Определение № 30129 от 25.07.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 30129 гр. С., 25.07.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДИАНА К. АНГЕЛОВА като разгледа докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско дело № 2023***0159350 по описа за 2023 година и за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на С. П. И., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. **********, чрез адв. К. И. К. против Любомир К. С., ЕГН:

**********, с адрес гр. С., ж.к. *************.

След проверка съдът е приел, че исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127, ал.1 и чл. 128 от ГПК.

Съдебните книжа са редовно връчени на ответника, като в предвидения от закона срок последният не е депозирал отговор на исковата молба.

С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл.140 от ГПК съдът следва да се произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима и като заявена от лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си интерес, прави следния проект за доклад:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищцата твърди, че титуляр на ограничено вещно право на ползване на процесния имот, а именно Самостоятелен обект в сграда, ап. № ***, с идентификатор *** по КККР на гр. С., общ. Столична, обл. С., одобрени със Заповед РД-1814/06.03.2009 на ИД на АГКК, без последваща промяна, с адрес на имота по кадастрална карта: гр. С., район Л., ж.к. Л., блок ********, а по доказателствен документ с адрес: гр. С., ул. ***********, като самостоятелния обект се намира в сграда №11 /единадесет/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста шестдесет и едно, точка, петдесет и шест/, с 1 предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 83, 82 /осемдесет и три цяло и осемдесет и две стотни/ кв.м., общо от 307, 87 /триста и седем цяло и осемдесет и седем стотин/ куб.м.

Твърди се, че на 14.07.2023 г. с Постановление за възлагане на недвижим имот, постановено от съдебен изпълнител А. П. с рег. № ****, с район на действие СГС, на ответната страна - Л. С. е възложен следният недвижим имот: апартамент №***, с идентификатор *** по КККР на гр. С., общ. Столична, обл. С., одобрени със Заповед РД-18- 14/06.03.2009 на ИД на АГКК, с адрес на имота по кадастрална схема: гр. С., район „Л.“, ж.к. „Л.“, бл. ********* ап. ***, а по доказателствен документ с адрес: гр. С., ул.

**********, като самостоятелен обект се намира в сграда №11, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста шестдесет и едно, точка, петдесет и шест/, с предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 83, 82 /осемдесет и три цяло и осемдесет и две стотни/ кв.м., общо от 307, 87 /триста и седем цяло и осемдесет и седем стотин/ куб.м., при съседи изток - ул. 309, запад - ул. „******“, север - стълбище и Ц.

И. Ц. юг - И. М. П., отгоре – ап. 113 и отдолу - ап. 109, и при съседни самостоятелни обекти в сграда по кадастрална схема: на същия етаж: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** 1.5, над обекта; ***, стар идентификатор: няма, заедно с принадлежащо МАЗЕ № 8, застроено на 2, 85 /две цяло осемдесет и пет/ кв.м., при граници: изток - ап.***, запад - ул. „******“, север - коридор, юг - маце под стълбището, заедно с припадащите се 0, 866 % /нула цяло осемстотин шестдесет и шест хиляди върху сто/ идеални части от общите на сградата и отстъпено място за строеж върху държавна земя.

Сочи се, че при възлагане на имота на ответника е обяснено неведнъж, че имотът е с учредено пожизнено право на ползване. Същият обаче настоявал, че имотите - апартамент и мазе - са негови и правото на ползване е непротивопоставимо на неговите права. Твърди се, че на 29.09.2023 г. ответникът е сменил бравите и при желание да предостави достъп на ползвателя, същият отказва и не желае да предаде владението на ищеца.

Твърди се, че разпределението на топлинна енергия между потребителите в сграда етажна собственост се извършва по системата за дялово разпределение при наличието на договор с лице вписано в публичния регистър по чл. 139а от Закона за енергетиката. Сочи се, че сградата - етажна собственост, в която се намира топлоснабденият имот, е сключила договор за извършване на услугата дялово разпределение на топлинна енергия с фирма „ДИРЕКТ“ ЕООД.

Твърди се, че сумите за топлинна енергия за топлоснабдения имот са начислявани от „Топлофикация С.” ЕАД по прогнозни месечни вноски, като след края на отоплителния период са изготвяни изравнителни сметки от фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в сградата - „ДИРЕКТ“ ЕООД на база реален отчет на уредите за дялово разпределение.

2

Твърди се, че ищцата е провела многокартни разговори с ответника, както и че е изпратена покана чрез ЧСИ С. Я. с вх. 64875/05.10.2023 за предаване на вещта или сключване на споразумение за заплащане на месечен наем в размер на 1 500 лв., считано от 29.09.2023г.

С оглед на горното се иска от съда да постанови решение, с което да установи, че ищцата С. Павлова И., ЕГН: ********** е титуляр на правото на ползване на процесния недвижим имот - апартамент № ***, с идентификатор *** по КККР на гр. С., общ. Столична, обл. С., както и на МАЗЕ № 8, находящи се в бл. ***, ж.к. „Л.'4, и с което да осъди ответника да предаде владението на гореописания имот.

Прави се искане за присъждане на разноски за ищеца сторени в производството пред съда.

Отговор на исковата молба не е постъпил в законоустановения срок.

2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и възраженията на ответника:

В настоящето производство е заявена ревандикационна искова претенция относно защита на вещното право на ползване на спорния недвижим имот с правна квалификация е чл.108 от Закона за собствеността.

3.Кои права и кои обстоятелства се признават – такива няма.

4.Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване - такива няма.

5.Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на доказване факти:

1 - по иска за защита вещното право на ползване – на ищеца е доказателствената тежест да установи, че е титуляр на правото на ползване на процесния имот, както и че към предявяване на исковата молба, имотът се владее или държи от ответника.

Ищецът носи доказателствената тежест да установи в условията на пълно главно доказване, че е титуляр на правото на ползване на соченото от него правно основание.

За ответника

Ответникът носи доказателствената тежест да установи фактите, от които черпи права.

По доказателствените искания

По заявените от ищеца доказателствени искания за допускане като доказателства, на представените писмени такива си исковата молба – съдът счита, че същите са относими следва да бъдат допуснати от съда.

По доказателственото искане на ищеца за допускане на двама свидетели в режим на довеждане - съдът приема това искане за релевантно и допустимо, относимо и необходимо.

Ответникът няма доказателствени искания.

Във връзка с гореизложеното, следва да бъде насрочено открито съдебно заседание по делото.

3

Мотивиран от горното и на основание чл.140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

Допуска събирането на гласни доказателства като допуска до разпит в режим при довеждане двама души свидетели на страната на ищеца.

УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че по смисъла на чл.238, ал.1 от ГПК - ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска.

ДОПУСКА И ПРИЕМА, като доказателства по делото, приложените към исковата молба писмени доказателства.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ проекта за доклад по делото, така както е сторен в обстоятелствената част на настоящето, като УКАЗВА на страните, че във връзка с указаната им доказателствена тежест следва да предприемат необходимите процесуални действия не по-късно от първото по делото съдебно заседание, като след този срок същите като просрочени ще бъдат отхвърлени от съда – по аргумент от чл.159, ал.1 от ГПК.

Приканва страните към спогодба и други способи за доброволно уреждане на спора, като им указва, че могат да се обърнат към медиатор, а при постигането на съдебна спогодба относно заявените претенции размерът на дължимата се държавна такса се намалява на половина, като при извънсъдебно решаване на спора страните печелят време, средства и пестят усилия. За решаване на спора страните могат да използват процедура по медиация.

Тази процедура е предвидена в Закона за медиацията, като спестява на страните: време, усилия и средства – отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на спогодба ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните желаят да ползват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес http:www.justice.goverhment.bg, като следва да се има предвид, че медиацията е платена услуга.

Указва на страните: В случай, че ищецът не се яви в първото заседание по делото, не изрази становище по отговора на исковата молба и не иска разглеждане на делото в негово отсъствие ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца. Ако ищецът предяви отново същия иск, прилага се чл.232, изречение второ, съгласно което в новото дело ищецът може да ползва събраните доказателства само ако за тяхното повторно събиране има трудно преодолима пречка.

4

٧

Страната, която живее или замине за чужбина за повече от един месец, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната.Когато посочените лица не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени /чл.40 ГПК/.

٧

Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната.При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смята за връчени /чл.41 от ГПК/. При неизпълнение на задължението по чл.41, ал. 1 от ГПК, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

За решаване на спора страните могат да използват процедура по медиация. Тази процедура е предвидена в Закона за медиацията, като спестява на страните: време, усилия и средства – отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на спогодба ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните желаят да ползват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес http:www.justice.goverhment.bg, като следва да се има предвид, че медиацията е платена услуга.

Указва на страните, че: Ако страните желаят да бъдат уведомявани по-бързо за действията, извършвани от съда по делото, те могат с молба да предоставят електронен адрес, на който да им бъдат връчвани съобщения и книжа. Съответно, следва да имат предвид, че срокът указан в съдебните книжа, започва да тече от датата на постъпване на електронното съобщение при тях.