Решение № 233 от 21.10.2026, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 233 гр. Нова Загора, 21.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЛАДИМИР Й. МИНЧЕВ при участието на секретаря КУНКА ИВ. МОМЧИЛОВА като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР Й. МИНЧЕВ Гражданско дело № 20252220100980 по описа за 2025 година

Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.

Предявен е иск по чл. 34 ЗС за делба на съсобствени имоти, като производството е във фаза по извършване на делбата.

Първата фаза на настоящето делбено производство е приключила с Решение № 135/19.05.2026 г., с което е допусната делба на съсобствените имоти.

В съдебно заседание е получено становище от съделителя С. Р., с което заявява, че имота следва да се изнесе на публична продан поради невъзможността за обособяване на индивидуални дялове на всички съделители.

Съдът, като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 от ГПК във вр. с чл.12 от ГПК, намира за установено следното:

С влязло в сила с Решение № 135/19.05.2026 г., е допусната делба на имот с идентификатор № *** /петдесет и две хиляди сто четиридесет и шест точка двадесет и пет точка осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Новоселец, Община Нова Загора, Област Сливен, одобрени със заповед № РД-18-1501/14.09.2018г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, местност: „ДО СЕЛО“, с площ 2367 кв.м. /две хиляди триста шестдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план: 025008 /нула, две, пет, нула, нула, осем/, при съседи по кадастрална карта: имот с идентификатор № ***, 1 имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***.

Определени са квоти - И. Н. И. - 1/3 ид.ч.; „Матев 76“ ЕООД - 1/3 ид.ч.;

С. И. Р. - 1/3 ид.ч.

За изясняване на обстоятелствата по делото е назначена съдебнотехническа експертиза. Съгласно заключението на вещото лице, неоспорено от страните, което съдът кредитира като пълно и компетентно изготвено. От заключението се установява, че имота не може реално да се подели, тъй като съгласно чл.10 от ППЗСПЗЗ, в случаите по чл.7,ал.1 от ЗСПЗЗ реалните дялове не могат да бъдат по-малки от 3 декара за ниви, 2 декара за ливади и 1 декар за лозя и овощни градини. Пазарната оценка на имота е 2 367 евро или по 789 евро, съобразно квотите.

При така установеното от фактическа страна, съдът от правна страна, намира следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жребий, чрез разпределение на вещите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане на имота по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК или чрез изнасянето му на публична продан.

Разпоредбата на чл. 69 от ЗН, приложима, на основание чл. 34, ал. 2 ЗС, предвижда, че всеки един от сънаследниците, респ. от съсобствениците, трябва да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно.

От най-съществено значение при избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба вещи, т. е. колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса, както и дали съществува възможност всеки съделител да получи в дял вещи от един и същи вид, ако до делба са допуснати вещи, които са различни по вид и предназначение.

В случая е допуснат до делба поземлени имоти и доколкото в хода на производството се установи, че е неподеляем, то следва да се изнесе на публична продан и това обуславя избора на способа за ликвидиране на съсобствеността върху тях.

Константна е съдебната практика, при извършване на делбата, по възможност от делбените имоти да бъдат обособени реални дялове при ликвидиране на съсобствеността, а ако делбените имоти са неподеляеми, то същите да бъдат изнасяни на публична продан.

С оглед гореилзоженото и неподеляемостта на имота и на основание чл.348 от ГПК следва процесният имот да бъде изнесен на публична продан.

Съгласно чл. 355, изр. първо ГПК във връзка с чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса, която е 4% върху стойността на дела му. С оглед стойностите на дяловете върху недвижимия имот в размер на по 789 евро съделителите И. Н. И., „Матев 76“ ЕООД и С. И. Р. следва да заплатят държавна такса в размер на по 31,56 евро. И. И. и „Матев 76“ ЕООД следва да заплатят и по 100 евро на С. И. Р. за внесената част от депозита за 2 вещо лице.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот с идентификатор № *** /петдесет и две хиляди сто четиридесет и шест точка двадесет и пет точка осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Новоселец, Община Нова Загора, Област Сливен, одобрени със заповед № РД18-1501/14.09.2018г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, местност: „ДО СЕЛО“, с площ 2367 кв.м. /две хиляди триста шестдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план: 025008 /нула, две, пет, нула, нула, осем/, при съседи по кадастрална карта: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***.

ОСЪЖДА И. Н. И. с ЕГН ********** и постоянен адрес: гр. ********* ДА ЗАПЛАТИ сума в размер на 31,56 (тридесет и едно и 0.56) евро в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Нова Загора, представляваща държавна такса върху поставения в дял от 1/3 идеална част от описания имот по-горе.

ОСЪЖДА И. Н. И. с ЕГН ********** и постоянен адрес: гр. ********* ДА ЗАПЛАТИ сума в размер на 100 (сто) евро в полза на С. И. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***********, представляваща депозит за изготвяне на експертиза съобразно поставения в дял от 1/3 идеална част от описания имот по-горе.

ОСЪЖДА „Матев 76“ ЕООД с ЕИК 203923557 и адрес на управление: гр. **********, представлявано от управителя Д.Д.Д. ДА ЗАПЛАТИ сума в размер на 31,56 (тридесет и едно и 0.56) евро в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Нова Загора, представляваща държавна такса върху поставения в дял от 1/3 идеална част от описания имот по-горе.

ОСЪЖДА „Матев 76“ ЕООД с ЕИК 203923557 и адрес на управление: гр. **********, представлявано от управителя Д.Д.Д. ДА ЗАПЛАТИ сума в размер на 100 (сто) евро в полза на С. И. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***********, представляваща депозит за изготвяне на експертиза съобразно поставения в дял от 1/3 идеална част от описания имот по-горе.

ОСЪЖДА С. И. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. *********** ДА ЗАПЛАТИ сума в размер на 31,56 (тридесет и едно и 0.56) евро в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Нова Загора, представляваща държавна такса върху поставения в дял от 1/3 идеална част от описания имот по-горе

Решението може да бъде обжалвано пред СлОС в двуседмичен срок от 3 получаването на съобщението.

Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________ 4