща поземлен имот № 028011 (нула, двадесет и осем хиляди и единадесет) пo плана за земеразделяне на землището нa с.Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ.А., с площ от

1.960 дка (един декар, деветстотин и шестдесет кв.метра), III (трета) категория, в местността „БЕЖ БУНАР“, при граници и съседи: имoт № 028010 - нива на насл. на Д.К.Ш. и др.; имот №

028009 - нива на Л.Д.К.; имот № 000003 - населено място на с.Т. и имот №028012 - нива на Р.Н.Р.;

2. НИВА, съставляваща поземлен имот № 029081 (нула, двадесет и девет хиляди и осемдесет и едно) пo плана за земеразделяне нa землището на с. Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ. А., с плoщ от 6.862 дка (шест декара, осемстотин шестдесет и двa кв. метра), IV (четвърта) категория, в местноспа „КОРИЯТА“, при граници и съседи: имот № 029083 - нива на насл. на Д.Н.Г.; имот № 029082 - тр. насаждения на М.А.К.; имот № 029080 - тр. насаждения на Х. С.И.; имот № 029207 - полски път на кметство C. Т. и имот № 029084 - нива нa Р.Ф.М.;

ПОСТАВЯ в общ дял на ответниците

Г.Г.Г., ЕГН **********,*** и И.Г.Г., ЕГН **********,***, недвижим имот, находящи се землището на с.Т., общ.А., обл. Б., a именно:

OBOЩHA ГРАДИНА, съставляваща поземлен имот № 030093 (нула, тридесет хиляди и деветдесет и три) пo плана за земеразделяне нa землището нa c. Т. с ЕКА77Е 72727, общ. А., с плoщ от 1.000 дка. (един декар),

IІІ (трета) катетория, в местността „ЕСКИ БАЛЪК“, при граници и съседи: имoт № 030120 - полски път нa кметство с.Т.; № 030094 - овощна градина нa Н.Г.Ф.; имот № 030112 - овощна градина нa А.М.К.; имот № 030113 - овощна градина нa насл. нa Д.Г.В. и имот № 030092 - овощна градина нa Н.Г.Ф..

ОСЪЖДА Б.Х.И.,

ЕГН **********, Ф.С.Х., ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН ********** да заплатят на Г.Г.Г., ЕГН ********** и И.Г.Г., ЕГН ********** в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за уравнение на дяловете сумата от 766,75 лева (седемстотин шестдесет и шест лена и седемдесет и пет стотинки), представляваща разликата в паричната равностойност на дяла им с този на възложения имот, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на влизане в сила на съдебното решение.