Определение № 262 от 30.03.2026, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 262 гр. Пазарджик, 30.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава Анг. Ралинова като разгледа докладваното от Десислава Анг. Ралинова Гражданско дело № 20255200100868 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.140 от ГПК.

Постъпила е искова молба от Община Панагюрище, с адрес на управление гр.

Панагюрище, ул.“20-ти Април“ № 13, ЕИК 000351743, представлявана от кмета на Община Панагюрище – Ж.И.Г., със съдебен адрес за призоваване: гр************, адв.Г. А. М., в която са изложени обстоятелства, че по силата на Договор за аренда № 142/12.03.2021 г., вп. в СВ гр.Панагюрище с вх.рег.№ 804/25.02.2021 г., Община Панагюрище е предоставила на ответницата Р. С. П. за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. П., Община П. за създаване на трайни насаждения, а именно: ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ с идентификатори: ***; ***;

*** и ***, с обща площ 368 329 кв.м., за срок от 25 г., считано от 12.03.2021 г. до 30.09.2046 г., срещу арендно плащане в размер на 8701.78 лева годишно, платимо до встъпване на трайните насаждения в плододаване в касата на общината до 31.03. на календарната година, а след встъпване в плододаване на трайните насаждения - в касата на общината преди прибиране на реколтата за стопанската година.

Твърди се, че от сключване на горепосочения договор до настоящия момент арендатора по горепосочения договор не е заплатил на Община Панагюрище нито едно годишно арендно плащане, поради която причина понастоящем ответницата дължи на Община Панагюрище като главници следните суми: - 7 032.95 лева арендно плащане за 2021 г.; 9 380.52 лева - арендно плащане за 2022 г.; 10 965.83 лева арендно плащане за 2023 г.; 11 481.22 лева - арендно плащане за 2024 г.; 11 733.81 лева - арендно плащане за 2025 г., или, главница в общ размер на 50 594.33 лева.

Сочи се, че арендатора дължи на Община Панагюрище и мораторни лихви върху горепосочените главници (с начална дата на изчисление - 31.03 на календарната година, тъй като до настоящия момент включително се намираме в първата хипотеза на изискуемост на арендното плащане по договора- съгласно чл.4, ал.1. „Наемната цена до встъпване на трайните насаждения в плододаване се заплаща в касата на общината до 31.03. на календарната година“), както следва: върху главницата 7 032.95 лева, съставляваща арендно плащане за 2021 г.: 3832.20 лева, за периода от 31.03.2021 г. до 29.09.2025 г.; върху главницата 9380.52 лева, съставляваща арендно плащане за 2022 г: 4140.30 лева, за периода от 31.03.2022 г. до 29.09.2025 г.; върху главницата 10 1

965.83лева, съставляваща арендно плащане за 2023 г: 3713.08 лева, за периода от 31.03.2023 г. до 29.09.2025 г.;върху главницата 11 481.22 лева, съставляваща арендно плащане за 2024 г: 2386.80 лева, за периода от 31.03.2024 г. до 29.09.2025 г.; върху главницата 11 733.81 лева, съставляваща арендно плащане за 2025 г: 812.99 лева, за периода от 31.03.2025 г. до 29.09.2025 г., или, мораторна лихва върху дължимите главници в общ размер 14 885.37 лева.

Твърди се, че по силата на Договор за наем № 100/16.01.2025 г., Община Панагюрище е предоставила на ответницата Р. С. П. за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с.П., Община П., а именно: ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ с идентификатори: 57128.95. 26;***; ***, ***, ***,

57128.144. 4, ***, *** и ***, с обща площ 182.357 дка, за срок от 10 стопански години, считано от 16.01.2025 г. до 30.09.2035 г., срещу наемна цена в размер на 3056.78 лева годишно, като за 2025 г. същата била платима до 30 число след сключване на договора за наем. Твърди се, че до момента на депозиране на исковата молба ответницата не била заплатила дължимия се от нея годишен наем за 2025 г. в размер на 2931.16 лева. Сочи, че наемателя дължи на Община Панагюрище и мораторна лихва върху горепосочения наем, в размер на 285.21 лева.

Във връзка с изложеното се моли съдът да постанови съдебно решение, с което да осъди ответницата Р. С. П. да заплати на Община Панагюрище сумите както следва:

I/ Сумата общо 50 594.33 лева - главница (представляваща сбор от дължимите годишни арендни плащания по Договор за аренда № 142/12.03.2021 г., вп. в СВ гр.Панагюрище с вх.рег.№ 804/ 25.02.2021 г., както следва: 7 032.95 лева - арендно плащане за 2021 г.; 9 380.52 лева - арендно плащане за 2022 г.; 10 965.83 лева - арендно плащане за 2023 г.; 11 481.22 лева - арендно плащане за 2024 г.; 11 733.81 лева арендно плащане за 2025 г.), ведно със сумата общо от 14 885.37 лева - мораторна лихва (представляваща сбор от мораторните лихви върху всяка една от горепосочените главници, както следва: 3832.20 лева - мораторна лихва върху главницата от 7 032.95 лева, съставляваща арендно плащане за 2021 г., за периода от 31.03.2021 г. до 29.09.2025 г.; 4140.30 лева - мораторна лихва върху главницата от 9380.52 лева, съставляваща арендно плащане за 2022 г., за периода от 31.03.2022 г. до 29.09.2025 г.; 3 713.08 лева - мораторна лихва върху главницата 10 965.83 лева, съставляваща арендно плащане за 2023 г, за периода от 31.03.2023 г. до 29.09.2025 г.; 2386.80 лева мораторна лихва върху главницата 11 481.22 лева, съставляваща арендно плащане за 2024 г., за периода от 31.03.2024 г. до 29.09.2025 г.; 812.99 лева - мораторна лихва върху главницата 11 733.81 лева, съставляваща арендно плащане за 2025 г., за периода от 31.03.2025 г. до 29.09.2025 г.) и ведно със законовата лихва върху главницата, считано от датата на подаване на настоящата искова молба до окончателното изплащане на сумата;

II/ Сумата 2931.16 лева - главница, представляваща годишен наем по Договор за наем № 100/16.01.2025 г., за 2025 г., ведно със сумата 285.21 лева - мораторна лихва върху главницата от 2931.16 лева, съставляваща наем за 2025 г, за периода от 16.02.2025 г. до 29.09.2025 г., и ведно със законовата лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане на сумата;

Претендират се съдебно деловодни разноски. Посочена е банкова сметка на Община Панагюрище за превеждане на дължимите суми: Банка ОББ АД, IBAN:

************, BIC: UBBSBGSF.

Представени са писмени доказателства:

1.Договор за аренда № 142/12.03.2021 г., вп. в СВ гр.Панагюрище с вх.рег.№ 2

804/25.02.2021 г.;

2.Писмо с изх. № УОС-269/16.03.2022 г.;

3.Писмо с изх.№ УОС-087/06.07.2022 г.;

4. Писмо с изх.№ УОС-1733/ 07.02.2023 г.;

5. Писмо с изх.№ УОС-2874/09.11.2023 г.;

6. Писмо с изх.№ УОС-750/26.08.2024 г.;

7. Писмо с изх.№ УОС-1468/26.02.2025 г.;

8. Справки за размера на мораторната лихва-5 бр.;

9. Договор за наем № 100/16.01.2025 г.;

10. Справка за размера на мораторната лихва;

11. Аналитична оборотна ведомост за синтетична сметка/подсметка за периода от 01.01.2025 г.- 30.09.2025 г.;

12. Фактури - 6 бр.

Моли се да бъде допусната СИЕ, за точния размер на дължимите се от ответната страна суми като главници и мораторни лихви.

Моли се да бъде допуснат един свидетел при режим на довеждане за установяване на изложените в исковата молба факти и обстоятелства.

В срокът по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответницата Р. С. П..

Въз основа на изложените в исковата молба обстоятелства и заявения петитум, съдът приема, че е сезиран с искови претенции, по реда на чл. по чл.8, ал.1 от ЗАЗ, във вр. с чл.79 от ЗЗД за неплатени арендни плащания по договор за аренда №142/12.03.2021 година и по чл.86 ал.1 от ЗЗД за мораторни лихви, които са процесуално допустими.

Исковете са родово и местно подсъдни на Окръжен съд - Пазарджик.

Съобразно разпоредбата на чл.154 ал.1 от ГПК, ищецът следва да установи всички факти и обстоятелства, на които основава исковите си претенции, а ответницата, че е заплатила годишните арендни плащания.

Съдът указва на страните, че е налице възможност да се споразумеят или да пристъпят към медиация.

По направените доказателствени искания.

Съдът счита представените писмени доказателства от ищецът за относими и допустими и следва да бъдат приети.

Следва да се допусне изслушването на ССчЕ която да отговори на формулираните въпроси, както и един свидетел при режим на довеждане.

Делото следва да се внесе за разглеждане в открито съдебно заседание, с призоваване на страните.

По изложените съображения и на основание чл.140 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

3

ПРИЕМА представените от ищецът писмени доказателства.

ДОПУСКА изслушването на ССчЕ, по формулирани от ищецът въпроси.

Определя депозит в размер на 230 евро, които ищецът следва да внесе по набирателната сметка за вещи лица и гаранции, в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Любка Танковска, която да се призове след внасяне на депозита.

ДОПУСКА до разпит 1 свидетел при режим на довеждане на страната на ищецът.

УКАЗВА на страните, в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение, че могат да постигнат спогодба или да се обърнат към медиатор за доброволно решаване на спора.

ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание, с призоваване на страните и го НАСРОЧВА за 19.05.2026 г. от 9.45 часа, за която дата да се призоват страните и вещото лице.

Определението е окончателно препис да се връчи на страните.

Съдия при Окръжен съд – Пазарджик: _______________________ 4

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 262 гр. Пазарджик, 30.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава Анг. Ралинова като разгледа докладваното от Десислава Анг. Ралинова Гражданско дело № 20255200100868 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.140 от ГПК.

Разпечатката съдържа 60 от 109 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/74e68596-6335-4c16-89e7-d2d24ab98378