Решение № 770 от 07.12.2023, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 770 гр. Горна Оряховица, 07.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Николова-П. при участието на секретаря Милена Гр. Д. като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-П. Гражданско дело № 20214120100251 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по реда на чл.247 от ГПК и чл.250 от ГПК.

Постъпила е молба от ищците, чрез пълномощника им – адв. И. И. от ВТАК. В молбата се сочи, че съгласно заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза, сграда с идентификатор ***, със застроена площ 66 кв.м., на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване, заедно със сграда с идентификатор ***, попада в имоти 1012б и 1012в от УПИ III-1012а, 1012б, 1012в от кв.13 от действащия регулационен план на града и е собственост на ответниците А. П. М. и М. К. П..

Поради това и с оглед на изложеното по-горе, молят съда да постанови решение по реда на чл.247 от ГПК, с което поправи допусната в Решение № 201/24.03.2022г. очевидна фактическа грешка, а именно, в решението да бъде записано, че съдът приема за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на сграда с идентификатор ***, със застроена площ 55 кв.м., на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване, и сграда с идентификатор ***, със застроена площ 31 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване, както и да осъди ответниците А. П. М. и М. К. П. да предадат владението на ищците само върху тези две сгради.

В съдебно заседание и с допълнителна молба по делото, ищците, чрез пълномощника си – адв. И. И. от ВТАК, поддържат молбата. Излагат съображения. Молят съда да допусне исканата поправка на очевидна фактическа грешка, а ако прецени, че са налице 1 предпоставките на чл.250 от ГПК – и да допълни решението по този ред.

Ответникът А. П. М. депозира писмен отговор, с който оспорва молбата като недопустима.

Заема становище, че в случая е възможно допълване на решението по реда на чл.250 от ГПК.

Излага съображения. Моли съда да пР.е страните, за да постигнат доброволно уреждане на спора помежду си.

В съдебно заседание ответникът А. М. заявява, че не е доволен от нищо и желае делото да се гледа отначало.

Ответниците М. К. П., П. П. Р. и Д. Д. Д. не депозират отговор на молбата. В съдебно заседание, тримата ответници се явяват лично. Заявяват, че грешката произтича от действията на нотариуса и не са съгласни те да понесат последиците от това.

Съдът, след като прецени депозираната молба, взе предвид съображенията на страните и прецени обстоятелствата по делото, приема за установено от фактическа страна следното:

С Решение № 201 от 24.03.2022г. по гр. дело № 251/2021г. по описа на ГОРС, съдът е приел за установено по отношение на П. П. Р. с ЕГН **********, Д. Д. Д. с ЕГН 5705281450, А. П. М. с ЕГН ********** и М. К. П. с ЕГН **********, че ищците Е. П. К. с ЕГН **********, Р. П. А. с ЕГН ********** и К. Й. К. с ЕГН ********** са собственици на следния недвижим имот, намиращ се в град Горна Оряховица, ул. ... №, а именно: 793/928 /седемстотин деветдесет и три върху деветстотин двадесет и осем/ идеални части от УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В /три римско за хиляда и дванадесет буква „А“, хиляда и дванадесет буква „Б“, хиляда и дванадесет буква „В“/ в квартал 13 /тринадесет/ по кадастрален и регулационен план на гр.Горна Оряховица, кв. .., одобрен със заповед № 1465/1990г., отменен в частта относно кадастъра със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, който имот представлява поземлен имот с кадастрален номер № 1012А /хиляда и дванадесет буква „А“/ по плана на гр. Горна Оряховица от 1990 г., заедно с построените в това дворно място едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., с пристройка към жилищната сграда от 30 кв.м. и друга полумасивна стопанска сграда от 60 кв.м., външна тоалетна и кладенец, при граници на имота: от две страни улици, н-ци Г.Т., н-ци И.И. и н-ци С.С., за който имот е отреден УПИ III-1012A, 1012Б, 1012В /три римско за хиляда и дванадесет буква „А“, хиляда и дванадесет буква „Б“, хиляда и дванадесет буква „В“/ в квартал 13 /тринадесет/ по кадастрален и регулационен план на гр.Горна Оряховица, кв..., в съсобственост с имот с кадастрален номер 1012б и с имот с кадастрален номер 1012в, по кадастралния и регулационен план на гр. Горна Оряховица, одобрен със Заповед № 1465/1990г., частично променен със Заповед № 247/06.03.1995г., а съгласно КККР на гр. Г. Оряховица, одобР. със Заповед № РД-181539/31.08.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ 793/928 /седемстотин деветдесет и три върху деветстотин двадесет и осем/ идеални части от поземлен имот с идентификатор *** /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда и дванадесет/, заедно с попадащите в този имот сгради: сграда с идентификатор *** /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда и дванадесет точка две/, със застроена площ 66 2

/шестдесет и шест/ квадратни метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване; сграда с идентификатор *** /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда и дванадесет точка три/, със застроена площ 55 /петдесет и пет/ квадратни метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване, сграда с идентификатор *** /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда и дванадесет точка четири/, със застроена площ 31 /тридесет и един/ квадратни метра, на един етаж с предназначение - друг вид сграда за обитаване, при съседи: ***, *** и ***. Със същото решение, съдът е осъдил А. П. М. и М. К. П. да предадат владението на Е. П. К., Р. П. А. и К. Й. К. върху процесния недвижим имот, описан по-горе. Решение № 201 от 24.03.2022г. по гр. дело № 251/2021г. по описа на ГОРС е влязло в законна сила на 19.08.2022г.

Видно от заключението на приетата съдебно-техническа експертиза, представеният по делото нот. акт № 45, том IV, н.дело 1910 от 30.06.1997 г., визира имот с площ около 135 кв.м., като площта на имота, както и посочените в нот. акт постройки без съмнение описват имоти 1012б и 1012в по регулационния план на гр. Г.Оряховица от 1990 г., които имоти са идентични с имоти № 513 и № 514 от кв.14 по регулационния план на гр. Г.Оряховица от 1957. Видно от писменото заключение, със Заповед № 247/06.03.1995г. на кмета на Община Г.Оряховица, се одобрява частична промяна на застроителния и регулационен план на града за парцел I „за хотелски комплекс“ от кв.13, като за трите имота в съсобственост е отреден парцел III-1012а, 1012б, 1012в от кв.13. От приложените към заключението скици (оцифрен модел на регулационен план и кадастрална карта, както и скица № 1 от 02.12.20221г. – приложения № 4, 5 и 5-1, съставляващи неразделна част от експертизата), и от поясненията на вещото лице, дадени устно в съдебно заседание, в недвижимия имот с площ от 135 кв.м., подробно описан в нот. акт № 45, том IV, н.дело 1910 от 30.06.1997г., попадат сгради, както следва: сграда с идентификатор *** със застроена площ 38 квадратни метра, на два етажа, с предназначение – Жилищна сграда еднофамилна, и сграда с идентификатор *** със застроена площ 66 квадратни метра, на един етаж с предназначение друг вид сграда за обитаване. Съдът кредитира заключението на приетата СТЕ като обосновано, кореспондиращо на приетите писмени доказателства и неоспорено от страните.

При така установеното от фактическа страна, съдът приема, че в случая на първо място действително са налице основанията на чл.250 от ГПК, сочени от ответника М. и от ищцовата страна, тъй като в мотивите към постановеното решение съдът не се е произнесъл по всички искания на ищците и на ответниците М. и П. досежно собствеността върху сградите, попадащи в процесния поземлен имот.

В тази връзка, въз основа на всички приети писмени доказателства и от заключението на неоспорената по делото СТЕ и приложенията към нея, съдът следва да приеме за установено, че придобитият от ищците недвижим имот представлява (,съгласно КККР на гр.

Г.Оряховица) 793 кв.м., съответстващи на 793/928 ид.части от поземлен имот с идентификатор ***, с обща площ от 928 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, като в 3 имота на ищците попадат и следните сгради: 1. Сграда *** със застроена площ 55 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване, и 2. Сграда *** със застроена площ 31 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване.

На следващо място, съдът намира за установено по делото, че ответниците П. П. Р. и Д. Д.

Д. са придобили право на собственост в режим на СИО – по време на гражданския си брак, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба, обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 45, том IV, нот. дело № 1910 от 30.06.1997г. на нотариуса при ГОPC, върху недвижим имот – дворно място с площ от 135 кв.м., за което е отреден парцел УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 по регулационния план на гр.

Горна Оряховица, заедно с построените в него дюкян – едноетажна жилищна пристройка с площ от 36 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м. – на два етажа и с избено помещение под сградата, едноетажна жилищна пристройка с площ от 35 кв.м. и навес, при граници на имота : от двете страни – улици, север – Р. и Е. К., запад – М. П.М. и Р. Н.А. и навес. Въз основа на приетите писмени доказателства, заключението на СТЕ и приложенията към нея, в случая се установява, че имотът, придобит от ответниците Р. и Д., съставлява имот № 513 с площ от 73 кв.м. и имот № 514 с площ от 64 кв.м. от квартал 14 по регулационния план на гр. Горна Оряховица, одобрен със заповед № 2026/1957г., като имот № 513 получава кадастрален номер 1012в с площ от 67 кв.м., а имот № 514 получава кад. № 1012б с площ от 74 кв.м. по новия кадастрален и регулационен план на гр. Горна Оряховица, одобрен със Заповед № 1465/1990г., а с частичната промяна на застроителния и регулационен план на града, одобрена със Заповед № 247/06.03.1995г., за двата имота е отреден УПИ III-1012А, 1012Б и 1012В в квартал 13 по плана гр. Горна Оряховица, в съсобственост с друг недвижим имот, а именно : имот № 515 с площ от 804 кв.м. по плана от 1957г., получил нов кад. № 1012а с площ от 793 кв.м. по плана от 1990г., трите отредени за парцел I „хотелски комплекс“. Тези факти, както и фактите, че ответниците Р. и Д. и техните праводатЕ. са владЕ. собствения си недвижим имот единствено и само с площта, постройките и в имотните граници, описани по-горе, се потвърждават и от ответника Р., който по реда на чл.176 от ГПК установява пред съда, че на него му е продадена двуетажна сграда, отстрани с дюкян и отзад с навес, с дворно място, като дворното място и застроената сграда са около 135 кв.м., около 100-103 кв.м. била застроената площ и около 30 кв.м. - незастроената площ, а зад неговата двуетажна жилищна сграда в югоизточната част на парцела имало друго дворно място, което се ползвало от собственика Й., като това място било оградено със стабилна телена ограда и почвало на гърба на неговия навес. При тези факти, съдът е пропуснал и следва да допълни мотивите на постановеното съдебно решение, като формира категоричен извод, че описаните по-горе сгради, придобити от ответниците Р. и Д., съставляват по КККР на гр. Горна Оряховица, както следва: 1/ сграда с идентификатор *** със застроена площ 38 квадратни метра, на два етажа, с предназначение – Жилищна сграда еднофамилна, и сграда *** със застроена площ 66 кв.м., на един етаж, с предназначение - друг вид сграда за обитаване, видно от приетите писмени доказателства - нотариален акт за покупко4 продажба на недвижим имот № 45, том IV, нот. дело № 1910 от 30.06.1997г. на нотариуса при ГОPC, скица на поземлен имот № 15-944754-13.10.2020г., изд. от СГКК гр. В.Търново, както и приложените към заключението на СТЕ скици (оцифрен модел на реггулационен план и кадастрална карта и скица № 1 от 02.12.20221г. – приложения № 4, 5 и 5-1, съставляващи неразделна част от експертизата).