Решение № 132 от 30.01.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 132 гр. Русе, 30.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Г. Д. при участието на секретаря НЕЛИ ИВ. ЧЕРГАНСКА като разгледа докладваното от Мария Г. Д. Гражданско дело № 20254520104606 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 от ЗН и се намира във фазата по допускането й.

Производството е образувано по искова молба от Л. П. В., ЕГН **********, от *******, чрез адв. Б. Д., АК-Русе, с която е предявен иск за делба срещу Д. А. Д., ЕГН **********, от *******, като наследници на оставения в наследство от майка им А. Л.

Д., б.ж. на гр. Русе, поч. на ******* г., недвижим имот: Апартамент № 9, в гр. *******, с площ от 76,39 кв.м., с избено помещение № 21, с площ от 3,16 кв.м., както и 1,181% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж от 84 кв.м., при права 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за ответника.

В исковата молба се твърди, че ищцата и ответника са съсобственици при права по 1/2 идеална част за всеки от тях по наследство, оставено от наследодателя А. Л. Д., ЕГН **********, б.ж на гр. Русе, починала на *******г., на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. ******* - подробно описан в исковата молба. Страните са водили разговори и са правили опити да се поделят доброволно, но без резултат, поради което за ищцата е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба за прекратяване на съсобствеността между Л.

П. В. и Д. А. Д. ПРИ права по 1/2 ид. част за всеки от тях по отношение на оставен им в наследство от А. Л. Д. недвижим имот.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

В съдебно заседание ищцата не се явява, представлява се от адв. Б. Д., която 1 моли да се допусне делбата при посочените равни права.

В съдебно заседание ответникът се явява лично и с адв. М. Р., като заявява, че признава предложените права и моли да се допусне делбата съобразно квотите посочени в исковата молба.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от представения по делото Нотариален акт за прехвърляне недвижим имот като дарение № ******* на нотариус С. В. при РРС, Л. П. Л. ЕГН ******* и Д. Б.

П., ЕГН **********, двамата от гр. Русе, прехвърлят на дъщеря си А. Л. Д., ЕГН **********, безвъзмездно собствения си недвижим имот: Апартамент № 9, в гр.

*******, с площ от 76,39 кв.м., при съседи Д. Д. - Север; А. В. - Юг; етажна площадка и вход – Изток; с Избено помещение № 21, с площ от 3,16 кв.м., както и 1,181% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж от 84 кв.м., при граници - от Изток - ж.бл. *******; от Запад-**************; от Север ж.бл. ******* и от Юг - *******, на жилищен комплекс „*******“.

Видно от представеното по делото Удостоверение за наследници № 1-2619/ 13.05.2025 г., на А. Л. Д., б.ж. на гр. Русе, разведена, поч. на ******* г., съгласно акт за смърт № *******, изд. от Община Русе, същата е оставила за свои наследници по закон: дъщеря Л. П. В., ЕГН ********** и син Д. А. Д., ЕГН **********, двамата от гр. Русе.

Видно от представената Схема № 15-1250662/ 29.07.2025 г. на СГКК – гр. Русе, на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. *******, като самостоятелният обект се намира в Сграда е идентификатор ******* (*******), разположена в поземлен имот е идентификатор ******* (*******); Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), площ на самостоятелния обект по документ: 76.39 кв. м (седемдесет и шест цяло и тридесет и девет стотни), Прилежащи части: Изба № 21 (двадесет и едно ) с площ 3.16 кв. м. (три цяло и шестнадесет), както и 1.181% (едно цяло и сто осемдесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-******* и *******, под обекта- *******, над обекта – няма.

Видно от представеното по делото Удостоверение за данъчна оценка № 6806008216/06.10.2025 г., издадено от Община Русе, за процесния имот с партиден № 6806Н193509, се установява, че данъчната оценка за целия е *******.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се погасява по давност.

Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, 2 съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата.

От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните са станали съсобственици на описаните имоти, като наследници на общия им наследодател А. Л. Д., б.ж. на гр. Русе, поч. на ******* г.

Съгласно чл. 5 ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а преживелия съпруг на осн. чл. 9 ал. 1 от ЗН наследява част равна на частта на всяко дете. В случая не се спори между страните, че имота предмет на делбата е придобит с дарение от родителите на наследодателката, дядо и баба на страните, а майка им Анета е била разведена иняма преживял съпруг, при което след смъртта й нейните деца наследяват по ½ ид.ч. от процесния имот, като единствени наследници по закон на осн. чл. 5 ал. 1 от ЗН.

Не се оспорва и от процесуалния представител на ответника се признава в съдебно заседание, че правата на страните са тези посочени в исковата молба, в размер на 1/2 идеална част от процесния имот, за всека един от двамата съделители за процесния имот. Признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда, като съгласно чл.

237 ал. 4 от ГПК признанието на иска не може да бъде оттеглено.

При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имота следва да бъде допуснат до делба при права, както следва: 1/2 идеална част за Л. П. В., ЕГН ********** и ½ идеална част за Д. А. Д., ЕГН **********.

Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Л. П. В., ЕГН **********, от гр. Русе и Д. А.

Д., ЕГН **********, от гр. Русе, която да се извърши за следният недвижим имот, оставен в наследство от майка им А. Л. Д., б.ж. на гр. Русе, поч. на ******* г., както следва:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******* (*******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр.

*******, като самостоятелният обект се намира в Сграда е идентификатор ******* (*******), разположена в поземлен имот е идентификатор ******* (*******);

Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна 3 сграда, или сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), площ на самостоятелния обект по документ: 76.39 кв. м (седемдесет и шест цяло и тридесет и девет стотни), Прилежащи части: Изба № 21 (двадесет и едно ) с площ 3.16 кв. м. (три цяло и шестнадесет), както и 1.181% (едно цяло и сто осемдесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ******* и *******, под обекта - *******, над обекта - няма, съгласно Схема № 15-125066229.07.2025 г. на СГКК - гр. Русе, а съгласно документ за собственост, представляващ *******, в град Русе, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, с обща застроена площ от 76.39 (седемдесет и шест цяло и тридесет и девет стотни) кв.м., с изложение - Изток-Запад, при съседи Д. Д. - север; А. В. - Юг; етажна площадка и вход - Изток, заедно с избено помещение № 21 (двадесет и едно) с площ 3.16 (три цяло и шестнадесет стотни) кв.м., както и 1.181% (едно цяло и сто осемдесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж от 84 /осемдесет и четири /кв.м, при граници за терена - от изток ж.бл. *******; от запад- *******; от Север - ж.бл. ******* и от Юг - *******, в жилищен комплекс *******, с данъчна оценка: *******,

ПРИ ПРАВА: 1/2 идеална част за Л. П. В., ЕГН ********** и ½ идеална част за Д. А. Д., ЕГН **********.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4