Решение № 680 от 19.10.2022, Районен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 680 гр. Разград, 19.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20223330100855 по описа за 2022 година

Предявен е иск по чл.422 ГПК.

Депозирана е Професионален Домоуправител Разград ООД,чрез пълномощник адв.С. против Евроинвест България ООД, ЕИК 116588168, с която моли съда да приеме за установено по отношение на ответника, че дължи на ищеца: 384.38лв. главница и сумата от 52.38лв. обезщетение за забава, считано от датата на подаването на заявлението по чл.410 от ГПК, до окончателното и изплащане на сумите, които вземания са присъдени с издадената Заповед за изпълнение № 1433/26.11.21г. по ч.гр.д.№2419/2021г. по описа на РРС, както и сторените в двете производства разноски. Тъй като длъжникът е възразил в срока по чл.414 ГПК на заявителя е даден едномесечен срок на предяви иск за установяване на вземанията си. Същият е сторил това в указания от съда срок. Твърди,че ответникът „Евроинвест България“ ООД е собственик на самостоятелни обекти в Етажна собственост на жилищна сграда, находяща се на адрес: гр. Разград, ул. „Хайдут Сидер“ № 2, бл. 1, вх. Б, а именно: ап.

19, ап. 22, ап. 23, ап. 24, офис 1 и офис 3. За периода от м. Януари 2020 г. до м. Април 2021 г. включително „Евроинвест България“ ООД не е заплащал ежемесечната такса от 4лв. към „Професионален Домоуправител Разград“ООД, изпълнител на горепосочения договор по управление на етажната собственост. Налице е неизпълнение на чл.3 във вр. с чл.7 от ДУЕС №19/06.01.2020г., касаещо заплащането на месечната такса в брой или по банков път от страна на „Евроинвест България“ ООД за извършване на услугите по управление на етажната собственост от „Професионален домоуправител Разград“ ООД, конкретно посочени в чл. 1, ал. 1 от договора. С Договор №19, сключен между етажна собственост на жилищна сграда, находяща се на адрес: гр. Разград, ул. „Хайдут Сидер“ № 2, бл. 1, вх.Б и „Професионален Домоуправител Разград“ ООД е възложено на последния да извършва срещу определено в договора възнаграждение- управление на етажната собственост.

1

Договорът е сключен въз основа на взето решение от ОС на собствениците, ползвателите и обитателите на обекти във вход в 1 Този файл е копие на електронно подписан документ.

Оригиналът е подписан от Tsvetalina Mihova Docheva на 16.08.2022 г. в 15:11:38 ч. Актът е постановен на 16.08.2022 режим на етажна собственост в гр. Разград, ул. „Хайдут Сидер“ № 2, бл. 1, вх. Б, проведено на 18.12.2019г., за което е съставен Протокол №1/20.12.2019г. По т.

2 от дневния ред изрично е предложено „Такса домоуправител“ да бъде в размер на 4лв. на обект. Решението по т.2 от дневния ред е прието единодушно от общото събрание с необходимото мнозинство, в съответствие с разпоредбите на ЗУЕС. Определеното от ОС възнаграждение за изпълнение на възложеното управление на етажната собственост от страна на професионалния домоуправител е регламентирано под формата на месечна такса, в размер на 4лв., която се заплаща ежемесечно от всеки самостоятелен обект, съгласно чл. 2, ал.1 от ДУЕС № 19/06.01.2020 г. Сумата се заплаща в брой при посещение на място в етажната собственост, или в офиса на доверителя ми, или по банков път, по посочената в чл.

4 от договора банкова сметка, в съответствие с чл. 3, ал.1 от договора. За заплатената сума всеки потребител се разписва на разходна ведомост на етажната собственост, в която се посочва датата на плащането, размера на платената сума, основанието за плащане и името на лицето извършило плащането, съответно обекта за който се заплаща. Вследствие на неизплатените суми е налице задължение от ответника „Евроинвест България“ ООД по облигационното задължение, общо в размер на 384лв. Ищецът е канил нееднократно устно ответника да плати. Отправена е и писмена покана за доброволно изпълнение, връчена чрез ЧСИ Д.Драганов. Със Заявление изх.№ 2/11.05.2021г. ответникът е изискал от ищеца подробна информация за начина на изчисляване на задължението му, като е изразил готовност за постигане на споразумение. Ищецът е уведомил писмено ответника за размера и вида на задълженията му. С Уведомление изх.№3/16.07.2021г. ответникът е изразил несъгласие с предложените изчисления, като заявява готовност да заплати дължимите такси за по един обект във вход „Б“, но такова плащане не е извършено.

Ответникът Евроинвест България ООД, при редовно връчена искова молба, не е отговорил.

Не е изразил становище по проекта за доклад. Негов представител не се явява и в с.з.

СЪДЪТ като съобрази, че са налице предпоставките на чл.238 и чл.239 ГПК намира искането за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника за допустимо и основателно.

Ответникът дължи на ищеца и сторените разноски в заповедното производство в размер на 205лв./държ.такса и адв.възнаграждение/ и в исковото производство в размер на 205лв./държ.такса и адв.възнаграждение/

ВОДЕН от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Евроинвест България ООД, ЕИК 116588168 гр.Разград, представлявано от Илко Димитров и Сейде Вели, че дължи на Професионален 2

Домоуправител Разград ООД, ЕИК 205732141 в качеството му на управител на Етажна собственост на вх.Б, в гр.Разград ул. Хайдут Сидер №2 бл.1 сумата от 384.38лв./триста осемдесет и четири лева и тридесет и осем стотинки/ главница и сумата от 52.38лв./петдесет и два лева и тридесет и осем стотинки/ обезщетение за забава, считано от 25.11.2021г., за които е издадена заповед за изпълнение №1433/26.11.2021г. по ч.гр.д.№1045/2021г. на РРС.

ОСЪЖДА Евроинвест България ООД да заплати на Професионален Домоуправител Разград ООД в качеството му на управител на Етажна собственост на вх.Б, в гр.Разград ул. Хайдут Сидер №2 бл.1 сумата от 75лв./седемдесет и пет лева/ разноски по заповедното производство и сумата от 475лв./четиристотин седемдесет и пет лева/ съдебни разноски.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

3