Решение № 496 от 15.04.2026, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 496 гр. Велико Търново, 15.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, IX СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЙОРДАН ВОДЕНИЧАРОВ при участието на секретаря НИЯ Г. МИХАЙЛОВА като разгледа докладваното от ЙОРДАН ВОДЕНИЧАРОВ Гражданско дело

№ 20264110100413 по описа за 2026 година

За да се произнесе взе предвид:

Ищецът Н. С. Г. , с ЕГН: **********, с адрес: с. ***, ул. “***“ № **, чрез пълномощника си адвокат Ц. Д. от *АК, твърди, че по силата на предварителен договор от **.**.**** г., съдържащ се в т. * на нотариален акт за замяна на недвижими имоти № ****, том **, рег.№ *****, н.д. № ****/**** г. на помощник нотариус при нотариус , вписан под № *** в регистъра на НК, с район на действие ****, ответникът С. Н. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул. “***“ № *, ет. *, ап. * е поел задължение да му прехвърли в срок до **.**.**** г. ¼ идеални части от правото на собственост/ придобити по наследство/ върху недвижим имот, находящ се в с. ***, ул. “***“ № **, представляващ парцел/УПИ **-***, в кв. ** , с площ от 1200 кв.м. , с построените в него къща , плевня , сайвант, стара къща , три дюкяна, при граници : парцел ***-***, парцел *-*** и парцел ***-***, който имот е отразен на КК и КР на с. *** с идентификатор *****.***.***, на стойност 2500 лева , включена при уравняване на стойността на движимите и недвижими вещи- предмет на договора за замяна, поради което първият не дължи на втория плащане на цена.

В уговорения срок не изпълнил задължението си .

Предвид горетвърдяното , моли съда да постанови решение , с което да обяви за окончателен сключения между страните предварителен договор .

В срока по чл.131, ал.1 ГПК ответникът е подал отговор, съдържащ изявление за признание на иска.

В с.з. пълномощникът на ищеца е поискал постановяване на решение съобразно признанието.

Искът , попадащ в приложното поле на чл.19, ал.3 от ЗЗД, подлежи на положителен правосъден резултат според следните положения:

1/ изявление на ответника за признанието му , подразбираемо включващо съгласие с фактическите твърдения, изложени в исковата молба - чл.237, ал.1 от ГПК;

2/ признатото преобразуващо материално право не противоречи на закона и/или добрите нрави;

3/ признанието съответства на доказателствената информация , извлечена от представените 1 писмени документи според аналитичната им преценка, налагаща извода за възникването и съществуването на правото, обусловено от установяване при съдебната проверка по чл. 363 ГПК на принадлежността на правото на собственост в актива на имуществото на ответника обещал да го прехвърли в изпълнение на останалата част от неговата престация по договора за замяна , като липсват документално видимо данни, поставящи под съмнение тази принадлежност.

Не съществува изрично уговорено насрещно парично или друго договорно задължение на ищеца , поради което неприложимо тук е правилото на чл.362, ал.1 от ГПК за заместването на окончателния договор с решението под условие.

На основание чл.364, ал.1 от ГПК, чл. 47, ал.2, вр. с чл.44, чл.45, чл.46, ал.1, ал.2, т.1 от ЗМДТ, вр. с чл.36, ал.2, чл.31, ал.1 и Приложение № 4 от Наредба за определянето и администрирането на местните данъци на територията на Община *** и чл.364, ал.1 от ГПК , вр. с чл. 86, т.3 от ЗННД, чл.8 от Тарифа за нотариалните такси към ЗННД, ищецът следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета на Община *** сумата от 38,34 евро - представляваща вземане за местен данък , дължим поради прехвърлянето на имота/изчислена в размер на 3 % върху договорената стойност на прехвърляното вещно право/, която е по- висока от данъчната оценка, както и в полза на държавата сумата от 32,21 евро , представляваща такса за прехвърляне на имота , която би се следвала по нотариален ред.

Предвид горното, съдът по реда на чл.237 от ГПК

РЕШИ:

ОБЯВЯВА по реда на чл.362, ал.1 от ГПК и на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за окончателен сключеният на **.**.**** г. между Н. С. Г. , с ЕГН: **********, с адрес: с.***, ул.“***“ № ** и С.

Н. Г. , с ЕГН: **********, с адрес: гр.***, ул.“***“ № *, ет.*, ап.**, предварителен договор , съдържащ се в т. * на Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № ****, том **, рег.№ *****, н.д. № ****/**** г. на помощник нотариус при нотариус , вписан под № *** в регистъра на НК , с район на действие **** , по силата на който вторият е поел задължение да прехвърли на първия в срок до **.**.**** г. ¼ / една четвърт/ идеални части от правото на собственост/ придобити по наследство/ върху недвижим имот , находящ се в с.*** , ул.“***" № **, представляващ парцел/УПИ **-***, в кв. ** , с площ от 1200 кв.м. , с построените в него къща , плевня , сайвант, стара къща , три дюкяна, при граници : парцел ***-***, парцел *-*** и парцел ***-_***, който имот е отразен на КК и КР на с.*** с идентификатор *****.***.***, на стойност 2500 лева.

ОСЪЖДА на основание чл. 364, ал.1 от ГПК, чл.50, ал.1 , чл.47, ал.2, вр. с чл.44, ал.1, чл.45, чл.46, ал.1, ал.2, т.1 от ЗМДТ, чл.31, ал.1, чл.36, ал.2, Приложение № 4 от Наредбата за определяне и администриране на местните данъци на територията на Община ***, чл. 86, т.3 от ЗННД, чл.8 от Тарифа за нотариалните такси към ЗННД Н. С. Г. , с ЕГН:

**********, с адрес: с.***, ул.“***“ № ** да заплати към бюджета на Община *** сумата от 38,34 евро, представляваща местен данък , дължим върху придобитото по възмезден начин недвижимо имущество, както и по сметката на ВТРС в пола на държавата сумата от 32,21 евро, представляваща такса за прехвърляне на имота , която би се следвала по нотариален ред.

Решението може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

2

Дава 6-месечен срок на ищеца , считано от влизане в сила на решението , да извърши отбелязването в Службата по вписванията –*** съгласно чл. 115, ал.1, ал.2 от ЗС.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________

3