Решение № 73 от 01.11.2019, Районен съд - Котел

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

Номер

73, 01 ноември 2019 г. , град КОТЕЛ

В

ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД

КОТЕЛ, граждански състав, на трети октомври през хиляди и осемнадесета година, в публично съдебно заседание, в следния състав :

СЪДИЯ : ЙОВКА БЪЧВАРОВА

Секретар

Савка Панова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 113 по описа за 2018 год., за да се произнесе, съобрази следното:

Ищец е А.Х.М., а ответници са Х.Н.К. (починал на

21.11.2018г. след образуване на делото и заместен по реда на чл.227 от ГПК от наследниците Х.К. К. – преживяла съпруга, и три деца

– Н.Х.К., Н.Х.К. и А.Х.К.), З.Н.Д., Д.Х.Х., Н.Х.Г., Х.Д.Д. и Д.Н.К..

Твърди, че ищецът и ответниците, без отв. Х.Д., били наследници на Н.Х.К., починал на 18.01.2005г., и на Н.Х.К., починала на 08.12.2012 г. Ответниците З.Д., Д.К. и Х.К. били техни деца, а ищецът А.М. и ответниците Д.Х. и Н.Г. – техни внуци, деца на починалата на 18.01.2015г. дъщеря Ш. М..

Твърди се, че в полза на Н.К. било признато правото на възстановяване върху следните земеделски имоти в землището на село Малко село, община Котел :

1/имот

№ 012003 с площ 3.800 дка в м. Орта бурун, начин на трайно ползване - нива, при граници : имоти №№ 012001; 011025; 012007; 012004;

011029; 012002;

2/имот

№ 011008 с площ 2.000 дка в м. Яръ ирек, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 011101; 011007; 000057;

3/ имот № 012025 с площ 1.001 дка, в м. Къшла, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 012026; 011025; 012024; 012066;

4/ имот № 012011 с площ 5.999 дка, в м.Орта бурун, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 012010; 011025; 012014; 011029;

5/ имот № 026004 с площ 2.500 дка, в м.Баалък, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 026003; 000152; 026005; 026047;

026053;

6/ имот № 013008 с площ 2.219 дка, в м. Сърджък пунар, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 013007; 013006; 000045; 013010; 013009;

7/ имот № 022002 с площ 0.873 дка, в м.Ак хювес башъ, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 022003; 018050; 018048; 022001;

8/ имот № 018047 с площ 1.491 дка, в м. Ак хювес башъ, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 018048; 000130; 000120; 022001.

С нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на нотариус Красимир Панайотов, с район на действие този на РС Котел, отв. Д.К. бил продал на отв. З.Д.

¼ идеална част от всичките описани земеделски имоти, поради което искът за делба на тези имоти не се насочва срещу Д.К..

По време на сделката отв. З.Д. била в брак с отв. Х.Д., поради което искът за делба се насочва и срещу този ответник.

Твърди се, че по време на брака си Н.Х.К. и Н.Х.К. придобили при условията на съпружеска имуществена общност недвижим имот, представляващ дворно място с площ 6365 кв.м., образуващо имот с пл. № 47, кв.21, според регулационния план на селото, одобрен със заповед № 556/17.10.1983 г., за който по плана са отредени : УПИ ХХІV-47 с площ 1027 кв.м., със собствено място 947 кв.м.; УПИ ХХV-47 с площ 1107 кв.м. със собствено място 1107 кв.м.; УПИ ХХVІ-47 с площ 1167 кв.м. със собствено място 1167 кв.м.; УПИ ХХVІІ-47 с площ 1520 кв.м. със собствено място 1490 кв.м.; УПИ ХХVІІІ-47 с площ 1548 кв.м. със собствено място 1509 кв.м., неуредени сметки по регулация, при граници на целия имот : имот пл. № 49, имот пл. № 48, улица и край на регулацията, ведно с построената в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв.м.

За този имот били съставени следните нотариални актове :

1/

С нотариален акт от 05.08.1981 г., том І, нотариално дело № 99/1981 г. на РС Котел, Н.Х.К. бил признат за собственик на основание покупко-продажба и давностно владение на дворно място от 3700 кв.м. в чертите на село Малко село, при съседи : от две страни улици, Х.Н.К. и общинска мера, както и на построената в него паянтова жилищна сграда;

2/С нотариален акт № 12/24.02.1995 г., том І, нотариално дело № 30/95 г. на РС Котел, Н.К. бил признат за собственик на основание давностно владение на : парцел ХХІV-47, кв.21, с площ 1120 кв.м; на парцел ХХV-47, кв.21, с площ 1135 кв.м.; 410/1210 идеални части от парцел ХХVІ-47, кв.21.

3/С нотариален акт № 42/04.03.2010 г., том І, нотариално дело № 42/2010 г. на Съдията по вписванията при РС Котел, Н.Х.К. продала на отв.

Д.Н.К. 3700/6350 идеални части от дворно място, съставляващо имот пл. № 47, за който са отредени УПИ №№ ХХІV-47, ХХV-47, ХХVІ-47, ХХVІІ-47 и ХХVІІІ-47, всички в кв.21, заедно с построената паянтова жилищна сграда.

4/С нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на нотариус Красимир Панайотов, рег. № 667 на Нотариалната камара, отв. Д.К. продал на ответницата З.Д. 4366.25/6365 идеални части от имот пл. № 47 с площ 6365 кв.м., ведно с цялата построена в имота жилищна сграда с площ 100 кв.м.

В изпълнение на указанията на съда ищецът насочи иска за делба и срещу отв. Д.К., тъй като е невъзможно да се установи механизма, по който са изчислени идеалните части от недвижимия имот и дали този ответникът е прехвърил целия обем от права, които притежава.

Ищецът моли съда да допусне делба на земеделските имоти между него и ответниците Х.Н.К., З.Н.Д., Д.Х.Х., Н.Х.Г. и Х.Д.Д., а за имота в границите на населеното място – и Д.Д..

Претендира присъждане на направените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците З.Д. и Х.Д. са подали отговори с идентично съдържание, в които се правят следните възражения : преживялата съпруга Н.К. била наследник на Н.К. както по закон, така и по завещание, оформено с нотариален акт № 2/04.05.2004г, том І, нотариално дело № 3/2004г. на нотариус Николай Бъчваров, рег. № 416 на НК, тогава с район на действие този на РС Котел. Със завещанието Н.К. завещал на съпругата си цялото притежавано от него имущество, налично към момента на смъртта му, и я направил негов универсален правоприемник. Възразява се срещу твърдението, че построената в имота жилищна сграда е съсобствена, поради което моли да не бъде допускана до делба. Твърди се, че жилищната сграда е прехвърлена от отв. Д.К. на ответниците

З.Д. и Х.Д., като продавачът бил запазил правото да ползва сградата. Направени са изчисления как е формирана идеалната част, посочена в нотариалния акт от 2017г., която отв. Д.К. е прехвърлил на отв. З.Д., като са изтъкнати аргументи за екзактност на пресмятането. Сочи квоти, различни от тези в исковата молба, при които следвало да се допусне делбата, като същевременно квотите са различни от тези, посочени в нотариалните актове.

Отв. Д.Н.К. е подал отговор, съдържанието на който се припокрива със съдържанието на отговорите на ответниците З.Д. и Х.Д.. Твърди, че не съсобственик на имотите, предмет на делбата, тъй като бил прехвърлил притежаваните от него идеални части на отв. З.Д..

Останалите ответници не са подали отговори срещу исковата молба.

В съдебно заседание ищецът А.М. се явява лично и се представлява от адв.

В.М. ***, който поддържа исковата молба и моли съда да допусне делба на описаните имоти. Твърди се, че ответникът Д.К. бил прехвърлил повече от това, което е притежавал от жилищния имот към момента на сделката, поради което се прави искане прехвърлителната сделка от 2017г. да бъде зачетена само в частта ù, в която този ответник е прехвърли действително притежавания обем от права, а за останалата част да се допусне делба, като квотите на съделителите бъдат изчислени при спазване на ЗН.

Ответниците З.Д., Х.Д. и Д.К. се явяват лично и се представляват от адв. Ю.С. ***, която поддържа отговорите. Счита иска за делба на земеделските земи за основателен и моли съда да допусне делбата, като конкретизира квотите. Счита иска за делба на жилищната сграда за неоснователен и моли до делба да се допусне само земята, като конкретизира квотите.

Останалите ответници Д.Х., Н.Г., Х.К., Н.К., А.К. и Н.К. не се явяват и не се представляват.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

С решения №№ 44010 и 45010, двете постановени на 05.05.1997г. по преписка № 4007/20.01.1992 г. на ОбСЗ Котел, на Н.Х.К. е признато правото на възстановяване на седем земеделски имоти, находящи се в землището на село Малко село. С решение № 191, постановено на 01.02.2000г. по същата преписка, Н.Х.К. е обезщетен със земеделска земя, също в землището на село Малко село.

В хода на производството, в ДВ, бр.87/19.10.2018 г. е обнародвана заповед № РД-18-1592/12.09.2018 г. за одобряване на кадастрална карта и кадастралните регистри на неурбанизираните територии в землището на село Малко село, поради което съдът разпореди представяне на кадастрални скици за имотите, заявени за делба. По одобрената кадастрална карта имотите се индивидуализират, както следва :

1/ПИ

№ *** с площ 2000 кв.м. в местността „Яръ ирек“, НТП нива, при граници : ПИ №№ ***; ***; *** – идентичен на имот № 011008 по КВС;

2/ПИ

№ *** с площ 3799 кв.м. в местността „Орта бурун“, НТП нива, при граници : ПИ №№ ***;

***; ***; ***; ***; *** – идентичен на имот № 012003 по КВС;

3/ПИ