Решение № 204 от 21.11.2023, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 204 гр. Ловеч, 20.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА

Членове:

ПОЛЯ ДАНКОВА

ЗОРНИЦА АНГЕЛОВА при участието на секретаря ХРИСТИНА Х.А като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА АНГЕЛОВА Въззивно гражданско дело № 20234300500193 по описа за 2023 година за да се произнесе съобрази:

Производство с правно основание чл.124 ГПК, вр. с чл.79 от ЗС, ЗПътищата, ЗОС.

С Решение № ****г.,пост.по гр.д.№****2г. състав на І ГО на ВКС е отменил Решение №****г.,пост.по в.гр.д.№****г.на ОС-Ловеч,с което е потвърдено Решение № 260095/08.07.2021г.,пост.по гр.д.№****г.на РС-Троян и е върнал делото на въззивната инстанция за ново разглеждане от друг въззивен състав. Дадени са задължителни указания при новото разглеждане съдът да назначи допълнителна задача на съдебно-техническата експертиза за извършване на проверка на старите планове и карти в процесния район около територията на бившето ТКЗС-с.Д.Д. и да даде заключение дали двата процесни пътя са имали и имат връзка сега с други общински пътища и кои имоти обслужват. Указано е да се изясни дали процесните пътища осигуряват маршрут в обществен интерес по см.на чл.3 от ППЗП и представляват общински път по чл.3,ал.2 от ЗП,или са частен по чл.8,ал.4 от ЗП.

В изпълнение на дадените указания настоящият състав назначи СТЕ за отговор на поставените въпроси, допълнени и от страните. Даде се възможност и въззивникът ангажира и гласни доказателства.

Предмет на настоящето разглеждане е изпълнението на задължителните указания на касационната инстанция за изследване вещноправния статут на двата имота-дали представляват общински или частен път по чл.8 от ЗП, какво предназначение са имали – дали са осъществявали само връзката между халетата и складовете на ищцовото 1 дружество,или да осигуряват маршрути в обществен интерес по см.на чл.3,ал.2 от ППЗП.

Делото е върнато с указания да се съберат доказателства за тези относими факти.

При съобразяване на указанията и след преценка на събраните доказателства-в настоящата и ангажираните в предходните по гр.д.№****г.на РС-Троян, в.гр.д.№****г.на ОС-Ловеч, гр.д. №****2г. на І ГО на ВКС, настоящата въззивна инстанция приема за следното от фактическа страна:

Съдът е сезиран с положителен установителен иск,предявен от

„ЕВРОМЕКС“ООД с искане да се признае по отношение на Община Троян, че е собственик на два недвижими имота, а именно: поземлен имот с ид.*** и поземлен имот с ид.

***,съгласно КККР на с.Д.Д., намиращи се в землището на с.Д.Д.,Ловешка област, на основание упражнявано давностно владение,с начало от 30.10.2009г. до подаване на исковата молба на 04.05.2020г. Искът е с правна квалификация чл.124,ал.1 от ГПК, във вр.с чл.79 от ЗС, ЗПътищата и ЗОС. като

Ответникът оспорва иска и твърди,че ищецът не е могъл да придобие имотите,тъй представляват общински пътища и имат статут на публична общинска собственост.Позовава се на чл.86 от ЗС.

По фактическата обстановка, подробно установена от предходната въззивна инстанция, не се спори,че „Телеутоително стопанство“(Стопанско обединение „Технологичен комбинат по механизация, техническо обслужване и борба с ерозията“) - с.

Д.Д., е част от ТКЗС „Руен“,гр.Троян. Последното е създадено въз основа на Наредба-Закон за трудови кооперативни земеделски стопанства (приета с Указ №82/18.04.1945г., обн.ДВ,бр.95/25.04.1945г.). От назначената СТЕ се установява,че с Протокол от 27.09.1995г.,в изпълнение на чл.45,ал.3 от ППЗСПЗЗ,по искане на ОС на правоимащите на заличеното ТКЗС“Руен“, Комисията е определила необходимите, прилежащи към сградите и съоръженията площи,съгласно Наредба за размера на необходимата земя за изграждане на строителни обекти за „Телеугоително стопанство“(„ТС“). Обособени са 35 парцела с обща площ от 122.642 дка,от която пътни връзки 17.089дка, свободни земи с площ 10.603дка, сервитутни зони- 2.120дка и дере с площ от 1.019дка,или общо 142.869дка. Пътните връзки в „ТС“ са обособени в 9 кадастрални единици(Приложение №3 от СТЕ по гр.д.№316/20г.на РС-Троян). Парцеларният план е послужил за изготвяне на Картата на възстановената собственост,като обособената територия на стопанството е отразена като масив 750,а парцелите са запазили номерата си.Пътните връзки са окрупнени, като вече съществуват 4 имота, така са отразени и в приетата Кадастрална карта(Заповед №РД-18-112/29.12.2008г.).

В СТЕ пред РС-Троян експертът конкретно е описал от кои стари имоти са образувани спорните имот с ид.*** с обща площ от 6 463дка и имот с ид.*** с обща площ 9 520дка. Площ от 428 кв.м. е присъединена към имот с ид. *** по КК,представляващ местен път извън стопанството понастоящем.

Установява се,че с Решение №314/11.12.1990г. на Министъра на земеделието и хранителната промишленост е създадено държавно предприятие „Агротехника Троян“, вписано в регистъра въз основа на Решение от 25.01.1991г. на ОС–Ловеч по гр.д.

2

№321/1991г. В последствие е преобразувано в

„Агротехника Троян“ЕООД(реш.от

30.03.1992г. на ОС–Ловеч), оето поема всички активи и пасиви на държавната предприятие.

С решение от 18.07.1996г. на ОС–Ловеч дружеството е преобразувано в „Агротехника Троян“ЕАД с държавно имущество,а с решение от 22.12.1998г. на ОС–Ловеч по гр.д.№ 321/1998г. е преобразувано в АД без държавата не е записала акции на свое име.

По делото са представени 16 бр. актове за държавна собственост, съставени в периода от 23.02.1996г.–05.04.1996г., в които е вписано, че имуществото се предоставя за оперативно управление на“Агротехника-Троян“ЕООД. Във всички актове като граница на имотите е посочен – „..път..полски път..“.

Със Заповед № 108/04.07.1996г. (ДВ, бр.61/1996г.) на Министъра на земеделието и хранителната промишленост е открита процедура за приватизация на обект „Телеугоително стопанство“, с. Д.Д. – обособена част от Агротехника ЕООД, гр.Троян. Със Заповед № 14/22.01.1997г. (ДВ, бр.15/1997г.) на Министъра на земеделието и хранителната промишленост е наредено да се извърши продажба на обект „Телеугоително стопанство“, с.

Д.Д. – обособена част от „Агротехника“ЕАД, гр.Троян на „Троямекс“ООД гр.Троян, без търг или конкурс според приватизационнната оценка, на основание чл.3,ал.1,т.1,вр.чл.35,ал.2 ЗППДОбП (отм.), чл.4 от Наредбата за реда за изкупуване на предприятия и обособени техни части без търг или конкурс от лицата по чл.35 ЗППДОбП. С договор за покупко-продажба на обособена част изх.№ 22/06.02.1997г. на Министерство на земеделието и хранителната промишленост, обособена част от „Агротехника“ ЕАД, гр.Троян, се продава на „Троямекс“ООД гр. Троян(л.252). Съгласно предоставен „Опис на дълготрайни материални активи на „Телеугоително стопанство“, с. Д.Д., като обособената част от „Агротехника“ ЕАД, гр.Троян, която се е продала чрез приватизационна сделка, са включени освен описаните в АДС активи и земя извън регулационния план в м.“Драга“„Междускладов път“-48% (п.18) и „Пътища между халетата- 48%“(п.19).

С нотариален акт № 186, том I, дело № 584/2000г. от 05.09.2000г. по описа на съдия по вписванията при РС-Троян, „Троямекс“ООД e признато за собственик на недвижими имоти, представляващи обособена част от „Телеугоително стопанство“, с. Д.Д., а именно: 1.застроен неурегулиран терен (***) от 8 328 кв.м., включващ халета № 7 и 8; 2.застроен терен (***) от 1 770 кв.м., включващ хале № 10; 3.застроен неурегулиран терен (***) от 2 086 кв.м., включващ хале № 9; 4.застроен неурегулиран терен (***) от 2 533 кв.м., включващ кланница; 5.застроен неурегулиран терен (***) от 622 кв.м., включващ гараж с ремонтна работилница;

6.застроен неурегулиран терен (***) от 732 кв.м., включващ баня с филтър;

7.застроен неурегулиран терен (***) от 1 024 кв.м., включващ административна сграда; 8.застроен неурегулиран терен (***) от 1 051кв.м., включващ колиен кантар, КПП и дезинфекциозна; 9.застроен неурегулиран терен (***) от 1 028кв.м., включващ бензиностнация; 10.застроен неурегулиран терен (***) от 4 339 кв.м., включващ 6 бр.жилища; 11.застроен неурегулиран терен (***) от 3 531 кв.м., включващ фуражен цех; 12.застроен неурегулиран терен (*** и ***) от 5 3

920 кв.м., включващ навеси; 13.застроен неурегулиран терен (няма идентификатор) от 14 990 кв.м., включващ помпена станция; 14.застроен неурегулиран терен (*** и ***) от 282 кв.м., включващ трафопост. Посочено е,че при съставянето на нотариалния акт е представен Договор за покупко-продажба на обособена част изх.№ 22/06.02.1997г. на МЗХП.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти (л.37) от 30.10.2009г., № 149, том III, рег. № 5475, дело № 476/2009г. по описа на Нотариус с рег.№ на НК 477, вписан в СВп.-Троян- Акт № 173, том IX, дело 1591/2009г., книга том 8107, стр.8110-8113, с вх.рег.№ 2545/2009г. по описа на СВ към АВ, „Троямекс“ООД продава на „Евромекс“ООД, следните недвижими имоти, намиращи се в с.Д.Д., община Троян, а именно: 1.Едноетажна селскостопанска сграда с ид. ***,със застроена площ от 1200кв.м., разположена в ПИ с ид.***,с конкретно описание на обектите вътреХале 1,товарна рампа; 2.Едноетажна селскостопанска сграда с ид.*** със застроена площ от 1207кв.м.,разположена в имот с ид.*** с конкретно и описание на обектите- Хале 2, краварник; 3.Едноетажна селскостопанска сграда с ид.*** със застроена площ от 1176кв.м.,разположена в ПИ с ид.*** и конкретно описание на обектите- Хале 3,краварник.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти (л.40) от 11.05.2015г., № 176, том II, рег. № 2143, дело № 269/2015г. по описа на Нотариус с рег.№ на НК 337,вписан в АВп като Акт № 200, том VI, дело 1169/2015г., с вх.рег.№ 1789/2015г. по описа на СВ към АВ, „Хоризонт-Иванов“ЕООД продава на „Евромекс“ООД, следните недвижими имоти заедно намиращите се в тях сгради, всички в с.Д.Д., Община Троян, а именно: 1. Поземлен имот с ид.***,с площ от 2 106кв.м. включващ едноетажна стопанска сграда с ид.***, 2.Поземлен имот с ид.***,с площ от 6 375кв.м.,заедно с едноетажна сграда с ид.*** и 19.2; 3.Поземлен имот с ид.*** с площ от 5 896кв.м. и попадащия в този имот навес.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти (л.43) от 30.12.2019г., № 59, рег. № 6041, том IV, дело № 583/2019г. по описа на Нотариус с рег.№ на НК 525, вписан в АВп-.като Акт № 88, том XV, дело № 3127, с вх.рег. № 4066 от 30.12.2019г. по описа на СВ към АВ, „Хоризонт- Иванов“ЕООД продава на „Евромекс“ООД, следните недвижими имоти и сгради, намиращи се в с.Д.Д., община Троян, а именно: 1.поземлен имот с ид.*** с площ от 4 339кв.м., включващ 6 бр. жилища (ид.***-6); 2.поземлен имот с ид.*** с площ от 1 028 кв.м., включващ и сграда със специално предназначение с ид.***;

3.поземлен имот с ид.*** с площ от 1 051кв.м., включващ и постройка с ид.***; 4.поземлен имот с ид.*** с площ от 1 024кв.м., включващ административна сграда с ид.***; 5.поземлен имот с ид.*** с площ от 732кв.м., включващ сграда с ид.***; 6.поземлен имот с ид.*** с площ от 622кв.м., включващ сграда с ид.***; 7.поземлен имот с ид.*** с площ от 2 533кв.м., включващ сграда със специално предназначение; 8.поземлен имот с ид.*** с площ от 1 770кв.м., 4 включващ сграда с ид.***.

Приложен е Протокол за делба от 21.12.1995г. по гр.д. № 482/1995г. по описа на РС – Троян, вписан под № 6/08.01.1996г., с който е одобрена спогодба между Кооперация “Слава“ и „Троямекс“ООД,съгласно която последното получава в дял имоти, описани като :

1.Масивно хале №1 с площ от 1211кв.м.и товарна рампа от 48кв.м., 2.Масивно хале №4 с площ от 1233кв.м.,3.Склад за фуражи с площ от 72кв.м.

Не се спори,че „Евромекс“ООД е регистрирало животновъден обект за развъждане и отглеждане на едри селскостопански животни-крави и телета,съгласно ЗВМД и притежава Удостоверение №160/30.08.2010г.от РВМС-Ловеч.

Със Заповед №561/28.05.2019г.на Кмета на Община Троян е разпоредено да се изземе ПИ с ид.***-предсатвляващ селскостопански, горски ,ведомствен пътпублична собственост,съгл.КККР на с.Д.Д.,от владението на трето лице М. С. Х., с указание до 31.05.2019г. да се премахне незаконно поставена метална бариера. От „Евромекс“ООД е подадена жалба против заповедта и по образуваното адм.д.№262/2019г.по описа на АСЛовеч е оставено без уважение искането за спиране изпълнението на заповедта. С Определение №11637/31.07.2019г.,пост.по адм.д.№8787/2019г. ВАС е спрял изпълнението на заповедта на кмета.