Определение № 15 от 10.01.2024, Софийски окръжен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 15 гр. С., 10.01.2024 г.

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, II ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на десети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ирина Р. Славчева

Членове:

Ивайло П. Георгиев

Лилия М. Руневска като разгледа докладваното от Ирина Р. Славчева Въззивно частно гражданско дело № 20231800500797 по описа за 2023 година Производството е по чл. 274, ал.1, т. 2 от ГПК във вр. с чл. 32а от Правилника за вписванията.

Образувано е по частна жалба на „Д.Е.И.Х“ ЕАД, гр. С. срещу отказа на съдията по вписванията при РС-С. с определение № 6/17.11.2023 год. за вписване по реда на чл. 73, ал. 5 от ТЗ на апортна вноска в капитала на дружеството на право на собственост върху недвижим имот, находящ се в гр.

Б. по заявление вх. № 3216/17.11.2023 год. по описа на Служба по вписванията – гр. С. към РС-С..

След преценка на събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните, съдът намира от правна страна следното:

Частната жалба е допустима. основателна по следните съображения:

Разгледана по същество, същата е

Молбата за вписване е подадена от дружеството чрез адв. С. К. от САК, упълномощена от изпълнителния директор Л.Г.Д. с нотариално заверено пълномощно от 30.06.2023 год. Със заявлението е представен актуален учредителен Устав на „Д.Е.И.Х“ ЕАД, гр. С., обявен в ТР на 25.07.2023 год., според който капиталът на дружеството в размер на 500 000 лева е формиран от непарична вноска на право на собственост на следния недвижим имот:

УПИ IV в кв. 75 по регулационния план на гр. Б., целият с площ 920 кв.м., заедно с построената в имота масивна жилищна сграда с гараж със застроена площ 253 кв.м., представляващ поземлен имот с идентификатор *** с посочени граници и съседи, като вноската е направена от едноличния собственик на капитала Л.Г.Д.. Със заявлението е представено и нотариално заверено писмено съгласие на вносителя Л.Д. по чл. 73, ал. 1 от 1

ТЗ от 17.07.2023 год. /рег. № 5392 на нотариус Десимира Николова с № 609 на НК с район на действие РС-С./. Представен е и нотариален акт № 24, том I, рег. № 131, дело № 22/2015 год. на нотариус Росица Георгиева с район на действие РС-С. рег. № 486 на НК, с който Ю.А.П. е продала на Л.Г.Д. описания по-горе недвижим имот. Със заявлението са представени и скици на недвижимия имот, удостоверение за данъчна оценка, както и документ, удостоверяващ заплащането на дължимата държавна такса по сметка на СВС..

За да откаже вписването, съдията по вписванията е приел, че не са спазени изискванията на закона, тъй като липсват доказателства за правата на вносителя; не е представено удостоверение от ТР с история на вписванията по партидата на дружеството-приобретател; не е представено удостоверение по л. 48 от ПВ.

При горните факти съдът прие следното от правна страна:

Съдията по вписванията може да осъществява контрол върху подлежащия на вписване акт само в рамките, установени в Правилника за вписванията, който нормативен акт очертава пределите на неговите правомощия. По смисъла на чл. 32а ПВ съдията по вписванията следи за спазването само на установените в този нормативен акт изисквания.

Осъществяването на контрол върху спазване на материалноправните предпоставки на акта, чието вписване се иска не е в рамките на правомощията на съдията по вписванията. Съдията по вписвания следва да провери дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли необходимото съдържание. Съгласно т. 6 от ТР № 7 от 25.04.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 7/2012 г., ОСГТК отказът на съдията по вписванията може да бъде мотивиран с обстоятелството, че представеният акт не подлежи на вписване (чл. 32а ПВ); да бъде основан на съображения за местна некомпетентност на съдията по вписванията (чл. 570, ал. 1 ГПК, чл. 7 ПВ), както и на съображения, извлечени от формата на акта. Може да бъде отказано вписване на представения акт и ако той няма необходимото съдържание; ако не е внесена дължимата за това такса или липсват други изискуеми от закона приложения.

Видно от съдържанието на заявлението, с което е сезиран съдията по вписвания и приложените към него документи, предмет на това заявление е вписване на учредителния Устав на дружеството „Д.Е.И.Х“ ЕАД, гр. С., с който е внесена непарична вноска в капитала на дружеството, а именно: право на собственост върху описания по-горе недвижим имот. Съгласно чл. 73, ал. 5 от ТЗ, когато вноската има за предмет вещно право върху недвижима вещ, съответният орган на дружеството след възникването му представя в службата по вписванията за вписване нотариално заверено извлечение от дружествения договор, а когато е необходимо, и отделно съгласието на вносителя. Съгласието на вносителя следва да е с описание на вноската и да е нотариално заверено /чл. 73, ал. 1 от ТЗ/. При вписването съдията по 2 вписванията проверява правата на вносителя. В случая е представен в цялост Устава на дружеството, идентичен с обявения в ТР на 25.07.2023 год. при учредяване на дружеството /след направена и служебна справка от съда/, който удостоверява внасянето на недвижимия имот като непарична вноска в капитала на дружеството при учредяването му. Представени са и доказателства за правата на вносителя, а именно – нотариален акт за покупкопродажба. Представено е и нотариално заверено съгласие на вносителя по чл.

73, ал. 1 от ТЗ. Липсва законово изискване за представяне със заявлението на удостоверение по чл. 48 от ПВ /разпоредбата е отменена с Д.В. бр. 2 от 2021/, както и на удостоверение от ТР с история на вписванията по партидата на дружеството-приобретател.

С оглед на горното въззивният съд намира, че са налице всички предпоставки за извършване на исканото вписване внасянето на непаричната вноска в капитала на дружеството, на основание чл. 73, ал. 5 от ТЗ.

Поради това обжалваното определение на съдията по вписвания, с което е постановен отказ за вписване следва да бъде отменено и делото върнато на съдията по вписвания с указание да разпореди вписването.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ отказа на съдията по вписванията при РС-С., направен с определение № 6/17.11.2023 год., за вписване по реда на чл. 73, ал. 5 от ТЗ на апортна вноска в капитала на дружество „Д.Е.И.Х“ ЕАД, гр. С. на право на собственост върху недвижим имот, находящ се в гр. Б. по заявление вх. № 3216/17.11.2023 год. по описа на Служба по вписванията – гр. С. към РС-С., подадено от „Д.Е.И.Х“ ЕАД, гр. С..

ВРЪЩА делото на съдията по вписвания при Районен съд – гр. С . с указание да разпореди исканото вписване.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3