Определение № 14359 от 02.04.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14359 гр. София, 02.04.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело № 20231110163409 по описа за 2023 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Производството е образувано по постъпила искова молба от Д. Х. В. против В. Д.

В..

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор ответницата.

Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и допустими, поради което следва да бъдат приети по делото.

Ответницата е направила искане за изискване и прилагане на гр. дело № 11701/2019 г. по описа на 30 състав на СРС, прекратено поради отказ от иска; за издаване на съдебно удостоверение за снабдяване със заверени преписи от документи по преписка № ..... от 2021 г. на р-н „.......“, Столична община, образувана във връзка с постъпили сигнали относно аварийно състояние на процесната сграда, както и за допускане събирането на гласни доказателствени средства за установяване волята на продавача при продажбата на процесната жилищна сграда. Направените доказателствени искания не са необходими и относими по смисъла на чл. 146, ал. 4 ГПК, поради което следва да бъдат отхвърлени. Спорният между страните въпрос е правен и не е свързан с тълкуване волята на страните, състоянието на сградата или прекратено поради отказ от иска на предходно гр. дело, несвъразно с процесната сграда.

Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства по описа, обективиран в същите.

ОТХВЪРЛЯ направените от ответницата искания за изискване и прилагане на гр. дело № 11701/2019 г. по описа на 30 състав на СРС към настоящото дело; за издаване на съдебно удостоверение за снабдяване със заверени преписи от документи по преписка № ..... от 2021 г. на р-н „.......“, Столична община, както и за допускане събирането на гласни доказателствени средства за установяване волята на продавача при продажбата на процесната жилищна сграда.

1

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 23.05.2024 г. от 10:50 ч., за когато да се призоват страните, на които да се връчи препис от настоящото определение, като на ищеца се връчи и представеният препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Ищецът Д. Х. В. е предявил против ответника В. Д. В. иск с правно основание по чл. 124, ал. 1 ГПК вр. чл. 92 ЗС за признаването за установено по отношение на ответнцата, че ищецът е собственик въз основа на приращение във връзка с договор за покупко-продажба от 14.12.2018 г., обективиран в нотариален акт за покупко продажба на недвижим ...... II, per. № ....., дело ../2018г., нотариус ....., № ...... в PНK, вписан в СВп с вх. per. № ..... г. акт № . том . . . дело .../2018 г., на СГРАДА с идентификатор ........... (...), съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед .... г. на Изп. директор на АГКК, находяща се в гр. София, район ......., ул. „..“ № 7 (....), разположена в поземлен имот с идентификатор ..... (.............); предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; брой етажи: 1 (един); застроена площ: 48,00 (четиридесет и осем) кв. м.; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; която сграда, съгласно доказателствен нотариален акт представлява: КЪЩА, състояща се от стая, вестибюл, кухня и мазе, БЕЗ мястото, в което е построена сградата, представляващо иеурегулиран поземлен имот пл. № 808 (осемстотин и осем), от квартал I (първа) задгарова артерия (преди № 23 (двадесет и три)), с площ от 382 (триста осемдесет и два) кв.м., при съседи по скица: неурегулирани поземлени имоти № 807 (осемстотин и ....) и № 809 (осемстотин и .), а по нот. акт: ул. „....“, ул. „..“, насл. на ... и насл. на ........ по силата на покупко-продажба, отразена в нотариален акт № 7, том I. per. № ..... на нотариус ..., № 350 в РНК, вписан в СВп с вх. per. № ....г. акт № ... III № от дв. вх. per. ... г.

Ищецът твърди, че на 14.12.2018 г., чрез покупко-продажба на недвижим имот, отразена в нотариален акт № ........ II, ......./2018г., нотариус ....., № ...... в РНК, вписан в СВп с вх. per. № .....г. акт№ . том ... дело .../2018 г. придобил от своята баба .. следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..... (.............), находящ се в гр.

София, общ. Столична, обл. София /столица/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ....г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. София, район ......., ул. „....“ № 17 (....надесет), с площ по скица: 411 (четиристотин и единадесет) кв. м., а по документи за собственост: 382 (триста осемдесет и два) кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 808 (осемстотин и осем), по документ за собственост от 2001 г., квартал I (първа) задгарова артерия по плана на гр. София, ж.к. „...“, при съседи по нот. акт: неурегулирани поземлени имоти № 807 (осемстотин и ....) и № 809 (осемстотин и .), и при съседи по кадастрална скица с посочени идентификатори: ........

(.....), ........ (........), ....... (....... ....), ........ (....... .), ведно с всички подобрения и приращения в гореописания имот с идентификатор ..... (.............).

Сочи, че на 23.01.2019 г. ответницата В. В., вуйна на ищцата, е придобила от бабата на ищеца .., чрез покупко-продажба на недвижим имот, отразена в нотариален акт на нотариус ..., № 350 в РНК, акт № 7, гом I, per. № ....., вписан в СВн с вх. per. № ....г. акт № ... III № от дв. вх. per. 2021, процесния недвижим имот, представляващ:

СГРАДА с идентификатор ..........., разположена в придобия от ищеца на 14.12.2018 г. поземлен имот с идентификатор ......

Твърди се, че процесната сграда е изградена преди 2018 г. и до 14.12.2018 г. е била собственост на ..силева като собственик на процесния имот. Счита, че придобивайки поземлен имот с идентификатор ..... на 14.12.2018 г. ведно с всички подобрения и 2 приращения в него, ищецът е придобил и собствеността върху процесната сграда с идентификатор ............ Счита за неправилна преценката на нотариуса, при който е изповядана сделката за покупко-продажба на сградата, че продавачката ..силева при продажбата на поземления имот е запазила собствеността върху сградата.

Ищецът счита, че е собственик на процесната сграда въз основа на приращение по смисъла на чл. 92 ЗС заедно с придобиването на собствеността върху поземления имот.

Поради тези и останалите подробно изложени съображения, молия предявеният иск да бъде уважен. Претендира разноски.

В срочно постъпил отговор ответницата оспорва изцяло основателността на предявения иск. Не оспорва факта, че на 14.12.2018 г. ищецът е придобил собствеността върху поземления имот, в който е построена процесната жилищна сграда. Оспорва обаче твърдението на ищеца, че последният е станал собственик и на сградата въз основа на приращение. Сочи, че придобитата от него жилищна сграда с идентификатор ........... представлява самостоятелен обект на право на собственост, поради което по отношение на нея е неприложима разпоредбата на чл. 92 ЗС. Излага, че правилото на ЗС е приложимо единствено по отношение на второстепенни сгради и постройки, навеси, бараки и др., които нямат самостоятелно предназначение. Поради тези и останалите подробно изложени съображения моли предявеният иск да бъде отхвърлен като неоснователен. Претендира разноски.

В тежест на ищеца по предявения иск по чл. 124, ал. 1 ГПК вр. чл. 92 ЗС е да установи правото си на собственост върху описания имот, придобито на наведеното основание, а именно: по силата на приращение към придобиятия от него поземлен имот с идентификатор ....., както и че са налице предвидените в закона предпоставки за придобиване на обекта по приращение.

ОТДЕЛЯ на осн. чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК като безспорни и ненуждаещи се от доказване между страните по делото фактите: 1/ че на 14.12.2018 г., чрез покупкопродажба на недвижим имот, отразена в нотариален акт № ........ II, ......./2018г., нотариус ....., № ...... в РНК, вписан в СВп с вх. per. № .....г. акт№ . том ... дело .../2018 г. ищецът е придобил от своята баба .. недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .....; 2/ че на 23.01.2019 г. ответницата В. В. е придобила от .., чрез покупко-продажба на недвижим имот, отразена в нотариален акт на нотариус ..., № 350 в РНК, акт № 7, гом I, per. № ....., вписан в СВн с вх. per. № ....г. акт № ... III № от дв. вх. per. 2021, процесния недвижим имот, представляващ: СГРАДА с идентификатор ...........; 3/ че процесната СГРАДА е разположена в придобия от ищеца на 14.12.2018 г. поземлен имот с идентификатор .....; 5/ че процесната СГРАДА е изградена преди 2018 г.; 5/ че процесната СГРАДА с идентификатор ........... представлява самостоятелен обект на право на собственост.

ПРИКАНВА страните към доброволно уреждане на спора, с което могат да спестят време и разходи.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3