Решение № 662 от 20.05.2024, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 662 гр. Плевен, 20.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Вера Св. Найденова при участието на секретаря Надежда Д. Кузманова като разгледа докладваното от Вера Св. Найденова Гражданско дело № 20234430106910 по описа за 2023 година

В Плевенския районен съд е постъпила искова молба от Б. Д. А., ЕГН **********, от *******, чрез адв.Д.Д. от ПАК, против К. Г. П., ЕГН **********, от *******, *******, Т. Ц. И., ЕГН **********, от *******, *******. Х. М., ЕГН **********, от *******, *******. В молбата се твърди, че страните са съсобственици на следния земеделски имот в землището на ******* - ПИ с идентификатор ***. по КККР, одобрени със заповед №РД-18-124/22,12,2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК, засягащо имота е от 04,05,2022 г., находящ се в *******, в *******, с площ по скица №15-833399-03,08,2023 г. на СГКК-Плевен от 11 965 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, трета категория, предишен идентификатор – няма, с номер по предходен план – 105009, при съседи: имоти с идентификатори ***.;

***.; ***.; ***.; ***.; ***.;

***.;

***.;

***.;

***.;

***.; ***. и ***. Твърди се, че липсва съгласие за доброволна подялба на имота и се моли съда да прекрати съсобствеността между страните по съдебен ред. В с.з. проц.представител на ищеца моли съда 1 да допусне до делба имота при квотите, посочени в ИМ.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците депозират писмен отговор чрез адв.С.

С. от ПАК, в който не оспорват предявения иск. Посочват, че е допусната техническа грешка при изписване номера на идентификатора на ПИ. Твърди се, че преди образуване на делото не е осъществяван контакт между съсобствениците по повод прекратяване на съсобствеността, а на 10,01,2024 г. е получено предложение, в което е посочена абсолютно неприемлива цена. В с.з. проц.представител на ответниците моли съда да допусне до делба имота, като няма възражение по посочените квоти.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

От представеното заверено копие от нот.акт за дарение на недвижими имоти №140, том 1, рег.№1470, дело №116/2013 г. на нотариус П. Х. се установява, че Н. П. Н. е дарила на Б. Д. А. следния свой собствен недвижим имот - 460 кв.м. ид.ч. от ПИ №105009, с начин на трайно ползване – нива, с площ от 12,000 дка., в местността *******, трета категория, при граници и съседи: имот №05027 – нива на Н. Т. Х., имот №000104 – полски път на *******, имот №105008 – нива на К. Ц. Р., имот №000098 – пасище, мера на *******, имот №000105 – населено място на ******* и имот №000057 – път III кл. на Държавата.

От представеното заверено копие от нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №141, том 1, рег.№1475, дело №117/2013 г. на нотариус П. Х. се установява, че Н. П. Н. е продала на Б. Д. А. следния свой собствен недвижим имот – 10 000 кв.м. ид.ч. от ПИ №105009, с начин на трайно ползване – нива, с площ от 12,000 дка., в местността *******, трета категория, при граници и съседи: имот №05027 – нива на Н. Т. Х., имот №000104 – полски път на *******, имот №105008 – нива на К. Ц. Р., имот №000098 – пасище, мера на *******, имот №000105 – населено място на ******* и имот №000057 – път III кл. на Държавата.

От представеното копие на нот.акт за прехвърляне на собственост на недвижими имоти на основание чл.268, ал.2 и чл.271 от Търговския закон №47, том 4, рег.№3036, дело №438/2022 г. на нотариус С. И. се установява, че ответниците К. Г. П., Т. Ц. И. и и Е. Х. М., при права – 31,6% за Е. М., 46,8% за Т. И. и 21,6% за К. П., са придобили правото на собственост върху 2 недвижими имоти, между които и 1540 кв.м. ид.ч. от ПИ, находящ се в *******, съставляващ ПИ с идентификатор №***. по КККР, одобрени със заповед №РД-18-310/15,05,2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед №КД-14-3/21,02,2019 г. на ИД на АГКК, с площ по кадастрална скица от 11 956 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на земята – 3; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план – 105009, при съседи: ПИ с идентификатори ***.; ***.; ***.; ***.;

***.;

***.;

***.;

***.;

***.; ***.; ***.; ***.; ***.

От представената Скица на ПИ №15-833399-03,08,2023 г., издадена от СГККПлевен, на ПИ с идентификатор ***. се установява, че площта на имота е 11 956 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на земята – 3; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план – 105009; установяват се съседите и собствениците на имота – страните в настоящото производство.

От представеното копие на Удостоверение за данъчна оценка изх.

№ДО017544/23,11,2023 г., издадено от ДПМДТ към *******, се установява, че данъчната оценка на имот ***. е 2196,92 лева.

С оглед на гореизложеното съдът приема, че страните са съсобственици по силата на описаните по-горе сделки на процесния недвижим имот при следните квоти: за Б. Д. А. – 10 431 дяла, за К. Г. П. – 328 дяла, за Т. Ц. И. – 716 дяла и за Е. Х. М. – 481 дяла.

Ето защо съдът счита, че са налице условията на чл.34 от ЗС и следва да бъде допусната съдебна делба върху процесния имот при посочените дялове.

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за действителната пазарна цена на процесния имот и неговата поделяемост с оглед правата на страните в съсобствеността.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК да се извърши съдебна делба между Б. Д. А., ЕГН **********, от *******, К. Г. П. , ЕГН **********, от 3

*******, *******, Т. Ц. И., ЕГН **********, от *******, *******, и Е. Х. М., ЕГН **********, от *******, *******, на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ ПИ с идентификатор ***. по КККР, одобрени със заповед №РД-18124/22,12,2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК, засягащо имота е от 04,05,2022 г., находящ се в *******, в *******, с площ по скица №15833399-03,08,2023 г. на СГКК-Плевен от 11 965 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, трета категория, предишен идентификатор – няма, с номер по предходен план – 105009, при съседи: имоти с идентификатори ***.;

***.; ***.; ***.; ***.; ***.;

***.;

***.;

***.;

***.;

***.; ***. и ***.

От допуснатия до делба имот да се образуват 11 956 дяла, от които за Б.

Д. А. – 10 431 дяла, за К. Г. П. – 328 дяла, за Т. Ц. И. – 716 дяла и за Е. Х.

М. – 481 дяла.

НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещото лице С. С., която след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба имот и неговата поделяемост с оглед правата на страните в съсобствеността, при депозит в размер на 200,00 лева, вносими от ищеца Б. А. в едноседмичен срок от влизане в сила на настоящото решение.

Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 4